ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Настя90

Shadow.s.i.d писал(а) 22 янв 2021, 18:28Добрый день! По какому телефону звонили в отдел заселения?

84952410377

DenHaag · Сообщение **DenHaag** » 23 янв 2021, 12:49

Настя90 писал(а) 22 янв 2021, 18:12Сказали уменьшилась на 0,1 кв.м. (у меня 1 корпус)

А это уменьшение соответствует тому, как изменилась площадь вашей кв в проектной декларации, если сравнить версию на дату покупки и последнюю на сейчас?
(тут в разделе документы https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... D1%82/7906)

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2021, 12:52

Площади по обмерам (без учета балконов и лоджий) на сайте росреестра увидите в сведениях онлайн, как хаты на кадастр поставят, пд тут ни при чем, они про стройку, 214фз полезно прочитать, если новострой покупаете

Настя90

DenHaag писал(а) 23 янв 2021, 12:49 А это уменьшение соответствует тому, как изменилась площадь вашей кв в проектной декларации, если сравнить версию на дату покупки и последнюю на сейчас?
(тут в разделе документы https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... D1%82/7906)

Нет

Shadow.s.i.d

Привет всем соседям! 1 корпус согласно ПД 10.01.21 обидели. Высота квартир везде 2.7, даже на 30 и 31 этажах из-за того, что офис УК на 60 см выше, чем нежилые помещения в других корпусах. Прошёл месяц, но до сих пор нет уведомления о выдаче ключей. Как-то затянули...

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 31 янв 2021, 02:50

Shadow.s.i.d писал(а) 31 янв 2021, 01:31Прошёл месяц, но до сих пор нет уведомления о выдаче ключей

Звонила в центральный офис неделю тому назад - со слов оператора, на тот момент, еще не был сформирован даже отдел заселения, при этом кто-то же должен оформить и отправить нам эти 334 "письма счастья". На мое недоумение, что уже истекает первый месяц и остается всего два месяца на все процедуры, девушка-оператор заученной фразой повторила, что ключи буду переданы в срок. Думаю, что здесь подразумевается, что уведомления нам будут направлены до 31.03.21 (по почтовому штемпелю)

Буду рада ошибиться...
А по поводу высоты квартир: несколько странным выглядит одинаковая высота в 2,7 м для этажей (не считая 30 и 31) во ВСЕХ четырех высотках, поскольку в корпусах без отделки она должна быть больше. Поправьте, если заблуждаюсь

alfim · Сообщение **alfim** » 06 фев 2021, 16:51

Что сейчас происходит по 1и 2 корпусами? Никто не в курсе? Застройщик упорно молчит, лишь обещая что ключи будут в срок.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 10 фев 2021, 15:29

Новостей на самом деле масса. Но т.к. удалось получить разрешение на ремонт, то весь в ремонте. А тут еще с лифтами проблема, приходится таскать вручную (это к тому что бы были морально и физически готовы). Не покупайте 40 килограммовые мешки, вверх пешком ужасно трудно таскать. Хоть и в качалку хожу. А вот 25 кг в принципе норм.

Что должно заинтересовать всех, это то что подъезд 1 и 2 зарегистрирован в Росреестре. Теперь его можно найти на сайте и посмотреть кадастровый номер своей квартиры, ее площадь и соответственно определить размер доплаты или сколько застройщик денег вернет.

Как это сделать (смотри скриншот)
1) Войти на сайт Росреестра:
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
2) Выбрать поиск по Адресу
Субъект: Москва
Район: Восточный
Тип населенного пункта: Город
Населенный пункт: Богородское (Город)
Тип улицы: Проезд
Улица: Тюменский
Номер дома: 3
Корпус: 1
Ввести текст с картинки и нажать кнопку Сформировать запрос
Дальше нажимая на квартиру смотреть на каком она этаже и найти этаж отступая по 12 (11) квартир. Ну и дальше на этаже найти свою квартиру (ориентируйтесь на площадь квартир на этаже)

Кстати, интересно, в подъезде номер 2 площади квартир в росреестре даны без отделки.

Oleg1 · Сообщение **Oleg1** » 10 фев 2021, 15:37

Как вам удалось получить разрешение на ремонт.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 10 фев 2021, 15:46

Oleg1 писал(а) 10 фев 2021, 15:37Как вам удалось получить разрешение на ремонт.

Нужные знакомства творят чудеса

miha · Сообщение **miha** » 10 фев 2021, 22:10

SkySandy лучший.
Вот посмотрел и вижу
Площадь ОКС'a: 53,1
В договоре
Проектная общая площадь: 52,87кв.м,
Проектная общая приведенная площадь: 54.20 кв.м,
Кто кому должен доплачивать? В договоре написано, что при любом изменении доплачивают (про 0,5м нет)

Отправлено спустя 20 минут 56 секунд:
Почитал, площадь окса это общая площадь квартиры без балкона (лоджии). То есть, то что в на сайте росреестра надо сравнивать с Проектная общая площадь: 52,87кв.м. Насколько я понимаю, прийдется доплатить за 0,14 метра квадратных. Ну это как я понял. Не факт, что понял правильно.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 10 фев 2021, 22:35

Обратите внимание на пост немного выше

Shuran писал(а) 23 янв 2021, 12:52Площади по обмерам (без учета балконов и лоджий) на сайте росреестра увидите в сведениях онлайн,

То есть площади в Росреестре это ваша Проектная общая площадь: 52,87кв.м (Ваша приведенная площадь это с учетом лоджий: 54.20). Соответственно застройщик построил квартиру больше на 53,1-52,87=0,23 кв.м. Дальше в Вашем договоре находите сумму за кв.м и умножаете ее на это число. И получите сколько нужно будет доплатить.
У меня на лестничной площадки из 11 квартир 9 получились больше площадью. Одна даже я видел почти на 2 кв.м больше.

Сообщение **Shuran** » 11 фев 2021, 00:13

SkySandy писал(а) 10 фев 2021, 22:35площади в Росреестре это ваша Проектная общая площадь

в РР это фактическая площадь (после обмера), выше ведь написано, что это без балконов и лоджий, если они есть, застрой покажет ведомость обмера с балконами и лоджиями (на сайте рр их не показывает, у них еще коэф есть 0,3/0,5), вот эту площ и надо будет сравнивать с приведенной проектной в дду, из примера выше это 54,2. сравнивать площ из рр 53,1 с площ в дду можно тока, если в хате балконов и лоджий нету

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

miha писал(а) 10 фев 2021, 22:30Насколько я понимаю, прийдется доплатить за 0,14 метра квадратных. Ну это как я понял. Не факт, что понял правильно.

ога, а балкон/лоджия, знач, бесплатно достанется

miha · Сообщение **miha** » 11 фев 2021, 00:36

Shuran писал(а) 11 фев 2021, 00:15 в РР это фактическая площадь (после обмера), выше ведь написано, что это без балконов и лоджий, если они есть, застрой покажет ведомость обмера с балконами и лоджиями (на сайте рр их не показывает, у них еще коэф есть 0,3/0,5), вот эту площ и надо будет сравнивать с приведенной проектной в дду, из примера выше это 54,2. сравнивать площ из рр 53,1 с площ в дду можно тока, если в хате балконов и лоджий нету

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд: ога, а балкон/лоджия, знач, бесплатно достанется

Балкон не бесплатно, за балкон уже заплачено при покупке. О чем в дду и записано "Лоджия, проектной площадью: 1,33 кв.м," вот если она больше, чем в дду, то прийдется доплатить.

Настя90

Shuran писал(а) 11 фев 2021, 00:15 в РР это фактическая площадь (после обмера), выше ведь написано, что это без балконов и лоджий, если они есть, застрой покажет ведомость обмера с балконами и лоджиями (на сайте рр их не показывает, у них еще коэф есть 0,3/0,5), вот эту площ и надо будет сравнивать с приведенной проектной в дду, из примера выше это 54,2. сравнивать площ из рр 53,1 с площ в дду можно тока, если в хате балконов и лоджий нету

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд: ога, а балкон/лоджия, знач, бесплатно достанется

Специально проверила другие квартиры, и все квартиры (которые ко мне относятся) указаны без площади балконов и лоджий. Так что на сайте указана площадь без балкона и лоджий

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: