ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

deposco · Сообщение **deposco** » 29 сен 2020, 07:56

Еще пару слов о соседях. Так же со слов строителей действительно будут возведены 3 башни жк "Талисман на Рокоссовского" от 3S Group. Но и 8 таунхасов небольшой этажности.

Отправлено спустя 11 минут 3 секунды:
Сдача первого и второго корпуса обусловлена их полной готовностью. Сейчас уже идет сдача объекта состоящая из 3 этапов (сейчас идет первый этап). Сроки изначальные были сентябрь месяц, но перенесли на 4 квартал. Ключи жители 1 и 2 корпуса должны получить в этим году, ориентировачно ноябрь - декабрь, но все зависит от того примут ли объект. 3 и 4 корпус будут сдаваться позже скорее всего уже в следующем году, так как я уже писал выше идет разбор фасадов 4 корпуса. Он был неверно сделан одной из многих фирм которая работала на объекте. Сейчас новая организация переделывает ошибки прошлых компаний. Поэтому сдача и откладывается. Я думаю на камерах это прекрасно видно.
Облагораживание идет полный ходом. Уже полностью возведена детская площадка и дорожки внутри комплекса. В целом все готово к сдаче.

Zot · Сообщение **Zot** » 29 сен 2020, 08:22

а по второй очереди (5-8-9) нет никакой информации?

pktalk · Сообщение **pktalk** » 29 сен 2020, 09:21

deposco писал(а) 29 сен 2020, 08:07идет сдача объекта состоящая из 3 этапов (сейчас идет первый этап).

На Яндекс картах корпус 1-4 уже отображаются, не как строящиеся, см скрин, видимо, в базах у них статус уже не "стройка" и т.п.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 29 сен 2020, 15:13

Четыре жилых здания у метро «Бульвар Рокоссовского» готовят к вводу

Завершается строительство первого этапа жилого комплекса с дошкольной образовательной организацией на востоке Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

ЖК возводится в Тюменском проезде, вл. 3-5 (ВАО, Богородское) в трех минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» и пяти минутах от МЦК «Бульвар Рокоссовского».

«Мосгосстройнадзор ведет проверку по извещению об окончании строительно-монтажных работ.

Мария17

ЖК Преображение на фоне восхода

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 06 окт 2020, 12:30

4 корпус продолжают разбирать-собирать,5-й корпус начали делать 7-этажку (утеплять,потом панели вверху)

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 06 окт 2020, 13:27

Вид от пруда,смотрится

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 07 окт 2020, 05:57

Небольшая информация о доплата или возвратах по результатам обмера в 1-м корпусе.
1) Если договор до 29.10.2019, то оплачивается разница между площадью в договоре и результатами обмеров. Расчеты с застройщиком должны пройти в течении 20 дней после получения письменного уведомления Застройщика о данных обмеров Объекта долевого строительства.
2) Если договор после 29.10.2019, то ситуация другая. Если площадь отличается не больше чем на 0.5 кв.м чем в договоре, то никто никому не должен. Если больше, то из разница надо вычесть это 0.5 кв.м. и на полученный результат сделать расчеты. В этом случае расчеты делаются в течении 10 дней.

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 08 окт 2020, 14:22

SkySandy писал(а) 07 окт 2020, 05:57 Если договор до 29.10.2019, то оплачивается разница между площадью в договоре и результатами обмеров

Абсолютно точно, в нашем ДДУ именно так.

Отправлено спустя 5 минут 6 секунд:
Фото с камеры - идет подготовка корпуса к сдаче в эксплуатацию

: Моют окна и фасад

miha · Сообщение **miha** » 08 окт 2020, 14:38

а в какой стадии магазин? он же часть дома. Принимать то вместе с ним будут, наверное. Все так же огорожено забором? подойти нельзя?

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 08 окт 2020, 14:42

miha писал(а) 08 окт 2020, 14:38а в какой стадии магазин? он же часть дома. Принимать то вместе с ним будут, наверное. Все так же огорожено забором? подойти нельзя?

Конечно, вместе - очередь одна.
Доступ к коммерческим помещениям с улицы есть и причем достаточно давно, там уже газель с менеджерами по продаже давно припаркована

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Фото не мое:

pktalk · Сообщение **pktalk** » 08 окт 2020, 18:02

Фото от 08 октября, мм будут только после сдачи, в районе 1,4-1,5 млр (за одинарное, не за Клаус). Сдачу 1+4 корпусов ждут до декабря (со слов продажника на месте в минибусе), как это реально для 4 к не ясно. Окна действительно вымыты, магаз отделан снаружи давно, отделка черного цвета, imo страшная

уже затерта даже местами. 4й корпус перебирают обшивку фасадов капитально, на фото видно. Озеленение просто мизер, насколько понял, что все, что уже посажено у 1-4 к, это все

Внешне из того, что с улицы видно - это 4 дерева около магаз в первом корпусе

все их газоны / кусты в декабре и дальше будут незаметны. Надеюсь входные хоть получше сделали .... Пока грусть продолжается.

Kemer · Сообщение **Kemer** » 09 окт 2020, 10:20

С утра активно моют второй корпус.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 10 окт 2020, 11:08

Информация о продажах на 1 октября 2020 года

Корпус 1: продано 329 из 334 (99%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 2: продано 324 из 334 (97%) в продаже 10 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 3: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 4: продано 308 из 334 (93%) в продаже 26 квартир (за месяц продано 0)

Корпус 5: продано 74 из 78 (95%) в продаже 4 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 8: продано 177 из 179 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 9: продано 200 из 202 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 0)

Корпус 6: продано 147 из 164 (90%) в продаже 17 квартир (за месяц продано 9)
Корпус 7: продано 153 из 160 (96%) в продаже 7 квартир (за месяц продано 4)
Корпус 10: продано 112 из 124 (90%) в продаже 12 квартир (за месяц продано 5)
Корпус 11: продано 156 из 210 (74%) в продаже 54 квартиры (за месяц продано 9)
========
Итого: продано 2289 из 2453 (93%) в продаже 164 квартиры (за месяц продано 26)
По сравнению с августом (продажи августа 57 квартир), в сентябре продано на 31 квартиру меньше

Средняя цена 1 кв.м. проданных квартир по корпусам (с начала продаж, за последний месяц продаж ( если продаж в последний месяц не было то за последний месяц в котором были)):

Корпус 1 = 144 т.руб/м2, 254 т.руб/м2
Корпус 2 = 155 т.руб/м2, 250 т.руб/м2
Корпус 3 = 171 т.руб/м2, 219 т.руб/м2
Корпус 4 = 158 т.руб/м2, 245 т.руб/м2

Корпус 5 = 205 т.руб/м2, 247 т.руб/м2
Корпус 8 = 181 т.руб/м2, 214 т.руб/м2
Корпус 9 = 192 т.руб/м2, 227 т.руб/м2

Корпус 6 =184 т.руб/м2, 212 т.руб/м2
Корпус 7 =203 т.руб/м2, 257 т.руб/м2
Корпус 10 = 184 т.руб/м2, 219 т.руб/м2
Корпус 11 = 209 т.руб/м2, 245 т.руб/м2

Конп · Сообщение **Конп** » 11 окт 2020, 19:28

Кто недавно покупал у Инграда, покупки также через Московский кредитный банк совершаются? Хотим брать по переуступке, рассматриваем МКБ для открытия аккредитива, сомневаемся в его надёжности ( в плане отзыва лицензии, банкротства в ближайшие дни). Если застройщик с ним продолжает работать, то по идее в банке пока стабильно. Может кто разбирается в надёжности банков, подскажите, нет риска отзыва лицензии у МКБ? ВТБ не рассматриваем-дорогой аккредитив, в Сбере тоже всё непросто. Риелтор советует МКБ.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: