ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Вы удивитесь, но да.
Вообще редко стараюсь лезть во что-то что не познала на собственном опыте или говорить о чем-то что не потрогала, не посмотрела, не попробывала сама.

Я жила в студии 17.5 метров, в 1! минуте от метро и была абсолютно счастлива, училась на дневном, работала барменшей) с 18.00 до 02.00 ночи, бегала на свидания, а ещё надо было поучаствовать во всех возможных воркшопах и доп.семинарах, поорать на всех альтернативных концертах и поучаствовать во всех хэппенингах, я прибегала домой тока переодеться, принять душ и рухнуть на оставшиеся неск.часов, у меня было много возможностей и хотелось их использовать по максимуму! Мне просто некогда было тратить время на транспорт, оно(время) или. приносило мне деньги или делало меня счастливой!

(Вообще добрая половина тех кто ушёл от родителей в 17-18 лет пожила думаю и в комнатах и в самых мелких хрущевках и малометражках, ктож общагу даст в родном городе, и не все уживаются с родителями))

Навскидку добавлю ещё варианты когда студия на ура - человек живёт 70(60,80)% времени не в Москве а в а) за границей, б)в Питере в) за городом в лесу в доме но часто приезжает в Москву, слишком часто чтоб жить в гостинице, слишком мало чтоб снимать, когда приезжает он именно чем-то занят и доступность рулит - такой формат иделен.

Еще навскидку - у меня сын первоклассник, а было б ему не 8 а 13-15 - оставила б ему! Но у меня 2 мечты, не дешёвые, пока их добью).


Да масса ца для студий, у всех свои нужды, от людей живущих за городом в коттедже чтоб переночевать в москве чтоб было до первого жилья, каждый сам себе решает...ну и кто спорит, однушка лучше, двушкс ещё лучше, тока цены другие;))

А так я в разных условиях жила, и в разных могу, я довольно аскетична но есть вещи на которые трачу много потому что душа просит) " познал и нищету и роскошь и нищету, горе и радость...все познал, все могу!" (с) как- то так)

Левел даже не рассматривала если честно.
У меня довольно редко преодолимое мной внутреннее табу ( но все бывает)) на все что далеко от метро, искл. составляют скорее какие-то примечательные места в условно-пешей (никулинская до20 мир до ю-з, береговой 20 мир до сити-шелепихи, итд). Ну или просто чем-либо очень примечательные.( Марфино, сер.бор)

Повторюсь - ясно что вкусы и потребности бесконечно разные, но для меня 3 мир до мкц ( я дошла именно за столько), 1 мин от метро до условного подъезда 1 корп, +12 мин метро до садового кольца ( красные ворота), 17 мин до Лубянки, 19 получается до охотного ряда + 1 мин до подъезда + порог входа - да, чисто по имхо, настаивать не буду, это именно без аналогов. + допником мкц= полмосквы в лёгком доступе.
Ближайший будет саларьево)

до мкц + ещё 5 минут надо закладывать ко времени добирания к метро. Это местные жители Богородского знают, когда рассчитывают свою дорогу. За три минуты вы могли дойти только до начала территории Подсолнухов. Сам переход от метро до мцк 5 минут немедленного шага. На Черкизовской станции МЦК и метро ближе, там 2 минуты.
На Амурской в перспективе мост построят, там расстояние от метро подальше, но и ст.метро Черкизовская к центру ближе, так что почти идентично, ну может 1-3 минуты отклонение в скорости добирания до Лубянки.

И уже писали тут, что у Амурской автомобильная доступность лучше. У них сразу и выезд на Щелчок ближе и на хорду и до Мкада. Я считаю эти объекты идентичными, за исключением того, что Амурская будет сдаваться на год раньше.

Думаю, каждому проще доехать самому и пройти кому 3 минуты кому 4 а кому и 5 минут до мкц с таймером

+ каждый следующий от 1 корп корпус+ ещё чуть- чуть)


пс У меня ушла примерно равно минута на выйти с пятачка у мкц с перекрёстком и мегафонами, стока же примерно пересечь мм типа площадь? и дойти до крайнего выхода из метро, минута от крайнего рукава перехода-выхода из метро до места где 1 корп. На таймер посматривала, но разбивка пути примерна, хожу чуть быстрее среднего. Мкц пользуюсь редко но считаю очень полезной дополнительной опцией, в качестве основного метро иметь не хотела бы.

ппс. Про амурскую не спорю - лично я её просто даже не рассматривала,почему - написала.

ЖК Богородское сейчас распродает остатки по 160-170тр. https://мой-адрес.рф/obekty/zhilye-kompleksy/na-rokosovskogo#prices
И это с отделкой, в давно сданном доме. Никак не бизнес.
А типичный бизнес уже на стадии котлована стартует с 170-180тр.
По сути, ЖК Богородское и ЖК Преображение вполне сопоставимы. Только первый расположен достаточно неплохо.
А второй "омывается" с трёх сторон промышленной зоной и железной дорогой, а с четвертой шоссе, трамваи, метро и тп. Сам долго присматривался. Больно цена вкусная. Но расположение ужасное.

на сайте Инграда написано, что три минуты до метро Бульвар Рокоссовского. Обычно пишется минимальное время. И с моим временем совпало, что три. Но так как это многоэтажка с большим количеством квартир, то на выход из подъезда, особенно если это высокие этажи, можно тратить по 5-7 минут. До МЦК надо добавить ещё 5 минут.

В Левеле застрой написал, что 7 минут. Сейчас это время никак не проверить, поскольку отсутствует переход через СВХ, поэтому получается дольше гораздо и неудобно, поскольку стройка, но это явление временное. Т.е. Левел в доступности метро проигрывает буквально считанные минуты (до 5) с учетом построенного моста.

Igolka писал(а) 23 апр 2018, 11:48написал, что 7 минут. Сейчас это время никак не проверить

линейка на яндекс картах работает, расстояние 1 км по прямой от ближнего корпуса левела.
Это не менее 10 минут в идеальной обстановке со скоростью 6 км\ч,
явно будет дольше, надо будет подняться над хордой потом спуститься к метро.+3 мин.
несравнимо с доступностью Преображения

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

Igolka писал(а) 23 апр 2018, 11:48застрой написал, что 7 минут.

один знаменитый застрой писал 700метровдометро, это не значит что надо ориентироваться на маркетинговые минуты.

Ну уж если Преображение ''омывается '' с трех сторон, то Левел в промке просто утонул, а до метро без будущего моста там оч далеко

Puppet писал(а) 23 апр 2018, 11:00ЖК Богородское сейчас распродает остатки по 160-170тр

там еще в торгах надо поучаствовать, на цене звездочка маленькая стоит и сноска, цена стартовая

гретта писал(а) 23 апр 2018, 13:48Ну уж если Преображение ''омывается '' с трех сторон, то Левел в промке просто утонул, а до метро без будущего моста там оч далеко

также омывается,
с одной стороны по периметру жилые дома, спортивная коробка. Может еще чего снесут из промзоны. Я с той стороны не смотрела планы. С этой, т.е. на Тюменской, сносить ничего не будут, промзона останется, мы это уже выяснили. На Тагильской ещё Донстрой собираются строить. И еще какой-то ТЦ большой возле Черкизовской будет... На территории Подсолнухов собираются ТПУ строить.

Читаю, все специалисты. Посоветуйте какую однушку бронировать , их на этаже 3 шт.

гретта писал(а) 23 апр 2018, 13:56 там еще в торгах надо поучаствовать, на цене звездочка маленькая стоит и сноска, цена стартовая

Уходят по номиналу. И спрос очень вялый. Сам там купил) Качество дома печальное (фасады и окна плохо смонтированы. Ну про муниципальную отделку вообще нет смысла говорить. Если для себя, считайте что её нет. Но еще и в Преображении хочу прикупить. Но в раздумьях. Может коммерческие площади подождать. интересно когда их выставят и примерно по какой цене

Уважаемые форумчане, кто ознакомился и заключил ДДУ. Никто не нашел подводных камней? Явных и не очень С таким договором сталкиваюсь впервые, ну как и с Инградом, до этого были ПИК, Самолет.
А по поводу ароматов, знаю место- ни разу запахи замечены мною не были.

Ната444 писал(а) 23 апр 2018, 14:27Читаю, все специалисты. Посоветуйте какую однушку бронировать , их на этаже 3 шт.

Каждому своё. Я взяла 36.4. Раздельный санузел и самая большая кухня. Балкон не люблю, с ним темно.