ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Грубо
1ки 6,5-7,5
2ки 11-12,5
3ки15-16,5

waterliveI-Sev, спасибо большое за инфу по НДВ, я завтра им позвоню . 8 млн для 64 квадрата с окнами не на ж/д это будет очень круто . Надо брать.

П.с а в чем подвох с НДВ?

план этой квартиры покрутите, она неплохая, но окна "в кучу" одно окно почти упирается в выступ соседней секции и пару окон на будущую хорду
кухня 19м это почти евротрешка

пока нткакого подвоха, выбираете квартиру у ндв, далее вме договора заключаются с застроем через лидер

I-Sevне, ну по 143-145 на старте что предлагали, это никуда не годится, поэтому снижение ценника до 121-122 положительный момент однозначно))
сейчас через ндв предлагаются скидки (10-13%) на некоторые ликвидные квартиры, к 64метра 2ке во 2сек 1кор, квартира в углу секции, но смотрит во двор, а не на ж/д и ценник более чем приятный 125-126 за метр

НешкаДля двушек 146+/кв.м слишком дофига. Нормальная была бы 110-120...

был близок Несмотря на то, что этажи пошли ввысь, цены чуть опускают, щупают оптимальную по которой народ готов покупать?!

waterlive, предложение нормальное по такой цене. Деньги не пропадут. I-Sev Вам очень правильную квартиру посоветовал, окна хоть и в кучу но там балкон, от шума и грязи 99% защититесь.

усе, нет этих 2шек)))
смотрим на 3ки))

насколько нормальная планировка самой квартиры, за исключением ванны 2,7 метра, которую никак не увеличить, настолько все плохо с окнами, только одно окно в комнате 17м смотрит вдоль (хотя бы) дома, одно упирается в торец (через 3м ) и дальше вид еще на полокна упирается в балкон 33метровой 1ки и стену переходного балкона, из кухни 20м вид на балкон соседа из 3ки 84м , в общем если все окна будут зашторены жить можно)))

3ку 84м можно преобразовать в евро 4ку с выносом кухни на территорию коридора (недавно в перепланировка аналогичную квартиру обсуждалиhttps://domkad.ru/viewtopic.php?t=27&start=760#p37587 )

Походу я утром забронировала последнюю двушку в НДВ =). Когда звонила их было 3 штуки, когда производила бронь - оставалась уже одна на 9-м этаже, который я попросила утром.
Акция у НДВ действует еще два дня. 10% скидка от НДВ и там все отношения у тебя только с ФСК Лидер, никаких оплат НДВ.
Бронь стоит 30 000 р. договор брони с ФСК Лидер. Посмотрим, как дальше это сработает, пока только я общалась с менеджером от НДВ.
По поводу окон в 2-х комнатных на 64 кв. не совсем поняла про окна к соседу =)))). Там вообще, выходит 1 окно из большой спальной комнаты, а два окна кухни и второй спальни выходят на балкон. Конечно, в двушках 58 кв. окон побольше, окна высокие, света будет много, но выход на ж/д нас очень сильно смущал. Ооооооочень! Но, сумма в 7 700 перевесила. Если бы эти квартиры были дороже, то мы б однозначно даже и не рассматривали их. ИМХО за 9 млн. есть гораздо интересней предложения от других застройщиков. В плане территории.

И да I-Sev спасибо вам огромное за подсказку про НДВ, если б не вы.....
ТОлько бы все получилось =). Держу кулачки.

waterlive По поводу окон в 2-х комнатных на 64 кв. не совсем поняла про окна к соседу =)))). Там вообще, выходит 1 окно из большой спальной комнаты, а два окна кухни и второй спальни выходят на балкон

по поводу вида из окон вот картинка

пс: думаю над такой квартирой, есть сомнения в целесообразности, а с/у можно подкрутить на +1 квадрат и чуть поречать комнату 12,5м, сделать из нее около 11, зато увеличить с/у и сгладить угол в 20м комнате, расширив до 22 кухни-гостиной, а вместо мелкого окна поставить большие окна во всю стену, но панорамы не получится не только за счет окон соседа в 10м , но и за счет отсутствия панорамного остекления (только стандартное) у лоджий

I-Sevпо поводу вида из окон вот картинка

пс: думаю над такой квартирой, есть сомнения в целесообразности, а с/у можно подкрутить на +1 квадрат и чуть поречать комнату 12,5м, сделать из нее около 11, зато увеличить с/у и сгладить угол в 20м комнате, расширив до 22 кухни-гостиной, а вместо мелкого окна поставить большие окна во всю стену, но панорамы не получится не только за счет окон соседа в 10м , но и за счет отсутствия панорамного остекления (только стандартное) у лоджий

Мне главное что бы из окон было побольше солнечного света, хотя, с такими окнами я сомневаюсь, что он будет =). Но, выбор получается не велик, либо квартиру с окнами, но жить с ж/д, либо без больших, светлых и просторных окон, но в относительной тишине .
Я за второе, тем более за такую цену я сейчас ничего не найду с такой квадратурой. Балкон там 5,5 а это очень удобно.
Мы сейчас живем с окнами на оживленную дорогу и я с приходом лета вешаюсь. По ночам носятся гонщики и всякие гады на мотобайках без глушителя и это настоящий АД. А так хочется, спать с открытым окном и свежим воздухом в комнате =(((((. А выходишь в 2 ночи во двор, а там соловьи заливаются. А у нас, мотобайки без глушителя.

По-моему, цена тут соответствующая планировке квартиры. если абстрагироваться от вида из других квартир - это одна из самых неудачных планировок. Посмотрите Петр1 , там есть что-то похожее- и таких квартир осталось больше всего.

waterlive Но, выбор получается не велик, либо квартиру с окнами, но жить с ж/д, либо без больших, светлых и просторных окон, но в относительной тишине .

I-Sev хороший вариант посоветовал, на жд будем гораздо большее зло нежели затемненность, в конце концов, этот угол на солнечной стороне

waveПо-моему, цена тут соответствующая планировке квартиры. если абстрагироваться от вида из других квартир - это одна из самых неудачных планировок. Посмотрите Петр1 , там есть что-то похожее- и таких квартир осталось больше всего.

Я в Петре 1 видела квартиры уже в районе 9 млн и выше. Не, за эти деньги лучше, ЗЗ или ГП тогда.

waterlive, какой этаж забронили?
если брать повыше, то света там будет достаточно, я больше не про освещенность, а про окна-в-окна, все-таки это не просто угол дома, а "угол в углублении"

такие 2ки были в свое время в 126м, не знаю как там с продажами дела
предложение со скидосом на 2ки 64, 1ки 33 и 3ки 84метра = примерно по смыслу старту ЗЗ и место схожее по промистости, по дорогам/хордам

I-Sevwaterlive, какой этаж забронили?
если брать повыше, то света там будет достаточно, я больше не про освещенность, а про окна-в-окна, все-таки это не просто угол дома, а "угол в углублении"

такие 2ки были в свое время в 126м, не знаю как там с продажами дела
предложение со скидосом на 2ки 64, 1ки 33 и 3ки 84метра = примерно по смыслу старту ЗЗ и место схожее по промистости, по дорогам/хордам

на 9-м этаже забронировали.
На старте у ЗЗ может и были низкие цены, но когда я туда пришла там цена на 62 кв. м. была уже по 8,4-8,7 млн. и мне ЗЗ ближе к душе лежала, чисто по ощущениям, сам район уютней хоть и шоссе с хордой, если отойти от ЗЗ вглубь Буденовского.

waterlive на 9-м этаже забронировали

для размышления
из окон комнаты 17м и 12м будет видно здание (возможно его снесит и что-то построят) 9эт, с одной стороны будет закрывать от шума, с другой вид будет не очень

вот, если честно, сейчас села и подумала, когда я последний раз стояла на балконе с бокалом вина любуясь на Сокольники?
Ответ : ни разу =).
Чисто по моему характеру и образу жизни - красивый вид из окна, это последнее что мне нужно в этой жизни =). Шум и пыль, это ужасно. Вид из окна, хз.... возможно, это как-то повлияет на продажу квартиры в случае чего, но мы собираемся в этой квартире жить...и не думать в ближайшие лет 10 о переезде. Хотя да, мои соседи верхних этажах когда-то переплачивали по 700 косарей за прекрасный вид из окна на Лосинку, ВДНХ и Останкинскую башню. В итоге, перед их окнами построили новый 26-этажный дом и митинги наших жильцов никак не решили проблему. Дом стоит, там живут довольные жильцы с окнами на Лосинку и ВДНХ... надолго ли?

Имхо Поколение по таким ценам хорошо рассматривать как переходное жилье и временное улучшение жилищных условия. Потом можно подкопить, продать и взять что получше.