ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

В акции один неликвид. Лидер на эти же самые квартиры устраивал распродажу ещё до НДВ. Из трёшек все с окнами на жд, линейки и одна на 9-м с окном в вывеску рекламы офисного здания. Может, следом будет пул опять у НДВ?

bayad Странно, что народ не берет 8% ипотеку

Товарищи, там 8% типо на первый год. Потом прОцент уже взрослый 11-12% или сколько он там сейчас. Капитализды благотворительностью заниматься не будут и надо из чьего-то и явно не своего кармана вытащить недостающее бабло по процентной ставке. Пока наше "социальное" гос-во считает за благо ипотеку в 12% и называет это субсидированной (боюсь американские друзья покрутят пальцем у виска за такой процент по ипотеки).
Еще вариант - сам застройщик даст рассрочку лет так на 5. Но в Поколении максимум давали до 2018 года, при этом любезно убрав скидки.

NickВ акции один неликвид.

есть и не самые плохие варианты, например 2кк на 13-м этаже 1 секции - окна не на савеловскую ж/д и не на офис. Но если оценивать ЖК в целом, то весь первый корпус - неликвид
Застрою нужно скорее строить шумоизолирующий экран от савеловки, тогда может и цены не придётся низко ронять.

SimplyKatya то есть по данным на начало сентября была продана лишь 1/7 часть квартир, если я ничего не путаю.

Менеджер в офисе говорил, что половина типо продана на самое начало сентября. И типо торопитесь, а то ща все понаедут и много уже типо забронировано.

alternativeТоварищи, там 8% типо на первый год. Потом прОцент уже взрослый 11-12% или сколько он там сейчас. Капитализды благотворительностью заниматься не будут и надо из чьего-то и явно не своего кармана вытащить недостающее бабло по процентной ставке. Пока наше "социальное" гос-во считает за благо ипотеку в 12% и называет это субсидированной (боюсь американские друзья покрутят пальцем у виска за такой процент по ипотеки).
Еще вариант - сам застройщик даст рассрочку лет так на 5. Но в Поколении максимум давали до 2018 года, при этом любезно убрав скидки.

8% -первый год и первоначальным взносом 50%, последующие года 11,4%...

Ristanесть и не самые плохие варианты, например 2кк на 13-м этаже 1 секции - окна не на савеловскую ж/д и не на офис. Но если оценивать ЖК в целом, то весь первый корпус - неликвид
Застрою нужно скорее строить шумоизолирующий экран от савеловки, тогда может и цены не придётся низко ронять.

тоже приглядываюсь, там 2 шт. такие, одна на 8 (скорее всего вид будет не самый лучший), а вот на 13 думаю гуд, только хорды пугают, вообще был там пару раз, пока не нравится,(( может когда благоустроят и не че будет

nebo_113тоже приглядываюсь

Можно подождать до НГ, скорее всего будут акции и скидки, но есть вероятность, что то, что вы присматриваете уже продадут - это хорошие варианты - из окна вид на Москву-сити и останкинскую башню, а МЦК не так шумно как Савеловская ветка.

alternativeМенеджер в офисе говорил, что ...

Работа у них такая, сделать все возможное, заставить, спровоцировать сделать покупку.

RistanМожно подождать до НГ, скорее всего будут акции и скидки, но есть вероятность, что то, что вы присматриваете уже продадут - это хорошие варианты - из окна вид на Москву-сити и останкинскую башню, а МЦК не так шумно как Савеловская ветка.

Имхо, к НГ думаю таких вариантов уже не будет, 2, 3, и 4 корпуса уже по др. цене будут даже со скидками, про вид сразу сказал что хороший, мцк вообще не пугает, едет тихо (сам ездил,)))), а вот хорды будующие (на которых скорость движения транспорта мин. 100 км/ч) и жд савеловского направления (кстати когда первый раз был где то в июне как раз поровоз проезжал, не скажу чтоб прям как на вокзале, но слышно было) не комильфо+звук вроде как на этих этажах (8 и 13) будет будет усиливаться .

В Проектной декларации написано, что "размещение кондиционеров предполагается поэтажно на фасаде здания в нише рядом с лифтовым холлом с выводом коммуникаций от всех квартир в данную зону." То есть индивидуально в каждой квартире места для кондиционера не предусмотрено? Это удобно или застройщик экономит?

AlikaВ Проектной декларации написано, что "размещение кондиционеров предполагается поэтажно на фасаде здания в нише рядом с лифтовым холлом с выводом коммуникаций от всех квартир в данную зону." То есть индивидуально в каждой квартире места для кондиционера не предусмотрено? Это удобно или застройщик экономит?

это и есть индивидуальные места для кондиционеров, в ДДУ тоже про это написано. Это даже хорошо, что все кондеи в одном месте собраны и спрятаны в ниши, фасад дома будет по приятнее

заезжал в офис продаж - народу не много, но есть - несколько интересующихся и одни подписывали ДДУ.
по информации менеджера продано порядка 250 квартир, что на мой субъективный взгляд неплохо.
на стройке краны не работали, может потому, что шёл дождь и был конец дня.
поинтересовался про возможность ремонта от застройщика в квартирах, продающихся без отделки - сказали, что будет возможность заключить договор с подрядчиком, но без участия Лидера.

Рассматривал этот ЖК для себя, а точнее в качестве будущей квартиры для своих детей. Горизонт планирования 7-10 лет. Не смог ответить на некоторые вопросы об организации жизненного пространства внутри и рядом с ЖК. Может информированные форумчане помогут?

Если посмотреть на карту, то ЖК выглядит территорией, расположенной на острове:
Юг - Сигнальный проезд с перспективой превратиться в СВХ
Запад - ж/д ветка Савеловского направления
Восток - Алтуфевское шоссе
Север -р. Лихоборка.
Сегодня этот остров занят промышленно-складскими-коммерческими участками. До 2020 года ФСК Лидер застроит половину, обсуждаемым здесь ЖК.
А что будет дальше?
1) каков будет въезд и выезд? Сегодняшнее решение (Нововладыкинский проезд) - это потенциальный точка коллапса в час ПИК.
2) что будет с земельным участком к северу от ЖК?
3) как добираться до общественной инфраструктуры (управа и МФЦ, поликлиники детские и взрослые и тд)
4) как жители смогут попасть на строящийся ТПУ Окружная?

Без понимания возможного развития окружающей территории этот ЖК направлен на молодых людей, которые приезжают в квартиру поспать и живут в режиме работа-сон-работа. Ясно, что планируемые ДДУ и школа - это необходимое, но не достаточное решение по инфраструктуре для проживание семьи с детьми.

Надеюсь, что мои сомнения помогут будущим покупателям лучше понимать под ЧТО они подписываются.

Это не остров, там есть где пройти и есть где проехать

Eshka это потенциальный точка коллапса в час ПИК.

Чем вам так не понравился личный тупичок? нет там транзита, нет "коллапса".

Eshka МФЦ

1.2км на авто 5 мин, пешком 15 мин

Eshka поликлиники

1.7 км ул.Хачатуряна
и так далее,

Eshka как жители смогут попасть на строящийся ТПУ Окружная?

ногами
и так далее, яндекс карты надо осваивать.
там ТРИ ветки метро: салатовая, серая, и МЦК.
Гы, везде бы такой "Обитаемый Остров"

Eshka мои сомнения

придуманы от скуки

Eshka Сегодняшнее решение (Нововладыкинский проезд) - это потенциальный точка коллапса в час ПИК

Moxep Чем вам так не понравился личный тупичок? нет там транзита, нет "коллапса".

Нововладыкинский проезд будут расширять до 4 полос с выездом на Сигнальный проезд.
https://forum.nashtransport.ru/blogs/loa ... entry=8628