ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Против ветра

Eshka 1ккв 2-1 8эт 43.1 за 5600кр или
1ккв 1-1 13эт 43.5 за 5750кр?

оба варианта "так себе" цена за квадрат хорошая 130тр, это акционные квартиры https://fsk-lider.ru/vseskidki/flats.php?id=1209
первая смотрит на олним окном на жд и на биз.центр
вторая одним окном на жд, но у нее большой бестолковый коридор
хотя сами 1ки большие просторные, вариант неплохой, но большого прироста относительно более мелких 1шек не будет

Против ветра

небольшая инфа из стана отдела продаж))
продано в 1ой очереди в обоих 1 и 2 корпусах (около 700 квартир): примерно 150 квартир из них порядка 30 трешек из примерно 60 трешек (исключая 3ки с видом на жд 80м, 2-3 этажи и 2х уровневые квартиры), кстати 3 двухуровневых 3ки тоже ушли

ближайшее подорожание - середина августа и сентябрь
вебка - в сентябре

Vasechkin · Сообщение **Vasechkin** » 07 авг 2016, 22:01

Сегодня на стройке был. Послушал насколько критичны поезда и на район посмотрел.
Из плюсов для себя выделил: метро рядом будет, удобно ехать до ТТК, симпатичный дом должен получиться, быстро строят.
Минусы: район депрессивный ,урбанистический какой-то, много "синих" бродит. очень сильно действует на нервную систему свисты и гудки поездов, которые они делают постоянно перед окружной(сегодня пока наблюдал каждая электричка гудела, а ходят они стабильно раз в 5-10 минут).
И вдовесок поборы УК Лидера, а также стабильные доплаты за квадраты от данного застроя тоже напрягают.

Хотел однуху 43,5 на две стороны которая, но думаю намучаюсь с ней.

А так уже восьмой этаж монтируют

bayad · Сообщение **bayad** » 07 авг 2016, 22:40

Eshka Что лучше купить для дальнейшей перепродажи в Поколении
1ккв 2-1 8эт 43.1 за 5600кр или
1ккв 1-1 13эт 43.5 за 5750кр?

Наверное, 1-2 и 1-1. Поинтереснее, 1-1, распашонка, одно окно во двор, на жд выходит кухня, прикрытая балконом, кухня побольше.

Против ветра

фотки 08.08.16 https://fsk-lider.ru/offers/pokolenie/st ... th=8&corp=

Против ветра

появились квартиры с отделкой https://fsk-lider.ru/offers/pokolenie/otdelka/
по 3кам 76м за 12020
по 1кам и 2кам не очень понятно, цена во 2кор с отделкой = цене квартир в 1кор без отделки

или что-то напутано или кирдык 1кор

цены пока без подорожания

+1-2 этажа за неделю https://fsk-lider.ru/offers/pokolenie/st ... th=8&corp=

bayad · Сообщение **bayad** » 15 авг 2016, 22:55

Видимо, решили только часть квартир в 2-3 и 2-4 делать с отделкой. 1ки 33.2 5.7 с отделкой, 5.3 без отделки, т.е. отделка в районе 12т/м2.

Против ветра

просто не все выставили
сравнивал 2ки 59,9м с отделкой и аналог 59,4м в 1кор
если взять для сравнения 3ки без отделки 78.3 по 143? с отделкой по 76м по 157

bayad · Сообщение **bayad** » 15 авг 2016, 23:26

I-Sev просто не все выставили

Не все, но выставили в 2-2 и 2-3 и с отделкой и без отделки.

I-Sev сравнивал 2ки 59,9м с отделкой и аналог 59,4м в 1кор

Не сказал бы, что аналог.
Почему-то, считают, что вид на хорду 2к в 1 корпусе лучше, чем вид 2к во 2 корпусе на автосалон или 1-й корпус. Не уверен, что они правы.

Против ветра

bayad Не все, но выставили в 2-2 и 2-3 и с отделкой и без отделки

где?

вот во 2кор, ВСЕ квартиры в секциях 2-2 и 2-3 с отделкой https://fsk-lider.ru/offers/pokolenie/kv ... e458de4bec

bayad · Сообщение **bayad** » 15 авг 2016, 23:58

I-Sev вот во 2кор, ВСЕ квартиры в секциях 2-2 и 2-3 с отделкой

Верно, не туда смотрел.

2ки распашонки в 2-2 по 9.8 с отделкой и 2ки линейки в 2-3 по 9.5 с отделкой, возможно, поднимут им продажи.

Вид на хорду оценивают в стоимость отделки :
2-1 3 9 59,20 9 326 368
2-3 2 16 59,90 9 362 370 [с отделкой]

waterlive · Сообщение **waterlive** » 16 авг 2016, 09:55

Это что они , выходит, оценили свою отделку в 800 К-1000 млн рублей? Я посмотрела варианты отделки...довольно простенькая. Я, правда, не особо разбираюсь в ремонтных процессах и их прайсах, но мне показалось что подобную отделку на собственных силах можно и по дешевле сделать. Я не права?

wave · Сообщение **wave** » 16 авг 2016, 09:58

35 метровые однухи около 5.9-6млн - в конце видится не более 7.5 млн - 25%, я бы даже больше 7млн за такую площадь (с отделкой) в этом месте не дал, 44 метровые угловые евро-двухи 6.8-6.9, видится не более 8 млн (очень уж планировка на любителя) - 17%.
В соседнем районе Бескудниково (где метро будет в тоже самое время) можно найти не старые монолит и П44Т готовые (200х годов) - 40 метров - за 6.5-7.5. Двушки - в районе 9 (в П44) -11 млн.

Сообщение **Shuran** » 16 авг 2016, 12:27

waterlive но мне показалось что подобную отделку на собственных силах можно и по дешевле сделать. Я не права?

правы, разумеется, эту - можно в 1,5-2 раза дешевле сделать, как минимум. другое дело, что если это в первый раз - многие боятся и им проще переплатить за "комфорт"

Против ветра

waterlive выходит, оценили свою отделку в 800 К-1000 млн рублей

это на 3ку вроде получается?
вполне адекватно

повышение чисто символическое 50-100тр на квартиру

ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: