ЖК Профит, Газгольдерная ул., 8, Гранель

i12invest_smart

очень смущает оплата на номинальный счет (открытый ООО Жилищная экосистема ВТБ" в ВТБ), ранее все сделки были по эскроу счетам. Оплата должна быть сразу после заключения договора с ООО "Жилищная экосистема ВТБ" на этот "номинальный счет". Поделитесь мыслями, пожалуйста.

Unagdomed · Сообщение **Unagdomed** » 09 фев 2021, 07:14

i12invest_smart писал(а) 09 фев 2021, 06:26очень смущает оплата на номинальный счет (открытый ООО Жилищная экосистема ВТБ" в ВТБ), ранее все сделки были по эскроу счетам. Оплата должна быть сразу после заключения договора с ООО "Жилищная экосистема ВТБ" на этот "номинальный счет". Поделитесь мыслями, пожалуйста.

Посмотрите подробнее условия оплаты по ДДУ. Наверняка деньги будут оставаться на номинальном счете до того момента как пройдет регистрация ДДУ на вас в Росреестре. После регистрации, "Жил. экосис. ВТБ" переведет средства на эскроу счет в ВТБ.
Платила по этой схеме в другом проекте.

i12invest_smart

Unagdomed спасибо. все так, но смущает, что этот номинальный счет не мой, а этой ООО. В других проектах не было никаких промежуточных счетов.

Инна_13 · Сообщение **Инна_13** » 09 фев 2021, 08:58

Почитайте единственный отзыв на отзывике.Читала ту историю на другом форуме более подробно,может им не повезло просто. Но при возникновении проблем с оплатой ВТБ вел себя некрасиво,мол,экосистема не наша организация,к ним и обращайтнсь.

i12invest_smart

Инна_13, спасибо. никак не открывается у меня этот отзыв на отзовике

. в ДДУ про номинальный счет ни слова, только про мой эскроу, на который я должна перечислить сумму после регистрации ДДУ. Но Гранель требуют заключения договора с ООО Жилищная экосистема ВТБ, по которому вся сумма переводится на этот номинальный счет сразу после подписания. При этом, если я хочу аккредитив, то цена у них сразу становится на 13% дороже от цен на сайте, хотя про это ни слова раньше не было. Я им говорю, что почему я должна платить сейчас, если в ДДУ у меня оплата по факту регистрации ДДУ. И 30к плачу за услуги по регистрации. Они мне в ответ, что типа регистрацию не начнем пока денег не будет на номинальном счете. Просто отжигают как могут.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 09 фев 2021, 11:33

i12invest_smart писал(а) 09 фев 2021, 11:18Но Гранель требуют заключения договора с ООО Жилищная экосистема ВТБ

Вы одновременно заключаете договор с ВТБ и экосистемой (по сути это сервис безопасных расчетов), деньги уходят в сбр, после регистрации ДДУ на эскроу. Это обычная практика, что вас тут смущает? Ипотечники ВТБ так и делают - это не требование Гранель.

i12invest_smart

Azazello до этого приобреталась недвижимость без таких номинальных счетов и не в ипотеку. Поэтому конкретно для меня это новая тема.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 09 фев 2021, 11:45

i12invest_smart писал(а) 09 фев 2021, 11:41Azazello до этого приобреталась недвижимость без таких номинальных счетов и не в ипотеку

Да и без эскроу наверное

i12invest_smart

net, cherez escrow

Инна_13 · Сообщение **Инна_13** » 09 фев 2021, 11:52

i12invest_smart писал(а) 09 фев 2021, 11:18Инна_13, спасибо. никак не открывается у меня этот отзыв на отзовике . в ДДУ про номинальный счет ни слова, только про мой эскроу, на который я должна перечислить сумму после регистрации ДДУ. Но Гранель требуют заключения договора с ООО Жилищная экосистема ВТБ, по которому вся сумма переводится на этот номинальный счет сразу после подписания. При этом, если я хочу аккредитив, то цена у них сразу становится на 13% дороже от цен на сайте, хотя про это ни слова раньше не было. Я им говорю, что почему я должна платить сейчас, если в ДДУ у меня оплата по факту регистрации ДДУ. И 30к плачу за услуги по регистрации. Они мне в ответ, что типа регистрацию не начнем пока денег не будет на номинальном счете. Просто отжигают как могут.

Там если кратко: оформление прошло,а денег нет)) и начали футболить туда-сюда, ВТБ-обращайтесь в Экосистему, экосистема-обращайтесь в свой банк , обманывали, что платежка прошла, но предоставить ее не могли почему то, несколько недель история длилась.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 11:54

Инна_13 писал(а) 09 фев 2021, 11:52Там если кратко:

почитайте 1 отзыв хз где - это "классный" совет. больше не надо, плз)

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

i12invest_smart писал(а) 09 фев 2021, 07:20то этот номинальный счет не мой, а этой ООО.

ну так достаточно загуглить это название, не? покупаете у гранель по эскроу, знач глобально рисков нет, а детали гуглятся в 1 клик

Инна_13 · Сообщение **Инна_13** » 09 фев 2021, 11:59

Shuran писал(а) 09 фев 2021, 11:54 почитайте 1 отзыв хз где - это "классный" совет. больше не надо, плз)

ну эту истоию на др форуме подробно расписывали, здесь же запрещено ссылки давать,потом уже женщина везде отзывы писала.
Была ошибка в реквизитах и банк получателя (Сбер) вернул деньги и после этого Экосистема 2 недели не могла разобраться и отправить деньги повторно в банк покупателя.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 12:01

Инна_13 писал(а) 09 фев 2021, 11:59ну эту истоию на др форуме

единичный случай - ниачом, конвеер у втб на десятки сделок в день, а тут загуглить не могут

i12invest_smart

Инна_13 спасибо. Тут как-то скептически отнеслись к моему вопросу, а для меня платеж третьему лицу (на счет на имя третьего лица) это всегда риск. почему я должна использовать их прокладку ВТБ, а не сразу перечислять на свой эскроу счет в ДОМ-РФ? По предыдущим сделкам платили сразу на свой эскроу счет после регистрации ДДУ.

Тататьяна

i12invest_smart писал(а) 09 фев 2021, 12:01Инна_13 спасибо. Тут как-то скептически отнеслись к моему вопросу, а для меня платеж третьему лицу (на счет на имя третьего лица) это всегда риск. почему я должна использовать их прокладку ВТБ, а не сразу перечислять на свой эскроу счет в ДОМ-РФ? По предыдущим сделкам платили сразу на свой эскроу счет после регистрации ДДУ.

Потому что застрой также хочет иметь гарантии, что Вы договор оплатите и не хочет зависить от Вашего желания/возможностей или обстоятельств. Это его право и нормальная практика.
Номинальные счета давно используются в Сбере например. В Втб с ними работают чуть меньше, но тем не менее. То что у кого-то возникла ошибка в реквизитах, да неприятно, но такое бывает.
Если очень страшно Вам альтернативу предложили аккредитив пусть и с повышением стоимости.

ЖК Профит, Газгольдерная ул., 8, Гранель

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: