ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Чер · Сообщение **Чер** » 15 янв 2019, 18:54

Прямо сейчас заливают перекрытие на 2 корпусе.

https://videocam.online/Object/Ingrad/T ... online.php

tolia97 · Сообщение **tolia97** » 15 янв 2019, 22:07

M&T писал(а) 15 янв 2019, 17:43Статус "Старт продаж" на 3К и 4К сняли.

и цены поменяли, где то дешевле стало, где то дороже +500

kblumental · Сообщение **kblumental** » 16 янв 2019, 13:18

Любопытные вещи происходят - вчера мне менеджер Инград прислал образец ДДУ, в котором срок сдачи дома сдвинули на 3 квартал 2020.
Предположим, для меня это не проблема, а как быть тем дольщикам, которые подписали договор полгода назад и там стоял срок 2 квартал 2020. Оформлять это все через допсоглашение?
В случае отказа от подписи допсоглашения мы попадаем в пункт 8.2 договора

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
8.2. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, подписать необходимые
дополнительные соглашения к настоящему Договору.

Это в свою очередь может лишить дольщика права получить неустойку за просрочку согласно 214-ФЗ.

На форуме есть юристы? Можете, пожалуйста, как-нибудь прокомментировать такие ловкие действия Инград.
Где гарантия, что они еще на год не сдвинут срок сдачи?

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 16 янв 2019, 13:23

Вы имеете право не подписывать допник, или пойти "на мировую" с застройщиком с компенсацией с их стороны

kblumental · Сообщение **kblumental** » 16 янв 2019, 13:33

Вы имеете право не подписывать допник, или пойти "на мировую" с застройщиком с компенсацией с их стороны

Не противоречит ли это пункту 8.2 ДДУ, где я обязуюсь подписывать доп.соглашения?
И правильно ли я понимаю, что Инград теперь придет к дольщикам, которые подписали ДДУ полгода назад с просьбой заключить допсоглашение на перенос сроков сдачи?

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 16 янв 2019, 13:54

kblumental писал(а) 16 янв 2019, 13:33И правильно ли я понимаю, что Инград теперь придет к дольщикам, которые подписали ДДУ полгода назад с просьбой заключить допсоглашение на перенос сроков сдачи?

может предложить, но не имеет права настаивать на этом в обязательном порядке.

trillium · Сообщение **trillium** » 16 янв 2019, 14:12

kblumental писал(а) 16 янв 2019, 13:33Не противоречит ли это пункту 8.2 ДДУ, где я обязуюсь подписывать доп.соглашения?
И правильно ли я понимаю, что Инград теперь придет к дольщикам, которые подписали ДДУ полгода назад с просьбой заключить допсоглашение на перенос сроков сдачи?

1. За срыв сроков получения РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию) штрафы/пени не предусмотрены. Да и не логичны они. Вы в получении РВЭ на здание в целом не участвуете. Штрафы/пени вы можете предъявить только за срок "ключей".
2. "8.2. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, ...." такие случае как перенос сроков РВЭ или перенос сроков "ключей" в ДДУ отсутсвуют.
3. В соответствии с ГК РФ Статья 154. Договоры и односторонние сделки "3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).". Никто никогда не может заставить вас подписать доп соглашение которое вас не устраивает. Мелкий шантаж и манипуляции возможны, но заставить вас подписать перенос срок "ключей" они не могут.

Landini · Сообщение **Landini** » 16 янв 2019, 14:20

[quote=kblumental post_id=167615 time=1547633892 user_id=16730]Любопытные вещи происходят - вчера мне менеджер Инград прислал образец ДДУ, в котором срок сдачи дома сдвинули на 3 квартал 2020.
Предположим, для меня это не проблема, а как быть тем дольщикам, которые подписали договор полгода назад и там стоял срок 2 квартал 2020. Оформлять это все через допсоглашение?

Я заключила ДДУ 25 апреля 18 г.

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 16 янв 2019, 14:35

kblumental писал(а) 16 янв 2019, 13:18Любопытные вещи происходят - вчера мне менеджер Инград прислал образец ДДУ, в котором срок сдачи дома сдвинули на 3 квартал 2020.
Предположим, для меня это не проблема, а как быть тем дольщикам, которые подписали договор полгода назад и там стоял срок 2 квартал 2020. Оформлять это все через допсоглашение?
В случае отказа от подписи допсоглашения мы попадаем в пункт 8.2 договора

Это в свою очередь может лишить дольщика права получить неустойку за просрочку согласно 214-ФЗ.

На форуме есть юристы? Можете, пожалуйста, как-нибудь прокомментировать такие ловкие действия Инград.
Где гарантия, что они еще на год не сдвинут срок сдачи?

Ничего не сдвигалось. я в мае подписывал - 3й квартал 20.

kblumental · Сообщение **kblumental** » 16 янв 2019, 15:12

Похоже, меня переглючило. Прошу прощение за панику

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2019, 15:16

kblumental писал(а) 16 янв 2019, 13:18Где гарантия, что они еще на год не сдвинут срок сдачи?

гарантий в девелопменте не бывает, ответственность застроя за срыв срока передачи в 214-фз, прежде чем тут чота писать, необходимо прочитать этот закон, ликбеза тут нет

LTB · Сообщение **LTB** » 16 янв 2019, 18:39

Студии с отделкой пробили 5 млн

tolia97 · Сообщение **tolia97** » 16 янв 2019, 19:41

LTB писал(а) 16 янв 2019, 18:39Студии с отделкой пробили 5 млн

складывается впечатление, что цены уже какие то заградительные и они не хотят продавать квартиры...
будут ли реальные покупатели с таким ценником?

KDV · Сообщение **KDV** » 16 янв 2019, 20:06

tolia97 писал(а) 16 янв 2019, 19:41
складывается впечатление, что цены уже какие то заградительные и они не хотят продавать квартиры...
будут ли реальные покупатели с таким ценником?

Может я ошибаюсь, но мне кажется люди покупающиие студии по этой цене на этом этапе, до конца не понимают, что они получат на выходе за эти деньги, так как студии ещё относительно новый формат. Но это касается не только Преображения. Я лично другого объяснения не вижу.

tolia97 · Сообщение **tolia97** » 16 янв 2019, 20:36

KDV писал(а) 16 янв 2019, 20:06
Может я ошибаюсь, но мне кажется люди покупающиие студии по этой цене на этом этапе, до конца не понимают, что они получат на выходе за эти деньги, так как студии ещё относительно новый формат. Но это касается не только Преображения. Я лично другого объяснения не вижу.

я имею в виду не только студии, но и квартиры, однушки 33метра по 7 лямов для этой локации имхо не реально дорого на такой стадии строительства, может я не прав?

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: