ЖК Преображенская площадь, 1-я улица Бухвостова, 12/11, ГК Регионы

AleksAleks · Сообщение **AleksAleks** » 26 июл 2024, 10:57

Shuran писал(а) 26 апр 2023, 17:09 Stetik, это жадный застрой в норм локации, продажи в янв -марте 10-2-14 по месяцам, скинул бы 15%, был бы норм рынок и продажи в 2-3 раза выше, по текущим смысла брать нету, год назад на старте среднее 370/м было
Зы застрой пишет на сайте, что за прошлый год продал 61хату и рост цены был 12%, жадность порождает бедность
[

Во второй очереди цены вообще 410/м на старте. Думаете не будет роста после окончания строительства?
Вторая очередь заявлена как Элит, а это вроде как 500-600 за метр. Просто проблема в том, что больших проектов элитного в этом районе еще не было, не сформирован прайс на район.

Arty · Сообщение **Arty** » 26 июл 2024, 13:11

AleksAleks писал(а) 26 июл 2024, 10:57 Во второй очереди цены вообще 410/м на старте. Думаете не будет роста после окончания строительства?
Вторая очередь заявлена как Элит, а это вроде как 500-600 за метр. Просто проблема в том, что больших проектов элитного в этом районе еще не было, не сформирован прайс на район.

А подходит ли этот район "элит" покупателю?

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2024, 13:25

AleksAleks писал(а) 26 июл 2024, 10:57Вторая очередь заявлена как Элит, а это вроде как 500-600 за метр. Просто проблема в том, что больших проектов элитного в этом районе еще не было, не сформирован прайс на район.

элитки тут сроду не было, 1оч по ценам недалеко от старта ушла, щас еще и 10% скидку включили, ввод в 3кв, по июнь вкл продано 53% хат https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/45009
если и залупают на 2оч космос, то это чтобы 1оч активнее продавать имхо
зы с проданными 53% долг по эскроу 12ярдов, а продано на 10,5 - застрой поддерживает небольшие темпы аля 20-25 дду в мес, поэтому такие цены. но т.к. пф дают под ключ + маржа банка, а эскроу надо пополнять, то чтобы ставка не 20+% была, 2оч должны по логике продавать дешевле 1ой, особенно, если высокий ключ надолго еще - поначалу даже могут держать цены и платить дорого за пф, но и на след год прогнозы по ключу 13%+
зы2 наследие от галса давно сформировало цены на вторичку с хор ремонтом в 500-550 тыр/м и 400-450 б/отд, это бенчмарк для застроя, но щас сантимент рынка другой из-за ключа

СергБ · Сообщение **СергБ** » 20 ноя 2024, 10:58

Сняли строительный забор. Можно увидеть. Благоустройство. В целом, норм, но гораздо проще соседнего ЖК Наследие.
Фото от 20.11.24

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2025, 19:56

На востоке столицы построена первая очередь жилого комплекса, состоящая из трех корпусов высотой от 6 до 17 этажей, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. Объект расположен в Преображенском районе.

«По результатам итоговой проверки комитет оформил заключение о соответствии первого здания в составе жилого комплекса требованиям проектной документации, теперь застройщик готовит документы для ввода в эксплуатацию. Три корпуса рассчитаны на 735 квартир различной планировки с жилой площадью более 50 тысяч квадратных метров.
https://www.irn.ru/news/159280-regions- ... ervoy.html

Сообщение **Shuran** » 16 апр 2025, 19:44

Shuran писал(а) 13 мар 2025, 19:56заключение о соответствии

В районе Преображенское сдана в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса, состоящая из трёх корпусов, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Речь идет о ЖК «Преображенская площадь», реализуемого девелопером Regions Development.
https://www.irn.ru/news/159382-regions- ... rvuyu.html

calm_bomb · Сообщение **calm_bomb** » 25 апр 2025, 21:47

Какое мнение экспертов, ЖК достроится? АО НИИДАР-НЕДВИЖИМОСТЬ не обанкротится?

ЖК Преображенская площадь, 1-я улица Бухвостова, 12/11, ГК Регионы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: