ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Lёxus,
я и пишу, что институт физкультуры ближе от Левела) я как родитель знаю, что очень много детей выбирают занятия при институте физкультуры (там и синхронное плавание, и прыжки в воду и т.д. и т.п. и бассейнов несколько) и для взрослых в том числе. А в Богородском единственный бассейн в Зебре на Краснобогатырской, переполненный. Больше бассейнов нет. Тот бассейн, что во Дворце творчества, он классный, но ДЕТСКИЙ, взрослых туда пускают редко и только с детьми)

информация о лифтах уже фигурировала в теме, застройщик отвечал - вроде как не обычные лифты будут на 4-5 человек, а увеличенной ёмкости.

Спасибо, вроде всю тему просмотрел, значит - пропустил. Хотя хотелось бы уточнения - насколько "увеличенной ёмкости". И будут ли они останавливаться на каждом этаже вниз и вверх (при вызове на этих этажах), или настройка будет только вниз (по своему дому сужу). Но 1 грузовой, конечно, не радует на 30 этажей и 12 квартир на этаже. Мало. Будет всегда занят и его никогда не дождёшься в период ремонтных и перевозочных работ.

Igolka, Lёxus, я вот думаю, что на данном этапе не стоит так активно сравнивать оба ЖК с точки зрения инфраструктуры, которая есть сейчас. Мы знаем, что только наличие метро в обозримой перспективе никак не изменится. Что будет в нашем Богородском после реновации - пока только догадки, аналогично и Амурская. Там промзону, скорее всего застроят рано или поздно всю, поэтому Левел окажется просто в центре таких же ЖК. Касательно Черкизовского парка - расстояние одинаковое. Опять же, смотря что называть парком. До детской площадки в парке на 100 метров ближе от Левела по отношению к первому корпусу Преображения, но вопрос что там делать и зачем на нее ходить регулярно? Про бассейны, во-первых в бассейн придется ездить на машине, так как стандартная экипировка синхронистки, хотя бы, это такой большой рюкзак с купальником, феном, утяжелителями, лопатками, кругом, полотенцами и тп. Еще там хоккеисты играют, они вообще с чемоданами приходят. Плюс надо школу искать, а мы уже решили, что школ здесь нет. Соответственно уже надо строить оптимальный маршрут для машины, без нее в школу, бассейн и потом домой за уроки не успеть. И возвращаясь в парк - когда в него ходить? И хотя я за Преображение, но объективно на машине с Амурской выехать будет проще, но вернуться сложнее. Ну и плюс опять же - есть уверенность, что бассейны останутся? У меня дочь там плавает, регулярно опрашивают о готовности переехать на Автозаводскую, так как бассейны типа в плохом состоянии и в любой момент может быть решение о закрытии. У каждого ЖК свой покупатель, я вообще считаю, что Преображение ориентировано в первую очередь на жителей Богородского.

Я вот ни разу не местный житель) Но в Левеле я брать бы не стала, потенциала у объекта особого не чувствую, в Преображении стала.
Это со стороны взгляд.
А так да, для местных, кто где привык, там и удобнее. Но это все субъективное.

О лифтах я получил информацию, неутешительную, к сожалению.

Areka писал(а) 22 мар 2018, 20:04Это отвратительная перспектива. У нас на 330 квартир 4 больших лифта на 10-13 чел. каждый, скоростные, и их не хватает, особенно утром -вечером в пиковые часы. А так как здесь — утром можно будет лифт по 20 минут ждать. А если ещё и мусоропровода не будет то это жесть, утром в лифте толпа народа и каждый с вонючим мешком.

Здесь же примерно 360 квартир.

Тататьяна писал(а) 01 апр 2018, 16:27Тут кстати по проекту 3 лифта или 4? Вроде я еще один грузовой, как мне показалось, в стороне увидела.

Вроде никто не ответил. 4 тут лифта: 1 грузовой, 3 обычные, при этом 1 из этих 3-х для пожарных специально. Пассажирские до 10 человек, грузовой до 13 человек.

Тататьяна писал(а) 01 апр 2018, 16:27Про лифты:
Я сейчас живу в 25 этажном доме с 10 квартирами на площадке, в доме 4 лифта. В принципе проблем как таковых нет, иногда бывает приходится лифт подождать внизу, если возвращаешься домой около 19.00, у нас почему-то такой час пик. Но ждать приходится недолго, да и ждать одно слово, просто внизу в холле у лифтов бывает набирается человек 10-12, одни заходят в первый приехавший лифт, другие во второй.
Утром проблем нет.

Здесь 360 квартир. Будет не хватать, теперь всё понятно. По утрам и вечерам будет жесть. Не говоря уже о долгом ожидании именно единственного грузового лифта, когда он понадобится.
А если ещё и 1 из лифтов сломается, то всё, финиш.
Серьёзно думал над покупкой квартиры в этом доме. Теперь гложат сомнения...

