ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Denis_inside По транспортной доступности не устепает 4-ой очереди Бот.Сада (М.Окружная ~500 м, МКЖД - ~400 м)
По окружению - Грин Парку.

Ну Вы сравнили

childНу Вы сравнили

Можно с аргументами?

Можно вопросик?
Вы в живую там были? Просто странное сравнение БС и ГП по расположению с Поколением.

Denis_insideЖК "Поколение"
А чего там такого уж прям из ряда вон?
По окружению не уступает - Грин Парку.

Вы шутите? У Поколения на западе Савеловская ж.д. в насыпи ~200м, с юга МКЖД + будущая хорда по эстакаде~150-200, с востока Алтуфьевское ~300м.

НешкаВы шутите? У Поколения на западе Савеловская ж.д. в насыпи ~200м, с юга МКЖД + будущая хорда по эстакаде~150-200, с востока Алтуфьевское ~300м.

1. Расстояние от Сав.ж.д до Алтушки - 700 м., а у вас в сумме 500 м получается =)
2. Хорда и МКЖД проходит рядом со всеми проектами, причем с БС - вплотную.
3. Удаленность от пресловутого Ботанического Сада примерно одинаковая (пока прямого прохода от ГП)
4. На юге от ГП тоже "промка"

Если сравнивать с ГП, согласен, расположение все же похуже будет. Но на 20-25% дисконта никак не тянет. К тому же должна быть премия за транспортную доступность.

Child,
Расположение с БС я не сравнивал, только транспортную дступность.

Denis_inside1. Расстояние от Сав.ж.д до Алтушки - 700 м., а у вас в сумме 500 м получается =)
2. Хорда и МКЖД проходит рядом со всеми проектами, причем с БС - вплотную.
3. Удаленность от пресловутого Ботанического Сада примерно одинаковая (пока прямого прохода от ГП)
4. На юге от ГП тоже "промка"
Если сравнивать с ГП, согласен, расположение все же похуже будет. Но на 20-25% дисконта никак не тянет. К тому же должна быть премия за транспортную доступность.

1. А сам комплекс у Вас ноль метров? У крайних домов и 200м от Савелы может не быть.
2. МКЖД считаю некритично, будут легонькие поезда ползать, а прелесть многополосной хорды по эстакаде не равно хорде по земле. Плюс расстояние от хорды в два раза дальше у ГП. У Ботсада- да, метров 100 до крайних корпусов (даже поближе).
4. При случает зацените эту промку к югу от ГП: бизнес центр с фитнесом и бассейном, гаражи (тихие), депо Владыкино (тихое)

Нешка1. А сам комплекс у Вас ноль метров? У крайних домов и 200м от Савелы может не быть.
2. МКЖД считаю некритично, будут легонькие поезда ползать, а прелесть многополосной хорды по эстакаде не равно хорде по земле. Плюс расстояние от хорды в два раза дальше у ГП. У Ботсада- да, метров 100 до крайних корпусов (даже поближе).
4. При случает зацените эту промку к югу от ГП: бизнес центр с фитнесом и бассейном, гаражи (тихие), депо Владыкино (тихое)

1. Все верно, но квартира-то будет где-то в одном месте, поэтому "страдать" будешь скорее от чего-то одного, что ближе, а не всего вышеперечисленного одновременно.
4. А "промка" рядом с "Поколением" громкая? Там вроде тоже всякие бизнес-центры, авто-дилеры и т.п.

====
Короче, мне это место тоже не нравится.
Я просто хотел получить обоснование цены в 110-120...понять, за что должен быть такой дисконт...


Для тех кому нужны тупо квадратные метры + транспортная доступность -- вариант неплохой.

Denis_inside1. Все верно, но квартира-то будет где-то в одном месте, поэтому "страдать" будешь скорее от чего-то одного, что ближе, а не всего вышеперечисленного одновременно.
Я просто хотел получить обоснование цены в 110-120...понять, за что должен быть такой дисконт...
Если сравнивать с ГП, согласен, расположение все же похуже будет. Но на 20-25% дисконта никак не тянет. К тому же должна быть премия за транспортную доступность.

1. Именно что одновременно Звук будет идти сверху, с эстакад, резонировать, переплетаться и рушить барабанные перепонки и нервы:)
ГП двуху брали по 139 на котловане, Поколение 146. Если говорить о цене в 120 тыр/м то дисконт порядка 14%.

Нешка1. Именно что одновременно Звук будет идти сверху, с эстакад, резонировать, переплетаться и рушить барабанные перепонки и нервы:)
ГП двуху брали по 139 на котловане, Поколение 146. Если говорить о цене в 120 тыр/м то дисконт порядка 14%.

Здесь проблема в том, как мне кажется, что таких цен, на котловане больше не будет. Поэтому сравнение такое не корректно

Нешка Если говорить о цене в 120 тыр/м то дисконт порядка 14%.

никаких "дисконтов", это фск лидер, он продает только ВЫШЕ рынка

Shuranникаких "дисконтов", это фск лидер, он продает только ВЫШЕ рынка

Хммм, а кто же тогда покупает ВЫШЕ рынка?

limon Хммм, а кто же тогда покупает ВЫШЕ рынка?

покупцы

limonХммм, а кто же тогда покупает ВЫШЕ рынка?

Любители промки по завышенной цене. Видать строят на свои деньги - необязательно ставить проценты по кредиту, а значит и продавать можно неспеша

вывели в продажу 2кор, частично секции 1 и 4
ценник аналогично 1кор, кроме 3к 78,3м, стали дешевле со скидкой в 2% по 135 за метр

также есть акция на 1кор на 1ки и 2ки на с окнами ж/д и развязку свх+метро+ж/д но по гуманному ценнику, аж по 7700 со скидкой за 58м и 4700 за 35м

2кор лучше по расположению, дальше от ж/д закрыт 1м и 3м корпусами, хороши там 3ки 78,3м как раз с окном в ванной и возможностью переделки в 4ку с кухней гостиной с присоединением коридора, одно окно в углу комнаты смотрит все-таки на хорду и метро, остальные нормальные, + окна на 3 стороны в квартире

какие мысли, товарищи инвесторы?))

2кор сдается вместе с кор 1, до 31.12.17г., ключи до июля 18, короче 2 года, резерв до середины июля, оплата через аккредитив

ну не может это добро стоить меньше 200+ за метр