ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 07 апр 2018, 19:49

[/quote]
флуд и оффтоп тут не котируются, см. правила. такое тока в курилку[/quote]
Сорри) у вас есть возможность пробить информацию когда в продаже 3 и 4 корпус?

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2018, 19:53

bcfc91 писал(а) 07 апр 2018, 19:49у вас есть возможность пробить информацию когда в продаже 3 и 4 корпус?

тут есть представитель инграда

Oleg1 · Сообщение **Oleg1** » 07 апр 2018, 20:54

bcfc91 писал(а) 07 апр 2018, 19:49

флуд и оффтоп тут не котируются, см. правила. такое тока в курилку[/quote]
Сорри) у вас есть возможность пробить информацию когда в продаже 3 и 4 корпус?[/quote]
Я не пойму, почему многие ждут 3 и 4 корпус , у 1и 2 вроде бы расположение лучше и цена часто в следующих очередях выше .

Moxep · Сообщение **Moxep** » 07 апр 2018, 21:16

bcfc91 писал(а) 07 апр 2018, 19:49 когда в продаже 3 и 4 корпус?

Без утверждений, рассуждение "на пальцах". моё имхо.
Проект до 2022(или более?) года надо продать 2922 квартиры, грубо 4 года продаж, по 730 квартир в год, сейчас в продаже 660 квартир (два корпуса).Как вариант следующий пул через полгода, один новый корпус, а не два. Естественно дороже сегодняшних цен..
Напомню, продаж ЕЩЕ нет, предварительные договора могут не перейти в ДДУ на 100%. Физики народ не постоянный, то денег нет, то семья распалась, то уволили с работы, или новый проект выведут конкуренты дешевле итд.
Пока хорошая часть квартир не будет оформлена, я бы не ждал новых корпусов.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 07 апр 2018, 21:19

Shuran писал(а) 07 апр 2018, 16:17
даже пропустив старт, ща 1ка в 1к стоит 4.7, 6 - это +27%, депо за 3г. стока уже не даст, да и выбирать у застроя можно будет тока в строящихся корпусах, которые ближе к хорде и мцк, в готовых будет тока уступка/вторичка с неполной суммой в договоре, если передача 1кв 21, то соб-сть не ранее лета 21
зы ну и мое имхо 1ка 36,3 в 1корп без/отд с собом будет стоить от 6.5

Судя по темпам в других ЖК тут 3 годами и не «пахнет»... год минимум задержут

Moxep · Сообщение **Moxep** » 07 апр 2018, 21:25

А где Инград на год задержал?

Nikolay1 писал(а) 07 апр 2018, 21:19 год

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2018, 21:29

Nikolay1 писал(а) 07 апр 2018, 21:19Судя по темпам в других ЖК тут 3 годами и не «пахнет»... год минимум задержут

без примеров ниачом

MayDay · Сообщение **MayDay** » 08 апр 2018, 05:15

По поводу прогнозов начала продаж двух других корпусов. Если действительно их собираются сдавать в одно время с первыми двумя, то может случиться, что их вывалят через год-полтора, как раз когда инвесторы засобираются выходить накоротке. А в общем и целом, мне проект понравился. И расположение, и планировки, да и цены - инвест тут виден, кмк, как мало где еще. Три года до ключей обычное дело, тем кто собирается покупать под аренду стоит не забывать, что запуститься удасться где-то через четыре года - пока ключи, пока ремонт, пока вокруг один ремонт, кто же жить будет, кроме собственников, когда со всех сторон 24 часа в сутки сверлят и стучат.

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 08 апр 2018, 06:35

Три года до ключей обычное дело, тем кто собирается покупать под аренду стоит не забывать, что запуститься удасться где-то через четыре года - пока ключи, пока ремонт, пока вокруг один ремонт, кто же жить будет, кроме собственников, когда со всех сторон 24 часа в сутки сверлят и стучат.[/quote]

2 корпус сдаётся с отделкой!

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 08 апр 2018, 10:40

Moxep писал(а) 07 апр 2018, 21:16 Без утверждений, рассуждение "на пальцах". моё имхо.
Проект до 2022(или более?) года надо продать 2922 квартиры, грубо 4 года продаж, по 730 квартир в год, сейчас в продаже 660 квартир (два корпуса).Как вариант следующий пул через полгода, один новый корпус, а не два. Естественно дороже сегодняшних цен..
Напомню, продаж ЕЩЕ нет, предварительные договора могут не перейти в ДДУ на 100%. Физики народ не постоянный, то денег нет, то семья распалась, то уволили с работы, или новый проект выведут конкуренты дешевле итд.
Пока хорошая часть квартир не будет оформлена, я бы не ждал новых корпусов.

Проект из двух этапов: 1 этап -4 корпуса (конец 2021), 2 этап - 7 корпусов (конец 2022 года)

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 08 апр 2018, 10:52

Да я не хочу с вами в полемику вступать, а высказываю мысли. Если деньги жгут, берите, я то что. Про Просторную только не надо, ПИК на старте в таких округах как СВАО, ЮАО стартуют на 115-120к за квадрат. Плюс сейчас к осени начнут расчищать места под реновацию в Головинском

Mihalex · Сообщение **Mihalex** » 08 апр 2018, 11:10

bcfc91 писал(а) 08 апр 2018, 10:52ПИК на старте в таких округах как СВАО, ЮАО стартуют на 115-120к за квадрат.

Вообще-то тут ВАО это во первых,
Во вторых - пик и по 100тр стартовал в перово у железки и что?
Каждому проекту - своё время и свой соответствующий ценник.
Да и пик на свои мегамуравейники сейчас хороших цен не даёт, в отличие от14-15года, зажрались прилично

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 08 апр 2018, 11:31

Первая очередь — 3 дома по 1 подъезду.
Вторая — 3 дома 2-х пд и 4 дома 3-х под.
И это вы считаете большим объемом???
А учитывая что дома у метро и МЦК, они разойдутся на ключах как пирожки

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 08 апр 2018, 11:39

Vlad_mir писал(а) 08 апр 2018, 11:31Первая очередь — 3 дома по 1 подъезду.
Вторая — 3 дома 2-х пд и 4 дома 3-х под.
И это вы считаете большим объемом???
А учитывая что дома у метро и МЦК, они разойдутся на ключах как пирожки

Почему 3 дома, если 4 башни первой очередью?

Atp · Сообщение **Atp** » 08 апр 2018, 11:49

Vlad_mir писал(а) 08 апр 2018, 11:31Первая очередь — 3 дома по 1 подъезду.
Вторая — 3 дома 2-х пд и 4 дома 3-х под.
И это вы считаете большим объемом???
А учитывая что дома у метро и МЦК, они разойдутся на ключах как пирожки

Вторая очередь сдача 2022, первая- 2021, за 1 год не построят 7 домов, значит в следующем году параллельно строят две очереди, получается очень большой объем... если вторую очередь начинают строить после завершения первой тогда 7 домов еще 4 года минимум, до 2025. Не так ли ?

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: