ЖК Римского-Корсакова, 11, ГК ПИК

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

Подскажите пожалуйста а с ЛЭП ом ниче не планируют делать?

николла21
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 14 фев 2017, 11:11
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение николла21 »

Там собссно не ЛЭП, а подстанция, куда эта ЛЭП идет. Ее в 2005-2008 гг реконструировали, так и все и останется

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

николла21 писал(а) 15 окт 2017, 15:47Там собссно не ЛЭП, а подстанция, куда эта ЛЭП идет. Ее в 2005-2008 гг реконструировали, так и все и останется
Понятно. Жутковато выглядит на фото:( если гаражи не уберут, то печалька.

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

Друзья, после нереальных мук выбора решили попробовать взять в РК 11(одобряемая). Подскажите можно ли ещё продавить Пик на скидку, боюсь как раз в несколько сот не дотягиваем до бюджета? Может у кого то Карта есть, кто сможет помочь? Или какие то другие хитрости есть? :acute:

николла21
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 14 фев 2017, 11:11
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение николла21 »

Vilka писал(а) 16 окт 2017, 23:03Друзья, после нереальных мук выбора решили попробовать взять в РК 11(одобряемая). Подскажите можно ли ещё продавить Пик на скидку, боюсь как раз в несколько сот не дотягиваем до бюджета? Может у кого то Карта есть, кто сможет помочь? Или какие то другие хитрости есть? :acute:
Можно попробовать, нам +1% летом дали, манагер писал письмо в центральный офис. Кстати, пару дней назад на 200-300 тыс. подешевели 2 (один стояк 63,2 м стопудово) и возможно (не точно, по общему впечатлению) евро2ки во 2 корпусе, причем в хорошей 1 секции (25 эт) самой дальней от подстанции. Во второй такие же хатки существенно дороже

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

николла21 писал(а) 17 окт 2017, 17:33Можно попробовать, нам +1% летом дали, манагер писал письмо в центральный офис. Кстати, пару дней назад на 200-300 тыс. подешевели 2 (один стояк 63,2 м стопудово) и возможно (не точно, по общему впечатлению) евро2ки во 2 корпусе, причем в хорошей 1 секции (25 эт) самой дальней от подстанции. Во второй такие же хатки существенно дороже
Мы гадаем , почему такой разрыв. Может это разница в связи с близостью подстанции?

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Vilka писал(а) 17 окт 2017, 19:07Мы гадаем , почему такой разрыв
имхо угловая секция, переразмерная площадь- нелеквид.

николла21
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 14 фев 2017, 11:11
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение николла21 »

Секция крайняя, никак не угловая, самая дальняя от пс, окна во двор. Переразмера вроде нет, площадь 63,2. При том что 68, 4 в этой секции за квадрат дороже. 64 в соседней секции дороже сразу на 500 тыр. Правда, странно, но народ бронирует, цена решает фсе :D

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

николла21 писал(а) 17 окт 2017, 19:52Секция крайняя, никак не угловая
Упс, не туда посмотрел. Акционные квартиры 69м смотрел

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

Moxep писал(а) 17 окт 2017, 22:13Упс, не туда посмотрел. Акционные квартиры 69м смотрел
Все равно слабовато идут продажи. Наблюдаю месяца 3 , как было 7 так и осталось 7 в этой секции этих двушек.хотя и цена вроде и пониже была, но думаю народ подтянется. Краны убрали, психологически легче что дом стоит. Если б ещё гаражи снесли.

николла21
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 14 фев 2017, 11:11
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение николла21 »

Vilka писал(а) 18 окт 2017, 14:38Все равно слабовато идут продажи. Наблюдаю месяца 3 , как было 7 так и осталось 7 в этой секции этих двушек.хотя и цена вроде и пониже была, но думаю народ подтянется. Краны убрали, психологически легче что дом стоит. Если б ещё гаражи снесли.
Наблюдаю с лета за этим стояком (63.2) детально со дня входа в "тему" .
Число квартир в продаже какбэ неизменно, но это потому, что ПИК все сразу не выкинул в продажу, постоянно появляются новые хатки взамен проданных. За последний месяц точняк ушли квартиры на 2 и 11 этажах + 2 сейчас в брони. За это время вышли в продажу та самая хатка на 2 (прям задешево) + две квартиры на средне-высоких этажах (16-17). Так то движуха есть, хотя и не такая активная как по евро2 - эти можно сказать "хиты продаж" :D

Vilka
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 14:08
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Vilka »

николла21 писал(а) 18 окт 2017, 16:23Наблюдаю с лета за этим стояком (63.2) детально со дня входа в "тему" .
Число квартир в продаже какбэ неизменно, но это потому, что ПИК все сразу не выкинул в продажу, постоянно появляются новые хатки взамен проданных. За последний месяц точняк ушли квартиры на 2 и 11 этажах + 2 сейчас в брони. За это время вышли в продажу та самая хатка на 2 (прям задешево) + две квартиры на средне-высоких этажах (16-17). Так то движуха есть, хотя и не такая активная как по евро2 - эти можно сказать "хиты продаж" :D
Спасибо за анализ, а цены с тех пор намного увеличились?

николла21
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 14 фев 2017, 11:11
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение николла21 »

Брал за 7775 на 10 с учетом 5% скидки, действовала последнюю неделю в июне на все. Сейчас 8114 на 13, до подешевления была 8411

shetani
новичок
новичок
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 11:09
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 22 раза
Не в сети

Сообщение shetani »

День добрый!

Тут развернулось активное обсуждение инвестиционной привлекательности по евродвушкам. А у меня вопрос про студии на 21,5. Хотелось бы услышать ваше мнение по этому варианту. Планируется сдача в аренду, как альтернатива комнате за 15 000 с последующей продажей лет через 5. Но оооочень смущает отсутствие спроса на ЖК в целом, да и на форуме какого-то бурного обсуждения нет.

Спасибо.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
В сети

Сообщение Shuran »

shetani писал(а) 02 ноя 2017, 09:34Планируется сдача в аренду, как альтернатива комнате за 15 000 с последующей продажей лет через 5. Хотелось бы услышать ваше мнение.
она выше 20, если не 25, будет сдаваться же, какие 15? :o
зы перспективы через 5 лет - если будет норм путь до м. Бибирево, а там 1км, будет айс. пока вечером через гаражи лучче втроем ходить. или с травматом. в резиновых сапогах

зы2 402дду на 3окт https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=4&cid=10 - ничоссе, "отсутствие спроса" :o , думаю, именно тут ветка не особо популярная, тут самые ликвидные проекта рынка в топе, в основном:)