ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Жендос

На mskguru.ru оставили такой комментарий:
«Да, проект заманчивый, но мутный! Друзья хотели приобрести квартиру в ЖК "Поколение", начали наводить справки по застройщику, "Лидер" (вроде как известная компания) а выяснилось, что один из учредителей проекта владелец 99,9% акций "Балашиха-Сити", неожиданно вышел из состава учредителей перед началом застройки, а документация и проектная декларация (которая у них на сайте висит) изменениям не подвергалась!!! И это при том что они так же отказались предоставить оригиналы документов для ознакомления. Вот и подумайте, стоит ли так рисковать?!»
Я проверил на сайте ФНС, и действительно компания-застройщик ООО «СИГНАЛСТРОЙГРУПП» больше не принадлежит компании ООО «Балашиха-Сити», теперь у них учредитель компания с Кипра. Должен ли застройщик менять при этом проектную декларацию или не обязательно?

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2016, 15:57

Жендос Должен ли застройщик менять при этом проектную декларацию или не обязательно?

киприотам принадлежит тока 0,1% с января, а 99,9% принадлежит самому обществу

но тока с 24 июня этого года, пд раньше составлялась- не успели поправить имхо, у отца Воронина в свое время Керимов отжал Главмосстрой и МПСМ, так что там подход соответствующий к структурированию бизнеса: закольцовано и спрятано
https://www.forbes.ru/kompanii/infrastru ... s-oborotom

Ristan · Сообщение **Ristan** » 15 ноя 2016, 19:19

Во втором корпусе начали продавать машиноместа. Ценник порядка 1,5 млн. Как на ваш взгляд, не многовато?

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2016, 19:22

Ristan Ценник порядка 1,5 млн. Как на ваш взгляд, не многовато?

имхо многовато для комплекса, в котором хат менее чем на 100 лямов в октябре продано (согласно сводке от пыпина) оверпрайс пока

Golden fleece

фото от 21.11.2016

► Показать

bayad · Сообщение **bayad** » 23 ноя 2016, 13:22

Shuran хат менее чем на 100 лямов в октябре продано

Holster Изображение
https://www.gazeta.ru/gazeta/adv/10355435.shtml

"За неполных 4 месяца здесь было заключено ...182 ДДУ"

Немного противоречивые данные.

Если действительно более 25% из 712 квартир продано, то темпы продаж не такие уж и плохие для ЖК, который как-то не особенно на слуху.

Alika · Сообщение **Alika** » 25 ноя 2016, 01:44

2-й корпус тоже лихо льют. Как думаете, можно ли на 100% быть уверенным, что вовремя построят и сдадут?

Neul · Сообщение **Neul** » 25 ноя 2016, 04:20

Alika2-й корпус тоже лихо льют. Как думаете, можно ли на 100% быть уверенным, что вовремя построят и сдадут?

На 100% никогда и ни в чём нельзя быть уверенным, тем более в новострое

Вероятность большая.

Nick · Сообщение **Nick** » 25 ноя 2016, 09:51

Alika2-й корпус тоже лихо льют. Как думаете, можно ли на 100% быть уверенным, что вовремя построят и сдадут?

Не помню, чтобы Лидер задержал хоть один проект. Из практики- только раньше.

waterlive · Сообщение **waterlive** » 25 ноя 2016, 10:35

На круговой панораме очень хорошо видно и стройку и окружающую инфру.

https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novo ... _pokolenie

Алексей В

waterlive окружающую инфру

а точнее - ее отсутствие))) т.к. ЖК окружен сплошной промкой и магистралями

Moxep · Сообщение **Moxep** » 27 ноя 2016, 02:00

Алексей В ее отсутствие

waterlive поликлиника, сад, школа есть уже готовые ( если со школой и садом застройщика не сложится)

Как бы не в поле, все в шаговой или около того. Зря Алексей тему не пролистываете, обсуждали инфру, выяснилось: вокруг ЖК есть город Москва

Алексей В

MoxepКак бы не в поле, все в шаговой или около того. Зря Алексей тему не пролистываете, обсуждали инфру, выяснилось: вокруг ЖК есть город Москва

Зачем мне читать тему, если на этот вопрос я сам способен составить ответ, незамутненный маркетинговым булшитом? Если для Вас 1,7 км до поликлиники является шаговой доступностью - ок, каждый ЖК будет обладать выдающейся инфраструктурой. Только 1.7 до детской поликлиники, но я - не дитя, а до взрослой в 2 раза больше. Детсады и школы туда же: мне не представляется, что семейные люди по своей воле захотят поселиться на этом пяточке посреди промки, который вряд ли преобразится. С детьми там непонятно что делать: ни отпустить их погулять (разве что весь ЖК неприступным забором обнесут), ни в детсад/школу по-простому не отвести. Для одиноких работящих - ок, отличный вариант: поскорее прыгнуть в подземелье и умчатся на работу до ночи)) Но для инвестора, желающего получать прибыль на аренде, может, это и плюс

forever · Сообщение **forever** » 27 ноя 2016, 10:42

Алексей ВЗачем мне читать тему, если на этот вопрос я сам способен составить ответ, незамутненный маркетинговым булшитом? Если для Вас 1,7 км до поликлиники является шаговой доступностью - ок, каждый ЖК будет обладать выдающейся инфраструктурой. Только 1.7 до детской поликлиники, но я - не дитя, а до взрослой в 2 раза больше. Детсады и школы туда же: мне не представляется, что семейные люди по своей воле захотят поселиться на этом пяточке посреди промки, который вряд ли преобразится. С детьми там непонятно что делать: ни отпустить их погулять (разве что весь ЖК неприступным забором обнесут), ни в детсад/школу по-простому не отвести. Для одиноких работящих - ок, отличный вариант: поскорее прыгнуть в подземелье и умчатся на работу до ночи)) Но для инвестора, желающего получать прибыль на аренде, может, это и плюс

1.поликлинику вообще не относят к обязательным объектам в шаговой доступности, если только речь не идет о тяжелобольных покупцах. но вообще в 600 метрах есть Мц-Альтернатива https://www.mc-alternativa.ru/map2.htm. также на маршрутке можно до поликлиники в Отрадном проехаться, но я думаю покупатели подобных ЖК могут себе позволить медобслуживание в солидных учреждениях. щас нормальные врачи из городских поликлиник увольняются, лично наблюдал деградацию "крутого" городского диагностического центра №1 у метро Беляево(оборудование навезли, корпус новый сделали, а на зп врачам не хватило).
2. школа и детсад будут на территории ЖК Поколение, рядом с которой офисы, автосалон и жд. к 2019 это уже не будет промкой, т.к. территорию застроят, а складские комплексы мешают следующим корпусам и школе+детсаду.
https://fsk-lider.ru/offers/pokolenie/genplan/
3. что касается ограждения территории, поверьте это не так сложно сделать самим жильцам через УК, также на 1-х этажах будут помещения под магазины, кафе, фитнесы.
4. по ценнику щас у Поколения дисконт 1-2 ляма от Грин-парка, с ценником Ботсада вообще не сравниваю

может вы найдете за такие деньги что-то лучшее?

Moxep · Сообщение **Moxep** » 27 ноя 2016, 12:10

Алексей В Зачем мне читать тему

Диалог, это интересное изобретение человечества. Многие пользуются.

Но по цене и срокам с чем сравнивать? Критерий цена - качество тут неплох. Каков ваш круг выбора, мыж не знаем.

ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: