ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Против ветра

90105И что думаете стоит ее брать сейчас?

возьмите ее "потом"

сами планируете для себя иль на продажу?

waterlive · Сообщение **waterlive** » 01 июл 2016, 13:19

90105вы для себя брали или на продажу?

Для себя. И я за такую цену подобных квартир не встречала, вернее когда-то они были на уровне котлована в других ЖК, но я тогда не готова была к покупке.
Инфра будет, поликлиника, сад, школа есть уже готовые ( если со школой и садом застройщика не сложится), в любом случае ее можно будет продать, если жить там не понравится и на выходе такая квартира будет стоить дороже. Денег уж точно не потеряете.

90105 · Сообщение **90105** » 02 июл 2016, 13:46

Я для себя думал... Изначально планировал БотСад 4ю очередь. Но тут цена действительно сладкая.
У меня проблема в том, что деньги в валюте, купленной по 75р)) Поэтому мне нужно ждать до конца года, или предложение должно быть настолько интересное, чтобы разница 10/за долллар перекрывало...

Denis_inside

90105.
У меня проблема в том, что деньги в валюте, купленной по 75р))..

Странно, что сделки в прошлом влияют на принятие решения в настоящем =)

Т.е.если бы валюту покупали по 85, то готовы были ждать не год, а 2-3-5? =)

Nick · Сообщение **Nick** » 02 июл 2016, 21:57

Сейчас разница между 5-м и шестым этажем 200 штук на 3-ках, в более дорогом вместо мелкого балкона нормальная лоджия. Как считаете, на выходе вообще будет дисконт за балкон? По высоте оптимальна на мой взгляд все таки середина, т.к. с севера не принципиально, а с юга на верхних будет шум от 12-ти полос. В общем все-таки 5 или 6-й?

Против ветра

лоджия на 6эт будет "давить" и закрывать свет для окон 5эт
да и вообще в 3ке одна лоджия, уж пусть будет именно она и полноценная, чем какой-то балкон непонятный
для инвеста-лоджия

и в сторону хорды выходящее одно окно будет отделено дополнительным остеклением от шума и грязи (который будет что на 5, что на высоком), в отличии от пустого балкона

Nick · Сообщение **Nick** » 02 июл 2016, 22:36

Если еще правильно разобрался, это единственное одно "окно на хорду" в первом корпусе будут смотреть на новое здание делового центра, во втором - на старое производственное здание, которое сейчас и есть? Конечно, скорее всего на момент выхода этот центр даже и строить не начнут)

bayad · Сообщение **bayad** » 03 июл 2016, 01:55

Для оплаты ДДУ через аккредитив Лидер предлагает ВТБ24 (2000руб) или СМП (3500руб). Возьмем ВТБ24. Это нормальная последовательность: открыть текущий счет (или краткосрочный пополняемо-расходный вклад), межбанком перевести на него деньги, на следующий рабочий день открыть аккредитив, внутрибанком внести на него деньги с текущего счета? Никаких комиссий возникнуть не должно? Надеюсь банки (конкретно ВТБ24) не станут требовать отчетов о происхождении средств (НДФЛ, справки по банковским счетам и т.д.) Как-то напрягает, что 15 число - крайний срок сразу для многих сделок. Если многие 15-го будут оформлять, справится ли единственное отделение банка с наплывом? Как долго аккредитив оформляется?

Против ветра

Nick единственное одно "окно на хорду" в первом корпусе будут смотреть на новое здание делового центра, во втором - на старое производственное здание, которое сейчас и есть?

примерно так, только на нижних в 1кор 3 окна у 3ки будут смотреть на бизнес-центр вплотную еще
а одно окно будет смотреть на будущий ТПУ (что там будет неизвестно, параметры зданий/офисов и т.д.) и на это же кирпичное здание

у 3шек 2кор на низких средний будет боковой вид на кирпичное здание и на школу, тпу и развязки закрыты первыми секциями

Nick скорее всего на момент выхода этот центр даже и строить не начнут)

угу

пс: чем так привлекает 1кор? на 3мес раньше сдается? ведь в железке ближе в два раза и тпу под окнами

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:

bayadДля оплаты ДДУ через аккредитив Лидер предлагает ВТБ24 (2000руб) или СМП (3500руб). Возьмем ВТБ24. Это нормальная последовательность: открыть текущий счет (или краткосрочный пополняемо-расходный вклад), межбанком перевести на него деньги, на следующий рабочий день открыть аккредитив, внутрибанком внести на него деньги с текущего счета? Никаких комиссий возникнуть не должно? Надеюсь банки (конкретно ВТБ24) не станут требовать отчетов о происхождении средств (НДФЛ, справки по банковским счетам и т.д.) Как-то напрягает, что 15 число - крайний срок сразу для многих сделок. Если многие 15-го будут оформлять, справится ли единственное отделение банка с наплывом? Как долго аккредитив оформляется?

оформлял аккредитив в втб в другом отделении, там была комиссия около 2,5-3% от суммы за открытие/раскрытие самого аккредитива, сумму загонял на текущий, с него на счет аккредитива = комиссий нет
после раскрытия запрашивал платежку
по происхождению не в курсе по втб
можно открыть не 15, а 13 или 14 например

bayad · Сообщение **bayad** » 03 июл 2016, 13:17

I-Sev комиссия около 2,5-3% от суммы за открытие/раскрытие самого аккредитива, сумму загонял на текущий, с него на счет аккредитива = комиссий нет

Наверное, все-таки 0.2%

Тарифы ВТБ24 с сайта:
Раздел 5 Расчеты по аккредитивам23
5.1. Открытие аккредитива
Базовая ставка Минимум Максимум
0,2% от суммы аккредитива 1200 руб. 4 500рублей

Не знаю, почему 2000руб в Лидере в памятке фигурирует (может спецтариф как 3500 в СМП).

Против ветра

bayadНаверное, все-таки 0.2%

Тарифы ВТБ24 с сайта:
Раздел 5 Расчеты по аккредитивам23
5.1. Открытие аккредитива
Базовая ставка Минимум Максимум
0,2% от суммы аккредитива 1200 руб. 4 500рублей

Не знаю, почему 2000руб в Лидере в памятке фигурирует (может спецтариф как 3500 в СМП).

да, конечно

опечаточка

может и есть максимум в 4500, но год назад примерно стоимость составляла около 25000

без верхней планки

в лидере говорят, что у них какая-то договоренность именно с одним отделением (не помню каким) и цена поэтому 2000

forever · Сообщение **forever** » 03 июл 2016, 14:40

I-Sev
пс: чем так привлекает 1кор? на 3мес раньше сдается? ведь в железке ближе в два раза и тпу под окнами

если не ошибаюсь то трехи с дисконтом только в 1-ом корпусе есть, либо брать 4-й этаж во 2-ом. высокие этажи в 1-ом тоже вариант как мне кажется, чуть меньше слышимость железки и нормальный вид(без ТЦ и тэц).

forever · Сообщение **forever** » 04 июл 2016, 14:50

с сайта НДВ убрали из списка новостроек, но осталась страничка тем не менее. видимо акции закончились и фск не хочет демпинга.
https://novostroyki.ndv.ru/baza/34056-v_nalichii/

Против ветра

foreverс сайта НДВ убрали из списка новостроек, но осталась страничка тем не менее. видимо акции закончились и фск не хочет демпинга.
https://novostroyki.ndv.ru/baza/34056-v_nalichii/

ха, интересненько
в ндв говорили, что если у них сложится с лидером, то они будут на постоянной основе продавать
посмотрим что получится и как лидер себя поведет
за 3 дня картину продаж не создать, тут время нужно, с таким скидосом и сам лидер бы справился, т.б. к ним пришли те, кто раньше думал и планировал покупку, а ндв должны были привести новых клиентов по лидеровским ценам

vega · Сообщение **vega** » 04 июл 2016, 17:37

Makr888на руках ~5. и 10% на депо мало радует

Поколение от Лидера по акции у НДВ не смотрели? Ндв-ки сказали что до 13 числа успеть оформиться нужно
У меня к сож., меньше взяла бы там

ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: