ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

xex · Сообщение **xex** » 01 апр 2018, 20:34

Speculator писал(а) 01 апр 2018, 20:16 А что насчет навеса? У одного Инграда 14 корпусов (4 из которых 30-ти этажные). А ведь застроят всю промку Калошино.

Всю промку не рассматриваются - такого сладкого местечка не было и не будет. Я вообще удивлена что такое дали - давненько нас никто уже ТАКОЙ транспорта. доступностью не балует.
Кто знает когда, с какой по квартирной нарезкой и ценой они выйдут.
По самым мелким квартирам не будет навеса, их оч мало.
Вы ж говорили именно о самых мелких квартирах студиях и именно под аренду. Под аренду и с тч проживания самых мобильных я и написала.
Под аренду и корпуса - 5 мин или 1 будут иметь значение, как ни странно но это так.

С семейными совсем вообще другая ситуация, к крупным двушко - трешкам это никак не относится.

Speculator · Сообщение **Speculator** » 01 апр 2018, 20:37

xex писал(а) 01 апр 2018, 20:16И - жёлтая ветка забитая и заканчивается в центре сразу моментальным переходом без которого обходятся только работающие на марксистской и Третьяковской, дальше " поезд не идёт". ЦА сужается в разы.

С 2020 года с Авиамоторной можно будет проехать через Мичуринский проспект аж до самой Рассказовки - это почти полпути от МКАДа до Внуково. Но вот зачем?

Плюс, Авиамоторная станет кольцевой станцией. Правда, мы слегка отвлеклись. У Преображения все равно транспортная доступность хорошая, согласен.

xex · Сообщение **xex** » 01 апр 2018, 20:39

Speculator писал(а) 01 апр 2018, 20:24Немного не в тему, но у меня есть очень большая уверенность, что в пределах 1-2 лет будет серьезный мировой кризис по масштабам не слабее 2008-го. В связи с чем мы снова увидим такие прелести как резкое подорожание доллара и стройматериалов, снижение стоимости нефти и недвижимости, массовые банкротства застройщиков и заморозки строек с обманутыми дольщиками. А тут сдача - 3-й квартал 2020 г. Вот я к чему, а так я по жизни оптимист, да).

Вполне возможно.
Но любое вангование становится важным при степени веры дошедшей до подтверждения действием).
Все говорили " я знал" в 2014. Но лишь немногие верили в собственные прогнозы настолько чтоб рискнуть продать все и уйти в доллар.а могли и проиграть...как ушедшие в доллар в последние пару лет.

xex · Сообщение **xex** » 01 апр 2018, 20:42

Speculator писал(а) 01 апр 2018, 20:37 С 2020 года с Авиамоторной можно будет проехать через Мичуринский проспект аж до самой Рассказовки - это почти полпути от МКАДа до Внуково. Но вот зачем?
Плюс, Авиамоторная станет кольцевой станцией. Правда, мы слегка отвлеклись. У Преображения все равно транспортная доступность хорошая, согласен.

С Рокоссовского уже сейчас.
Не суть, суть была в тему " мелкую под аренду" в сравнении, ЦА урезается в разы, локейшен востребован имхо много меньше даже при одинаковой цене, еслиб такая была, главный посыл - стоит того чтобы съездить самому и самому а не со слов решить!

Speculator · Сообщение **Speculator** » 01 апр 2018, 20:45

xex писал(а) 01 апр 2018, 20:42С Рокоссовского уже сейчас.
Не суть, суть была в тему " мелкую под аренду" в сравнении, а главный посыл - стоит того чтобы съездить самому и самому а не со слов решить!

Да я вот планировал сегодня съездить, но пока по выставке находился уже поздновато было туда ехать. Сгоняю на буднях, может быть. А скажите что там насчет автомобильной доступности и парковки? Есть смысл брать машиноместо чтобы и его потом сдавать?

Arty · Сообщение **Arty** » 01 апр 2018, 20:48

xex, каков Ваш прогноз по аренде тут студий, однушек, полуторок?

Фернандо

Speculator писал(а) 01 апр 2018, 20:45 Да я вот планировал сегодня съездить, но пока по выставке находился уже поздновато было туда ехать. Сгоняю на буднях, может быть. А скажите что там насчет автомобильной доступности и парковки? Есть смысл брать машиноместо чтобы и его потом сдавать?

Нет смысла.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 01 апр 2018, 20:52

Донстрой в Калошино выйдет дороже Фреша, они так планировали. Так что там будет дороже, дальше, больше промки, меньше инфры.

Speculator · Сообщение **Speculator** » 01 апр 2018, 21:22

Кстати, подскажите: после изменения 214-ФЗ в июле этого года на уже вышедшие ЖК можно будет заключать договора по старой схеме или на все ЖК на рынке надо будет по другой схеме договора заключать?

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 01 апр 2018, 22:13

Arty писал(а) 01 апр 2018, 20:48xex, каков Ваш прогноз по аренде тут студий, однушек, полуторок?

Внесу свои 5 копеек. Планирую со студии 25 чистыми иметь.

Фернандо

Postelmoda писал(а) 01 апр 2018, 22:13 Внесу свои 5 копеек. Планирую со студии 25 чистыми иметь.

Низкий этаж?

Arty · Сообщение **Arty** » 01 апр 2018, 22:27

Postelmoda писал(а) 01 апр 2018, 22:13 Внесу свои 5 копеек. Планирую со студии 25 чистыми иметь.

это около 26-26.5 брутто. мне представляется почти столько же, 25 брутто.

Arty · Сообщение **Arty** » 01 апр 2018, 22:28

Фернандо писал(а) 01 апр 2018, 22:25 Низкий этаж?

думаю в аренде не будет разницы между низким и средним этажом. надбавку можно просить за совсем высокие, видовые, а тут студии до 12 этажа только.

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 01 апр 2018, 22:44

А евродвуху, как думаете за сколько можно будет сдать?

Тататьяна

Evgenfom писал(а) 01 апр 2018, 22:44А евродвуху, как думаете за сколько можно будет сдать?

ИМХО 35-40 в зависимости от начинки.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: