ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Нешка · Сообщение **Нешка** » 31 янв 2017, 16:30

Rom475Инвесторы есть. ...

Поделитесь информацией, кто инвесторы то?

waterlive · Сообщение **waterlive** » 31 янв 2017, 16:39

NickС этим проектом сам Лидер косячит в плане маркетинга.

На счет маркетинга я согласна, уж очень как-то они вяло все подают. Возможно, они и не спешат с продажами, а рассчитывают на хороший поток уже в конце проекта, когда и инфра вокруг застроится. Бабок у них много, времени тоже =). Долгосрочное планирование....
На счет "конторки" я бы поспорила, у них и сейчас офис продаж абсолютно нормальный у многих застройщиков и такого нет.

П.С. Меня вот что взволновало сегодня. Прочитала их разрешение на строительство второй очереди. Во 2-й очереди Лидер обещал построить сад, в 3-ей - школу. В разрешении указан только Корпус 3 и фраза про админ. здание. В разрешении на 1-ю очередь указано, что во 2-м этапе строительства будет админ здание ( офис продаж), в разрешении 2-й очереди написан один лишь этап - 3 корпус с парковкой...
Я придираюсь? Или строительство садика под вопросом?

Nick · Сообщение **Nick** » 31 янв 2017, 18:00

waterlive На счет "конторки" я бы поспорила, у них и сейчас офис продаж абсолютно нормальный у многих застройщиков и такого нет.

Конуры на первом этаже задрипанного бывшего административного здания точно ни у кого не припомню

у других такого нет, даже спорить не буду

особенно входная группа и Фасады презентабельны!
А если серьёзно- обычно офис продаж делают ДО старта, а не через год. Что там может понравиться, честно, не знаю.

1NEO · Сообщение **1NEO** » 31 янв 2017, 21:37

РенатФинальный вариант тпу окружная

https://otradnoe.mos.ru/directions-of-a ... ружная.pdf

А на основании чего определили, что это финальный вариант?? Там кстати прописано, что Арманд оставляют. Вчера только проезжал, Арманд пустой стоит. Походу к сносу готовят

Будулай

waterlive, мое мнение.. будет нормальный современный жилой комплекс. стоящий своих денег.. единственное что могу посоветовать - думать о том, где ставить машину. вот с этим там точно будут проблемы, точнее они уже есть сейчас.

1NEO · Сообщение **1NEO** » 31 янв 2017, 22:06

Будулайwaterlive, мое мнение.. будет нормальный современный жилой комплекс. стоящий своих денег.. единственное что могу посоветовать - думать о том, где ставить машину. вот с этим там точно будут проблемы, точнее они уже есть сейчас.

Пока очень даже привлекательно. Ессно со вводом в строй домов цена подскочит.
Парковка в соседнем БЦ (напротив 1 корпуса)
Платная охраняемая парковка включает несколько тарифов:

круглосуточная парковка. Стоимость услуги: одно машиноместо - 3000 руб. в месяц.
разовое пользование парковой. Стоимость заезда зависит от вида автомобиля и варьируется от 100 до 200 руб. за одно машиноместо.

Nick · Сообщение **Nick** » 01 фев 2017, 09:24

Там же у автосалонов места есть, или въезд туда платный ?

Будулай

Nick Там же у автосалонов места есть, или въезд туда платный ?

только для клиентов (выезд по пропуску). у них даже не все сотрудники могут на территории парковаться.
за деньги думаю можно везде договориться.. вопрос в стоимости ) я про это и говорил, бесплатно там будет проблематично машину поставить.

waterlive · Сообщение **waterlive** » 01 фев 2017, 10:43

NickКонуры на первом этаже задрипанного бывшего административного здания точно ни у кого не припомню у других такого нет, даже спорить не буду особенно входная группа и Фасады презентабельны!
А если серьёзно- обычно офис продаж делают ДО старта, а не через год. Что там может понравиться, честно, не знаю.

Когда я была в Золотой Звезде, там офис продаж 4*4 метра вагонкой отделан, мы его даже еле нашли , пришлось обойти всю стройплощадку. Офис продаж Яузы парк, возле которого живу такой же, пластмассовый киоск. офис продаж ЖК "Наследие" находится так же как и у Поколения в старом полуразрушенного здании бывшего завода, внешне уж совсем не привлекательный вид =).

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Будулайтолько для клиентов (выезд по пропуску). у них даже не все сотрудники могут на территории парковаться.
за деньги думаю можно везде договориться.. вопрос в стоимости ) я про это и говорил, бесплатно там будет проблематично машину поставить.

Бесплатно проблематично ставить по-моему уже везде стало =(. Во дворах мест на всех не хватает, ставь или не ставь, а за территорией двора уже начинается драка за места, плюс эвакуаторы по ночам патрулируют...По крайней мере наблюдаю такое у нас в районе повсеместно.

Жендос

waterliveПрочитала на одном из форумов о том, что со стороны Сигнального от первого корпуса планируют построить БЦ какой-то, кто-то знает что-то об этом?
С одной стороны это хорошая новость ибо, хоть какая-то преграда от хорды с Сигнального, а с другой - черт знает...

нашел инфу на другом форуме:
из проекта: общественно деловое здание (будет находиться с южной стороны от 1-го и 2-го корпуса ЖК Поколение) высотой 35 м и в какой-то степени будет прикрывать наши дома от МКЖД и хорд. Здесь же будет построен многоуровневый паркинг на 700 машиномест.

: okruzh1.jpg (237.04 КБ) 1414 просмотров

waterlive · Сообщение **waterlive** » 01 фев 2017, 10:49

блин, паркинг это ужасно =(((((

Sertorius · Сообщение **Sertorius** » 01 фев 2017, 10:57

waterliveпохоже на это. рядом со строй площадкой Поколения есть участок и на карте написано, что это стрительная площадка Люблинско-Дмитровский линии метро.
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.84 ... У-Окружная

Значит и до станции Окружной от Поколения можно будет пройти через мост, который тоже на карте виден.
Инфа не 100% , но все же.

В плане строительства ТПУ Окружная действительно есть надземный переход к Поколению через МКЖД. Вопрос в том когда он будет построен и как будет работать (может турникеты поставят и только по билету в метро будут пускать).

Что касается здания, к которому он будет направляться, про него написано следующее:
Деловое управление (общественно - деловое здание с интегрированной технологией ТПУ (администрация, центр обработки данных) -4.1.
(Размещение объектов капитального строительства с целью:
размещения органов управления торговлей, банковской, страховой
деятельностью а также иной управленческой деятельностью, не
связанной с государственным или муниципальным управлением и
оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не
требующих передачи товара в момент ее совершения между
организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением
банковской и страховой деятельности)

Общая площадь комплекса 24,3 тыс. кв. м , из которых 9,1 тыс подземная часть (в основном парковка как я понимаю). 253 машиноместа.

waterliveблин, паркинг это ужасно =(((((

Паркинг на 700 машиномест по плану находится с другой стороны МКЖД - въезд со стороны Гостиничного проезда.

1NEO · Сообщение **1NEO** » 01 фев 2017, 12:21

Так и не понял, это непонятное здание сносить не будут чтоль?

: новый-1.jpg (157.6 КБ) 1382 просмотра

Sertorius · Сообщение **Sertorius** » 01 фев 2017, 14:16

Вроде не будут. Это складской комплекс судя по плану.

К сохраняемым объектам относятся складской комплекс (участок № 7 на плане); дилерские центры «Арманд-Сити» (участок № 10* на плане) И «Арманд-Пежо» (участок № 11* на плане); гаражи жителей Тимирязевского района
(участок № 12* на плане); МОГТОРЭР №2 ГИБДД САО (участок № 13* на
плане)

Будулай

1NEO Так и не понял, это непонятное здание сносить не будут чтоль?

информации точной нет, они его пытаются продать последние пару лет. у меня там склады были..но решили не испытывать судьбу, переехали.

ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: