ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

ириния писал(а) 20 май 2021, 08:35 Добрый день. Тоже из 2 корпуса - но мне не приходило ничего.. вам именно по почте что то пришло?

Да, пришло по почте - выкладывала сканы листов, что пришли, посмотрите страницу 369 этого форума.

Kumixo писал(а) 19 май 2021, 19:35Получила сегодня на почте письмо с сообщением о проведении внеочередного общего собрания собственников 25 мая в 14:00.

Предыдущее ОСС отменили, документы по нему уничтожили, так сказали в отделе заселения. По новой дали договор с УК на подпись и бланки голосования. ОСС отменили из-за того, что собственники из 2,3 и 4 башен не могли голосовать за УК в своем доме. Сейчас сделали, чтоб окончание голосования было после получения всеми ключей. Все пункты в голосовании остались такими же, на договоре с УК изменили дату на попозже, чтоб после ОСС он вступил в силу.

Очная часть - 25 мая в 14.00 во дворе 1 и 2 корпуса. На прошлое очное пускали всех желающих, не только тех, кто уже ключи получил. Заочная часть продлится до 30 октября 2021 года.

Теперь по дому.
Ключи я получил 9 апреля, 3 мая отзвонились, что все устранено. Акт уже подписал, что устранили. В реальности все сделали еще быстрее, я был в квартире и видел.

Регистрация собственности попала на майские, 10 мая только зарегистрировали.
Сразу же пошел в МосГорБТИ на Преображенской площади, заказал первичную инвентаризацию. Стоило 14400. 17 мая техник все осмотрела, сказала изменений от того что застрой передал нет. Сейчас жду техпаспорт и будем делать проект перепланировки. В БТИ сказали, что я был вторым в доме, к кому приехал техник. Ремонты при этом идут активно.

Shuran писал(а) 19 май 2021, 12:32... тогда юриста берите, стоит тыщ 40-50 (расходы на услуги представителей наши суды удовлетворяют символически в 10-15тыр)

На днях был суд с Инградом по другому ЖК, так судья оценила работу Сергея из профильной ветки в 28 из 40.

bus писал(а) 20 май 2021, 12:35так судья оценила работу Сергея из профильной ветки в 28 из 40.

это просто повезло, ориентироваться на такого судью не стоит

Добрый день. Тоже из 2 корпуса - но мне не приходило ничего.. вам именно по почте что то пришло?[/quote]
Пришло по почте заказным письмом.

Отправлено спустя 7 минут 54 секунды:
Кто-нибудь принимал квартиру во 2-м корпусе с отделкой Аквамарин? Поделитесь фотками, очень интересно посмотреть. У меня такая отделка в 3-м корпусе, но пока тишина с ключами.

Сразу же пошел в МосГорБТИ на Преображенской площади, заказал первичную инвентаризацию. Стоило 14400. 17 мая техник все осмотрела, сказала изменений от того что застрой передал нет. Сейчас жду техпаспорт и будем делать проект перепланировки. В БТИ сказали, что я был вторым в доме, к кому приехал техник. Ремонты при этом идут активно.

Если не сложно, поясните пожалуйста, для чего Вы делали первичную инвентаризацию и зачем техпаспорт?

Всем добрый день!

Подавал ли кто-либо претензию о глухих окнах в корпусе 1?
Квартира на 29 этаже. О глухих окнах при подписании договора никто, естественно, не уведомлял даже устно. Квартиру пока не приняли, отправили доделывать технические огрехи, плюс подали претензию на глухие окна, и двери, открывающиеся вовнутрь.
В ответ на нашу претензию Инград прислал официальный ответ, что окна согласованы с Москомархитектурой, и изменение их на открывающиеся требует пересогласования.
Жить в квартире с глухими окнами вообще не входит в наши планы, соответственно,хотелось бы понять, насколько затратна процедура согласования новых окон (и требуется ли это вообще на практике). Если у кого-то такая же ситуация - давайте обменяемся опытом и мнениями.

Соседи, у вас вытяжка в порядке? Сейчас вытягивает посторонний воздух (табачный дым) в квартиру, при открытых окнах то же самое. Спичка тоже показывает движение воздуха из вытяжки. При приемке все было нормально.

Aniretake7 писал(а) 20 май 2021, 19:20Всем добрый день!

Подавал ли кто-либо претензию о глухих окнах в корпусе 1?
Квартира на 29 этаже. О глухих окнах при подписании договора никто, естественно, не уведомлял даже устно. Квартиру пока не приняли, отправили доделывать технические огрехи, плюс подали претензию на глухие окна, и двери, открывающиеся вовнутрь.
В ответ на нашу претензию Инград прислал официальный ответ, что окна согласованы с Москомархитектурой, и изменение их на открывающиеся требует пересогласования.

Вроде есть норматив предписывающий ставить именно такой тип окон от определенного этажа. Тут уже кто-то писал по какой причине нельзя менять на открывающиеся, полистайте форум

TyanYaHiao писал(а) 20 май 2021, 10:53 Сразу же пошел в МосГорБТИ на Преображенской площади, заказал первичную инвентаризацию. Стоило 14400. 17 мая техник все осмотрела, сказала изменений от того что застрой передал нет. Сейчас жду техпаспорт и будем делать проект перепланировки. В БТИ сказали, что я был вторым в доме, к кому приехал техник. Ремонты при этом идут активно.

Вам в этот же день сделали инвентаризацию ? Уже неделю жду, тишина

Aniretake7 писал(а) 20 май 2021, 19:20Всем добрый день!

Подавал ли кто-либо претензию о глухих окнах в корпусе 1?
Квартира на 29 этаже. О глухих окнах при подписании договора никто, естественно, не уведомлял даже устно. Квартиру пока не приняли, отправили доделывать технические огрехи, плюс подали претензию на глухие окна, и двери, открывающиеся вовнутрь..

Начиная с 25 этажа окна глухие - это требование безопасности, на этих этажах и выше очень сильная скорость ветра - либо выломает отрытое, либо просто закрыть не хватит сил.

Родственники живут на 31 этаже - у них тоже не открывается. Выход - бризер или кондей или приточная вентиляция (в стене бурится дырка и ставится в нее вентилятор с фильтрами и он в любое время года нагревает воздух, очищает его и подает в помещение).
Открывающиеся вовнутрь двери это правильно - опять таки техника безопасности - чтобы попасть в квартиру, пожарный будет ее ногами выбивать. Если она у вас в обратную сторону открывается, то это доп. усилия. Также в маленькие помещения вроде нельзя чтобы двери внутрь открывались, т.к. это мешает и без того маленькому пространству и эргономике.
Вообщем, надо нормативы читать. Все это не просто "хотелки" - а требования, которые появились исходя из безопасности и удобства.

Вот тут много полезного - почитайте насчет окон, требований к безопасности и почему именно так - а не иначе
https://tybet.ru/content/articles/index ... ION_ID=371

Mostovik писал(а) 20 май 2021, 21:29Соседи, у вас вытяжка в порядке? Сейчас вытягивает посторонний воздух (табачный дым) в квартиру, при открытых окнах то же самое. Спичка тоже показывает движение воздуха из вытяжки. При приемке все было нормально.

У себя такого не замечал. Если при приемке всё было нормально, возможно, соседи что-то намудрили. Попробуйте в гарантийку обратится или позвонить в техподдержку, чтобы правильно направили.

6.24 Жесткость и прочность конструктивных элементов окон и светопрозрачных навесных фасадных конструкций при расчете на ветровую нагрузку следует устанавливать в соответствии с требованиями нормативных документов на данный вид продукции и СП 20.13330. Толщину стекол данных конструкций выбирают в зависимости от площади, соотношения сторон поля остекления и значения ветровой нагрузки с учетом всех ее составляющих. При этом на высоте более 75 м толщину наружных стекол принимают не менее 6 мм.
6.25 Конструкции окон, светопрозрачных навесных фасадных систем и характеристики стекол должны быть выбраны таким образом, чтобы обеспечивать их безопасную эксплуатацию.
6.26 Остекление высотных зданий следует выполнять с использованием закаленного, термоупрочненного либо многослойного стекла по ГОСТ 30826, не допускающего травмирования людей, находящихся как внутри помещений, так и снаружи, от поражения осколками стекол и фрагментами перечисленных элементов в случае разрушения светопрозрачных конструкций, в т. ч. при ЧС. Ударостойкость светопрозрачных конструкций устанавливают по классу защиты не ниже Р2А, а безопасность при эксплуатации – СМ4 в соответствии с ГОСТ 24866–2014.
6.27 При расположении окон выше 75 м допускается применять следующие их разновидности:
окна с глухими неоткрывающимися створками и воздушными клапанами, размещаемыми в окнах либо наружной стене;
окна с глухими нижними створками и открывающейся фрамугой;
окна с открывающимися внутрь створками и расположенным снаружи светопрозрачным защитным экраном, имеющим сверху и снизу воздушные щели;
окна с выдвигаемыми наружу на 100–150 мм параллельно плоскости фасада переплетами.
6.28 Притворы окон следует применять класса А согласно ГОСТ 26602.2– 99 и обеспечивать нормируемое сопротивление воздухопроницанию по СП 50.13330.2012 с учетом возрастания скорости ветра по высоте здания. (Документ)
https://docs.cntd.ru/document/456054198

Aniretake7 писал(а) 20 май 2021, 19:20Всем добрый день!

Подавал ли кто-либо претензию о глухих окнах в корпусе 1?
Квартира на 29 этаже. О глухих окнах при подписании договора никто, естественно, не уведомлял даже устно. Квартиру пока не приняли, отправили доделывать технические огрехи, плюс подали претензию на глухие окна, и двери, открывающиеся вовнутрь.
В ответ на нашу претензию Инград прислал официальный ответ, что окна согласованы с Москомархитектурой, и изменение их на открывающиеся требует пересогласования.
Жить в квартире с глухими окнами вообще не входит в наши планы, соответственно,хотелось бы понять, насколько затратна процедура согласования новых окон (и требуется ли это вообще на практике). Если у кого-то такая же ситуация - давайте обменяемся опытом и мнениями.

Добрый день! Окна они менять не будут, но можно самим около 20 тыс. за 1 среднюю створку. На претензию ничего дельного они не ответят. Дверь тоже можно поменять на открытие наружу по согласованию с соседями.