ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

miha писал(а) 23 ноя 2018, 17:28 Обычно, да, но там есть такой раздел, как электроэнергия. Очень интересный раздел, там и стоянки и кладовки , а счетчик на все это, в большинстве случаев, один общий. И очень часто, он как то много накручивает.

На ютуб канале "о новостройках" есть отличный фрагмент об этом! Не помню, что за ЖК - то ли Испанские кварталы (А101), то ли что-то типа него - там кладовки затапливало водой, и за электричество брали просто нереально, были подозрения, что кто-то подрубился и "майнит" - но оплата распределялась поровну среди всех, кто купил кладовки. Отдельные счетчики не разрешили поставить.

Отправлено спустя 8 минут 59 секунд:

Максим1973 писал(а) 23 ноя 2018, 16:24Сейчас глянул на шахматке, увидел в доступности студию в 1корпусе за 4 224 840. Я именно эту квартиру резервировал в апреле за 3 329 000, но в результате купил во 2 корпусе. Нифига так застрой цену за полгода поднял, почти 30%

Ха! В апреле - с сентября по середину октября цены рванули вверх очень сильно! Двушка 61 кв на миллион подорожала.

С этой двушкой в 3 корпусе вообще странно. Она была забронирована, а как бронь убрали она сразу на миллион дороже стала.

Сова писал(а) 23 ноя 2018, 18:14С этой двушкой в 3 корпусе вообще странно. Она была забронирована, а как бронь убрали она сразу на миллион дороже стала.

Там "бронь" - это очень субъективное понятие. Посмотрите сейчас. Там каждые несколько дней меняются варианты продаваемых квартир. В зависимости от того на сколько Вы настроены на покупку - Вам продадут подороже верхнюю квартиру, либо подешевле нижнюю. Все просто - скорее всего прямая мотивация у менеджеров от определенного процента маржинальности, на которую они сами могут влиять.

Здравствуйте! Живем не в Москве.Купили квартиру в 3 корпусе,оплачивали у себя в городе.Не Москвичи подскажите как вы забирали свой экземпляр договора ,сами приезжали или оформляли доставку через курьера?

liliana108 писал(а) 23 ноя 2018, 20:08Здравствуйте! Живем не в Москве.Купили квартиру в 3 корпусе,оплачивали у себя в городе.Не Москвичи подскажите как вы забирали свой экземпляр договора ,сами приезжали или оформляли доставку через курьера?

из Москвы сами приезжали в офис...

Андрей87 писал(а) 23 ноя 2018, 18:00Ха! В апреле - с сентября по середину октября цены рванули вверх очень сильно! Двушка 61 кв на миллион подорожала.
Вернуться к началу

ну подорожание на миллион за 22 и 61 метр, все таки разные вещи.

Мне больше нравится навечно забронированная однушка на втором этаже за 3,9 миллиона. Именно по ней во всех обзорах цен на квартиры в новостройках пишут что цена квартиры в ЖК Преображение начинается от 3,9. Но по факту она никогда не продавалась ни по какой цене. Филькина грамота эти брони.

Еще на прошлой недели в 4м корпусе были однушки по 5.3, в понедельник от стали 5.9. Конечно со стороны инграда это не очень красиво.

Zynq писал(а) 23 ноя 2018, 22:44Конечно со стороны инграда это не очень красиво.

Почему это не красиво, они обещали не подымать цены до какой-то определённой даты?

Доброй, поделитесь пожалуйста картой лояльности инграда)

Жилой квартал «Преображение», который компания возводит в районе Богородское, стал победителем в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса»
https://www.ingrad.ru/news/srazu-dva-zh ... -2018.html

miha писал(а) 23 ноя 2018, 16:39Святое дело. Причем, как происходит ценообразование на эти платежи, зачастую, загадка. Именно поэтому, хотел бы купить, но не буду. Коллега имеет кладовку и постоянно нецензурно выражается, когда я интересуюсь, сколько он за нее платит. Обычно обещают 500 р в месяц за кладовку, но обещать, не значит жениться.

Daian писал(а) 23 ноя 2018, 17:18Ну уж наверное не больше ,чем за квадрат квартиры с учетом разницы квадратуры?

Я не знаю как у Вас (в Вашем ЖК) будут реализованы кладовые помещения, но на Ми31: две глухие стены (по бокам) а та, где будет дверь в эту кладовку - над дверью глухой стены не будет - будет металлическая решетка. Так вот смысл этой решетки - пропускать свет от светильника, который будет установлен в общем холле, так как в самом кладовом помещении НЕ будет ни своего света, ни электричества (розеток). И получается так как подвал со светильником - общее имущество всех жильцов, то за освещение кладовок будут платить все жильцы дома, даже те, кто не имеет той самой кладовки (это так же как и жильцы первого этажа платят за лифт, которым по факту не пользуются или за мусоропровод, который, как правило тоже начинается со второго этажа)

Отправлено спустя 6 минут 1 секунду:
Ну приблизительно, как то так: На примере кладовых помещений ЖМ Ми31 (синими точками отмечены предполагаемые источники света)

zolotoff писал(а) 24 ноя 2018, 09:59И получается так как подвал со светильником - общее имущество всех жильцов

Ну не думаю, что это законно. видеонаблюдение стоянки и освещение стояночных мест, электричество за подъемники стоянок так же на всех раскидывается?
Если это общее имущество, то почему общая лампочка должна освещать частное помещение? Вот такой вопрос зададут в суде, что должен ответить судья? что это нормально?

miha писал(а) 24 ноя 2018, 10:25Если это общее имущество, то почему общая лампочка должна освещать частное помещение? Вот такой вопрос зададут в суде, что должен ответить судья? что это нормально?

Вы бред какой то пишите. Почему я должен платить за лифт, на котором не езжу?! Спрошу я у судьи... И что он ответит?! руководствуясь Вашей логикой

miha писал(а) 24 ноя 2018, 10:25Ну не думаю, что это законно. видеонаблюдение стоянки и освещение стояночных мест, электричество за подъемники стоянок так же на всех раскидывается?

Что именно не законно?
А причем тут видеонаблюдение? Видеонаблюдение можно приравнять к охране на подземном паркинге и за него будут платить владельцы парковочных мест, тем более видеонаблюдение это как домофон, поставил и забыл. платишь за обслуживание, ремонт по тарифу представителя услуги...
Вам надо почитать жилищный кодекс. Нам русским по белому написано, что ВСЕ общедомовые нужды оплачивают ВСЕ собственники жилья, пропорционально площади их собственности...

miha писал(а) 24 ноя 2018, 10:25и освещение стояночных мест, электричество за подъемники стоянок так же на всех раскидывается?

Возможно тут будет установлен отдельный счетчик и по нему будут платить только владельцы парковочных мест. Есть такая практика
Но владелец, который купил одно место - будет разделять расходы с владельцем у которого куплено 2 места (одно над другим), оплачивая часть электроэнергии, которая тратится на подъем площадки для второго авто

zolotoff писал(а) 24 ноя 2018, 09:59
Я не знаю как у Вас (в Вашем ЖК) будут реализованы кладовые помещения, но на Ми31: две глухие стены (по бокам) а та, где будет дверь в эту кладовку - над дверью глухой стены не будет - будет металлическая решетка. Так вот смысл этой решетки - пропускать свет от светильника, который будет установлен в общем холле, так как в самом кладовом помещении НЕ будет ни своего света, ни электричества (розеток). И получается так как подвал со светильником - общее имущество всех жильцов, то за освещение кладовок будут платить все жильцы дома, даже те, кто не имеет той самой кладовки (это так же как и жильцы первого этажа платят за лифт, которым по факту не пользуются или за мусоропровод, который, как правило тоже начинается со второго этажа)

Отправлено спустя 6 минут 1 секунду:
Ну приблизительно, как то так:
klad_svet.jpg
На примере кладовых помещений ЖМ Ми31 (синими точками отмечены предполагаемые источники света)

Если сверху просто металлическая сетка, то все вещи в кладовке надо будет накрывать пленкой, потому что все будет покрываться пылью и налетом. Потом при возне с этой пленкой весь грязный будешь - это я к чему: по ТВ идет активно реклама кладовок от ПИК - как там все у них красиво, и соленья стоят, и велосипед и тд. Об этот велосипед потом весь испачкаешься, если не будет потолка.
Иногда в голову приходит мысль, что выгоднее было бы скинуться и купить "голую" студию на втором этаже - поделить на зоны и использовать кто как хочет )))