ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

ElenaAvoneska

Evgeniy1975 писал(а) 20 май 2021, 21:43 Вам в этот же день сделали инвентаризацию ? Уже неделю жду, тишина

Просьба поделиться опытом получения для БТИ ""Требуется Лист Проекта от Застройщика, на основании которого проводилась Инградом ( его подрядчиком)
постановка на кадастровый учет квартиры 124 сданного первого корпуса ЖК.
ЛИСТ ИЗ ТЕХПЛАНА НЕ ПОДОЙДЕТ."

Письменное обращение в службу заселения, юридический отдел, устное обращение к Управляющей ООО "ЭУК "Комфорная среда" и кадастровое бюро ( которое провело подготовку технической документации, но не учасвовало в регистрациооных действиях и передали Инграду документы окончив свою работу) ни к чему не привели. Все посылают в очередную инстанцию.

kovami · Сообщение **kovami** » 05 авг 2021, 10:40

Hel писал(а) 03 авг 2021, 23:29Акт подписывать пока не стал.

Дата акта была указана фактическом числом, днем осмотра квартиры?

Hel · Сообщение **Hel** » 05 авг 2021, 14:29

kovami писал(а) 05 авг 2021, 10:40 Дата акта была указана фактическом числом, днем осмотра квартиры?

Имел в виду, что не стал подписывать акт приемо-передачи квартиры. Какая дата могла быть в нем указана, не знаю, так как после моего устного отказа его и распечатывать не стали. В акте осмотра квартиры, содержащем замечания к устранению, который я подписал, указана фактическая дата осмотра.

Шуша · Сообщение **Шуша** » 05 авг 2021, 22:08

Хочу поделиться информацией. Как только открылась запись на приемку, записалась на 7.08, уточнила все детали - отдел заселения мне озвучил следующее: до 3-х сопровождающих, на которых нужно будет оформить пропуска для посещения квартиры и также 2 собственника из договора (в наличии только паспорта. договор был электронный - не требуется).
Сегодня звоню уточнить - что нужно сообщить чтобы пропуска сделать И БИНГО - оказывается сопровождающий может быть только проф. приемщиком, на него должна быть оформлена НОТАРИАЛЬНАЯ доверенность (в которой понятное дело прописаны все права, в т.ч. на подписание Акта - которые я, находясь на приемке никому передоверять не собираюсь). Обзвонив всех нотариусов города оформить доверенность можно будет на сл. неделе. Все расписано по записи.
Итого: планировала брать с собой
-человека (будущего прораба) - который разбирается и знает все этапы ремонта и может озвучить качество выполненных работ - Не беру, т.к. сопровождающий теперь возможен только один
-дизайнер (на обмер и знакомство с объектом) - не беру, причина та же.
-проф приемщика. Хотелось бы - но у меня нет доверенности и будет она только на сл. неделе.
ОТКАЗАЛАСЬ от приемки на 07.08 и перенесла на неделю вперед.

ИНГРАД так и не пояснил мне, почему вдруг изменились условия приемки, почему я должна оформлять на профприемщика нотариальную доверенность, хотя юридически я буду присутствовать на месте и никаких юр. действий ему не передоверяю. Человеку нужен только пропуск на объект.
Видимо, хотят препятствовать выявлению недостатков на объекте.

Мне так и не удосужились озвучить на основании какого пункта ГК или 214 ФЗ я не имею права приводить с собой на приемку сопровождающих.

Прикладываю образец доверенности

Доверенность_шаблон.docx: (352.93 КБ) 130 скачиваний

Сообщение **Shuran** » 05 авг 2021, 22:12

Шуша писал(а) 05 авг 2021, 22:08Итого: планировала брать с собой
-человека (будущего прораба) - который разбирается и знает все этапы ремонта и может озвучить качество выполненных работ - Не беру, т.к. сопровождающий теперь возможен только один
-дизайнер (на обмер и знакомство с объектом) - не беру, причина та же.

не понял, хата с ремонтом или без? если берется прораб и дизайнер, вроде без ремонта, а что тогда "проф. приемщик" там должен смареть?

а прораб и дизайнер хату без/отд и не при приемке, т.е. после нее, могут посмотреть, чтоб без суеты и спешки, на приемку время ведь ограниченное, есть и другие клиенты

Шуша · Сообщение **Шуша** » 05 авг 2021, 22:53

не понял, хата с ремонтом или без? если берется прораб и дизайнер, вроде без ремонта, а что тогда "проф. приемщик" там должен смареть? а прораб и дизайнер хату без/отд и не при приемке, т.е. после нее, могут посмотреть, чтоб без суеты и спешки, на приемку время ведь ограниченное, есть и другие клиенты

Квартира с ремонтом, 2-ой корпус (подъезд).
Профприемщик, чтобы обмерил и выявил недостатки
Прораб- чтобы сказал техн. качество ремонта - нужно ли переделывать и тд. добросовестность так скажем ну и он тоже может подсказать, что еще подписать в Акт, т.к. человек это свой. А не чужой дядя - которому хоть и заказали приемку, но ему на самом деле пофигу.... может и проглядеть.
и дизайнер - чтобы сделал свои замеры (у профприемщика с ним потом замеры совпасть должны) и начать работы по дизайну...

luck_lana · Сообщение **luck_lana** » 06 авг 2021, 11:36

Шуша писал(а) 05 авг 2021, 22:08оказывается сопровождающий может быть только проф. приемщиком, на него должна быть оформлена НОТАРИАЛЬНАЯ доверенность (в которой понятное дело прописаны все права, в т.ч. на подписание Акта - которые я, находясь на приемке никому передоверять не собираюсь).

А вы поинтересовались, в каком пункте ДДУ или ФЗ 214 прописаны эти требования? Никаких правовых норм на этот счет не существует, а действие внутренних регламентов распространяется только на сотрудников компании. Никак не на дольщиков. Для чего нужна доверенность, если вы будете подписывать документы?
Пишите застройщику претензию о препятствовании в приемке квартиры, с упоминанием организаций - москомстройинвест, роспотребнадзор и прокуратура.

Я из 9-го корпуса (по старому), вся эта чехарда мне еще предстоит. Приемка-заселение, как многим понятно, еще не скоро. Но уже сейчас я состою в наинежнейшей переписке с застройщиком. Пригодится, знаете ли.

Шуша · Сообщение **Шуша** » 06 авг 2021, 15:10

Спасибо, luck_lana, и в личном кабинете составлено обращение. Да, объект охраняется и моей собственностью пока не является, но в ФЗ и ином законодательстве нет оговорок насчёт перечня лиц, то может посещать квартиру при приемке. А регламент застройщика и Управляющей компании распространяются только на самих сотрудников этих организаций. Из чего я делаю вывод , что застройщик препятствует в осмотре квартиры и получении мною собственности.

Mostovik · Сообщение **Mostovik** » 06 авг 2021, 16:39

Никто не сталкивался с тем что площадь по обмерам БТИ не совпала с площадью по ДДУ (с учётом дополнительных оплаченных метров при приемке квартиры)? По БТИ стала меньше. Нужно ли подавать в суд, чтобы вернули часть средств? Инград пока никак толком не комментирует

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2021, 16:40

Mostovik, а где вы смотрите "по бти", если на сайте рр, то там площ без летних

Mostovik · Сообщение **Mostovik** » 06 авг 2021, 16:59

Делал обмер в МосгорБТИ, для проекта перепланировки. У меня однушка, балконов/лоджий и др летних нет.
И можно ли сносить тот ряд пгп, что ставил застрой и по которому делали обмеры?!

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2021, 17:02

Mostovik писал(а) 06 авг 2021, 16:59Делал обмер в МосгорБТИ, для проекта перепланировки

а какая разница-то? если она того стоит, то можно в суд подать и отжать

Mostovik · Сообщение **Mostovik** » 06 авг 2021, 17:06

Небольшая, 0.2 метра. В суд можно подать, но если для этого мне придется сохранить квартиру в первозданном виде на несколько месяцев, то оно того не стоит

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2021, 17:07

Mostovik писал(а) 06 авг 2021, 17:06Небольшая, 0.2 метра.

мда, вам делать нечего чтоль

Mostovik · Сообщение **Mostovik** » 06 авг 2021, 17:21

Тут люди за 30ку собираются судиться из-за переноса сроков, а в этом случае вообще изи мани должно быть, возможно и без суда

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: