Пресня Сити, Ходынская ул., вл. 2, MR Group

Light · Сообщение **Light** » 29 сен 2015, 09:47

ссылка на карту https://maps.yandex.ru/-/CVskAH9E

Кто-то вкурсе, что за новый Жк будет в районе м. 1905 года от МР, высокие башни типа Савелы? Из метриума вчера звонили, вроде как около 160 за кв. м

чертенок

ЖК Пресня-Сити Ходынская 2. Реконструкция хлебозавода. Цена 160-185 за метр. Апартаменты. Планировки от 42 до 82 м. СДАЧА 2- 18 года. Сейчас котлован копают. 3 башни по 44 этажа. Планировки обещали выслать.

чертенок

чертенок Планировки обещали выслать.

Планировки есть. Только как сюда их вставить не очень разобралась. Кому надо могу выслать.

Против ветра

чертенокПланировки есть. Только как сюда их вставить не очень разобралась. Кому надо могу выслать.

файлы от чертенка

пс: внизу на странице кнопка "добавить файлы" при цитате только почему-то ее нет

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 29 сен 2015, 14:11

Планировки жизненные, ценник нет, учитывая, что это аппартаменты. Выход под 250 на средних этажах, но 3 года. Итого - инвеста малова-то будет, 12% капой

Будулай

они раньше назывались ЖК Crystal Towers?
https://www.coalco.ru/projects/commerce/ ... od-zotova/
https://www.coalco.ru/projects/houserooms/towers/ (у меня не открывается, удалили наверное из проектов)

Против ветра

av_nechaevПланировки жизненные, ценник нет, учитывая, что это аппартаменты. Выход под 250 на средних этажах, но 3 года. Итого - инвеста малова-то будет, 12% капой

планировки 2шек и 3шек на 4 с минусом, всеж смотрим на берзарина с аналогом планировок в башнях, где кухня с гостиной могут объединяться, да и лишнюю комнату можно выделить, а здесь в 3ке 77м 16,6 кухня-гостиная за капитальной стеной, а у 2ки с/у в комнате - спорное решение на 58 метрах, для квартир нормальный ценник был бы, может переведут из апартов?

чертенок

av_nechaevПланировки жизненные, ценник нет, учитывая, что это аппартаменты.

Метриум вещает , что в других объектах апартаменты переводятся в жилое .

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 29 сен 2015, 16:43

I-Sevпланировки 2шек и 3шек на 4 с минусом, всеж смотрим на берзарина с аналогом планировок в башнях, где кухня с гостиной могут объединяться, да и лишнюю комнату можно выделить, а здесь в 3ке 77м 16,6 кухня-гостиная за капитальной стеной, а у 2ки с/у в комнате - спорное решение на 58 метрах, для квартир нормальный ценник был бы, может переведут из апартов?

Мне кажется, что ты недооцениваешь вариативность планировки именно 77 м2. Там разбег от 2 до 5 ки

Правда в последнем варианте комнаты будут по 8-10 м2. Но все это не меняет ситуацию с апаратами. Свои слова на счет 250 я беру назад, там под 300 будет ценник, но вопрос в том, что по моему основному сценарию, время выхода из проекта с СОС совпадет с очередной волной затяжного падения на РН.
Как аналог для изучения цен https://www.cian.ru/sale/flat/3347161/ по 500 за м2 в капиталовском доме и по 280 в сталинке https://www.cian.ru/sale/flat/32660956/

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:

чертенокМетриум вещает , что в других объектах апартаменты переводятся в жилое .

Метриум готов подписаться под своими словами? я например готов доплатить им 5% за перевод в жилое. Если нет - в двойном размере штраф с них

wave · Сообщение **wave** » 29 сен 2015, 19:19

Да и двушка 58 переделывается в евро трешку с одним санузлом.

Maxed · Сообщение **Maxed** » 30 сен 2015, 16:20

Будулайони раньше назывались ЖК Crystal Towers?
https://www.coalco.ru/projects/commerce/ ... od-zotova/
https://www.coalco.ru/projects/houserooms/towers/ (у меня не открывается, удалили наверное из проектов)

это старые рендеры...такой красоты уже не будет (такого банкета не будет)
будет строго палки небоскреб-стайл (аля савела) на проект похоже не тратились - немного подретушировали проект савеловский сити
от метро пешком не дойти

сзади таже что и в СС жд

стоимость - неадекват вообще никуда...поэтому пробный шар пустили! официальной инфы нет только пресэйл (позвоните - мы подумаем какая будет цена. Ну это в стиле МР и Метриума. они так же в ФГ начинали - аккуратничили, сначала зашли с низкой цены 4,9 за 40 метров на пресейле, потом через три дня, как поняли что ложанулись, у них у всех сразу же компьютерный сбой!!! и все ценник вверх - стандартная схема)

из плюсов: вписан в застройку объект культурного наследия (хлебозавод им. Зотова) - будет музЭй)))))))

Arty · Сообщение **Arty** » 30 сен 2015, 19:51

Maxed от метро пешком не дойти

что мешает одолеть 700 метров от метро ул. 1905 года?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 30 сен 2015, 20:10

Artyчто мешает одолеть 700 метров от метро ул. 1905 года?

180 тысяч за м2 и статус апартаментов. Когда есть решение, что объект - неинвест, все параметры будут подтягиваться к негативному. В данном случае обычные 700 метров по дороге превратились в непреодолимые 2 км. Как в Самолете, только наоборот

Light · Сообщение **Light** » 02 окт 2015, 00:32

Метриум прислал планировки, объем, который пойдет в продажу и др. полезную инфу. Если кому-то надо, то скину.

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2015, 18:59

чертенок ЖК Пресня-Сити Ходынская 2. Реконструкция хлебозавода. Цена 160-185 за метр. Апартаменты.

на сайте беста анонс вывесили https://best-novostroy.ru/sales/presnya-siti/, не звонил