Dimitrius0 писал(а) 07 май 2018, 13:09Здесь 360 квартир. Будет не хватать, теперь всё понятно.

а мне вот непонятно, вы перед тем, как спрашивать и сами себе отвечать, яндексом СНИПы по обеспеченностью лифтами не удосужились найти? почему? СНИПы просто так придуманы, для галочки?

Shuran писал(а) 07 май 2018, 13:25 а мне вот непонятно, вы перед тем, как спрашивать и сами себе отвечать, яндексом СНИПы по обеспеченностью лифтами не удосужились найти? почему? СНИПы просто так придуманы, для галочки?

СНиПы и ГОСТы это конечно хорошо... когда дело не касается комфорта..
Освещение нормальное для 1 человека, совершенно может не подходить для другого. Это же все усредненка. По нормативам жилья также в районе 17 метров на человека, но удобнее когда же 30-40... Я про лифты давно писал - что будет иногда неудобно долго их ждать. Тут в принципе дело привычки.

А в чем проблема, можно взять этаж пониже, если гложат сомнения. Сейчас у меня одна квартира на 4 этаже-заценила в процессе ремонта, хотя раньше брала только высокие.

Shuran писал(а) 07 май 2018, 13:25а мне вот непонятно, вы перед тем, как спрашивать и сами себе отвечать, яндексом СНИПы по обеспеченностью лифтами не удосужились найти? почему? СНИПы просто так придуманы, для галочки?

Судя по сообщению Areka - да, для галочки. Наверное, 20 минут ожидания лифта по ГОСТу - это вполне нормально и хорошо (особенно утром, ага, когда на работу торопишься). Кроме того, не учитывается, что какой-то из лифтов может временно не работать по разным причинам.

Mihalex писал(а) 07 май 2018, 13:34СНиПы и ГОСТы это конечно хорошо... когда дело не касается комфорта..

Согласен. Очень экономят на лифтах.

Тататьяна писал(а) 07 май 2018, 13:37А в чем проблема, можно взять этаж пониже, если гложат сомнения.

Так, наверное, и придётся сделать. Но мне жалко верхних жителей. И причём эту проблему не решить в принципе. Значит, будет нервозность, ругань, плач детей - нежелательный психологический фон. Всё оценивается в комплексе

Dimitrius0 писал(а) 07 май 2018, 13:39Судя по сообщению Areka - да, для галочки.

понятно. вам надо коттедж покупать. 1-этажный

В высотных 1 подъездных башнях и плюсы есть, за консьержа и т.д. доплаты если есть, то копейки.
Жила в 25 этажке стандартной (4 квартиры) за консьержа платили 500 р с квартиры, в башне 25 этажей на 10 квартир, платим 100 р.
PS Нежелательный психологический фонд у нас в доме на 240 квартир с 1 подъездом как класс отсутствует

Shuran писал(а) 07 май 2018, 13:42понятно. вам надо коттедж покупать. 1-этажный

А вы зря иронизируете. Ещё ни разу не попадали на 20-минутное ожидание лифта, когда торопитесь? С 30 этажа далековато бежать вниз, да и не всегда это возможно Я вот пока не попадал. 1 раз в жизни только застрял в лифте, где-то через полчаса вызволили. Но 1 грузовой лифт на 360 квартир - это жутчайший косяк всех застройщиков, кто это допускает. Их нисколько не волнует, как там люди жить будут, но нас-то это ещё как волнует.

Тататьяна писал(а) 07 май 2018, 13:43Жила в 25 этажке стандартной (4 квартиры) за консьержа платили 500 р с квартиры, в башне 25 этажей на 10 квартир, платим 100 р.

5 квартир на площадке, 19 этажей, платим 250 руб.

Dimitrius0 писал(а) 07 май 2018, 13:50Ещё ни разу не попадали на 20-минутное ожидание лифта, когда торопитесь?

не надо придумывать, тут матчасть/доки/снипы рулят, а не ОБС
зы в АRT от Кроста можно съездить и замерить время ожидания в час пик, 600 хат на 4 лифта

Shuran писал(а) 07 май 2018, 13:52не надо придумывать, тут матчасть/доки/снипы рулят, а не ОБС
зы в АRT от Кроста можно съездить и замерить время ожидания в час пик, 600 хат на 4 лифта

Для этого надо характеристики оборудования знать и что в проект заложили и все расчёты, а мы их не знаем, застройщик весьма скупо делится информацией. Да и так берут - зачем напрягаться-то?
Что же касается "АRT от Кроста" - лифты те же будут или неизвестно?
P.S. Впрочем, на Левел Амурской, походу, всё намного хуже с лифтами. План площадки тщательно скрывают, на фотке только 2 "скоростных лифта" на огромный многоэтажный дом - всё, довольствуйтесь. Вот вам и ГОСТы.