ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 07 окт 2020, 08:58

В новом ЖК «Режиссер» застройщик может приступить к реализации квартир
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-n ... ir?from=cl

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 07 окт 2020, 09:37

Стартовые цены кмк для ждунов с района, для тех кому надоел триколор и хочется вид на ВДНХ и близость к парку. Совсем не гуманный ценник. Возможно будет спрос на видовые Е3, остальное шлак. Е2 и Е3 не хватает кухонь/гостин в центре квартир, было бы логичным, можно было мини трешку раздельную сделать как неплохой вариант в меньшей площади.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 07 окт 2020, 10:14

tad писал(а) 06 окт 2020, 22:23 Готовый с собственностью Триколор за 190 не продается, а тут за 4-х летнюю стройку под 300 зарядили

Триколор немного, но подальше от метро, достаточно близко к Ярославке/Мира, полно залоговых квартир (т.е. без льготной ипотеки), ну а самое главное и как уже сказали - неликвиды 2к 97-109 квадратов, 3к 128-165 квадратов (при этом прямые углы по пальцам можно посчитать). Я в центре Люберец с лета пытаюсь продать трёшку чуть больше 100 метров в бетоне, нах никому не нужна, хотя цена за квадрат меньше 90т, т.е. процентов на 15 ниже рынка. Вот и у Триколора также. Хотя может Режиссёр поможет Триколору, т.к. рекламой привлекут покупателей в район, а те начнут жалом водить и увидят, что в полукилометре за цену маленькой трёшки в Режиссёре можно купить большую в Триколоре, правда без льготной ипотеке. Конечно, таких немного будет, но всё же.

Holmar · Сообщение **Holmar** » 07 окт 2020, 13:50

Подскажите, пожалуйста, эта квартира 76 метров в корпусе 1, секция 2 - совсем плоха в плане вытянутой планировки коридора между спальнями или можно рассматривать?
Менеджер говорит из неё должен быть частично вид на ВДНХ)

plan · Сообщение **plan** » 07 окт 2020, 14:01

Holmar писал(а) 07 окт 2020, 13:50Подскажите, пожалуйста, эта квартира 76 метров

Чем смежная 69.8 не устраивает?

Holmar · Сообщение **Holmar** » 07 окт 2020, 14:12

plan писал(а) 07 окт 2020, 14:01 Чем смежная 69.8 не устраивает?

Их вывели пока три штуки и уже устная бронь стоит)
А что думаете про 76 м, совсем плохо или можно рассматривать? Цена 227 тыс за метр.
Менеджер говорит будет подорожание, а так конечно можно и 69 метров попытаться подождать))

Tubex · Сообщение **Tubex** » 07 окт 2020, 14:17

Holmar писал(а) 07 окт 2020, 14:12Цена 227 тыс за метр.

С такими темпами в след. году квадратный метр должен быть на этапе котлована у всех 300 тыс. за метр)

zaslon · Сообщение **zaslon** » 07 окт 2020, 14:31

Holmar писал(а) 07 окт 2020, 13:50Подскажите, пожалуйста, эта квартира 76 метров в корпусе 1, секция 2 - совсем плоха в плане вытянутой планировки коридора между спальнями или можно рассматривать?
Менеджер говорит из неё должен быть частично вид на ВДНХ)

C78B6A8B-5954-4322-A3C8-77088E30AF7D.jpeg

Так это 6 этаж, какой там будет вид?

Holmar · Сообщение **Holmar** » 07 окт 2020, 14:39

zaslon писал(а) 07 окт 2020, 14:31Так это 6 этаж, какой там будет вид?

Эта квартира и на более высоких этажах есть. А с какого этажа ВДНХ будет видно?

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 07 окт 2020, 14:41

Holmar писал(а) 07 окт 2020, 14:39 Эта квартира и на более высоких этажах есть. А с какого этажа ВДНХ будет видно?

отлистайте тему найдете ссылку на вид и этаж, так сложно что ль

Holmar · Сообщение **Holmar** » 07 окт 2020, 14:44

Cool`man писал(а) 07 окт 2020, 14:41найдете ссылку на вид и этаж

По ссылке если смотреть, то вид на ВДНХ есть, не ясно начиная с какого этажа )

Jeen · Сообщение **Jeen** » 07 окт 2020, 14:49

Holmar писал(а) 07 окт 2020, 14:44 По ссылке если смотреть, то вид на ВДНХ есть, не ясно начиная с какого этажа )

А это по местности нужно смотреть, какой высотности там дома и что по реновации планируют сносить и строить. Но в долгосрочной перспективе на вид меньше чем на 25 этаже я бы не надеялся, т.к. сейчас как понял на этажность смотрят сквозь пальцы и даже в реновации есть дома больше 20 этажей.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 07 окт 2020, 16:05

Jeen писал(а) 07 окт 2020, 14:49что по реновации планируют сносить и строить

Там не так много домов входят в программу реновации

varina.yekaterina

PlanB писал(а) 06 окт 2020, 18:47 У меня банально доверия к смайнекс как к застройщику намного больше, чем к ФСК. Смайнекс реально делает топовый продукт на рынке. Но, как отписали форумчане выше, локация у Достижения уг, а это в недвиге все таки основное. Так что Режиссер если выбирать из этих 2х вариантов

Не надо сравнивать ФСК и Смайнекс - это птицы вообще разного полета. Выбирать между застройщиком элитки и эконома можно только рублем, но ФСК явно не скромничает в своих запросах при оч слабеньких возможностях. Не будем забывать, что ФСК пришел из замкадного эконома и единственный их объект бизнес класса Дыхание показывали по телеку из-за обваливающейся штукатурки на фасаде и плохой работы УК. При этом они не просто удешевляют свои дома по отделке, они умудряются даже вместо 6 лифтов сделать 2, а это уже, извините, ни в какие ворота… Выбирать дом сомнительного качества из-за хорошей локации последнее дело, с учетом того, что и в планировках они проигрывают, и в маленькой территории двора.

varina.yekaterina

Holmar писал(а) 06 окт 2020, 18:46 Место у Режиссера безусловно лучше, но вот сам дом (внешняя и внутренняя отделка) выглядят намного проще чем у Достижения.
Вот не знаю по поводу качества, где оно лучше предполагается, по всей видимости в Достижении

да, у смайнекса супер-качество и проекты на бумаге и в жизни ничем не отличаются, и никто никогда на форумах не сетовал, что что-то не так. А вот про застройку фск долго говорить не надо, можно зайти на любой форум и почитать – и кидают, и не достраивают инфраструктуру, и качество кабы какое, то трубы прорывает, то плесень на стенах, такого поначитаться можно, что Режиссер я точно брать не буду. Но наблюдать за ним буду с интересом, хотя бы чтобы в конце сравнить ожидание / реальность.

ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: