Новая ПД от 10.09Alik писал(а) 08 авг 2020, 08:50Из ПД от 07.08.2020
Корпус А 83/120
Корпус Б 159/219
Корпус В 80/104
Корпус Г 117/192
Итого 439/635
Я не фанат этой цветовой гаммы, но полностью согласен, у нас и так половина страны нейтрально серого цвета. Как по мне, ну и пусть площадка розовая, что в этом плохого? Главное, чтобы она была качественной и после первой зимы она не "утекла" с растаившим снегом)) Как сказал Дэн Сяопин: "неважно какого цвета кошка, лишь бы она ловила мышей"PlanB писал(а) 12 сен 2020, 20:22Еще раз убеждаюсь насколько все это вкусовщина...нормальный двор как по мне. Не забывайте, что проект стартовал по 175-180к за метр в такой престижной локации (и не на промзоне), все заложено в цену и сразу было понятно, что золота с хрусталем в отделке МОПов ждать не стоит. Ну а комфортности проживания цвет площадок никак не мешает
А если продолжить вашу логику по цене старта, то соседний ПИК на Черняховского вообще от 150 стартовал, но двор небо и земля.PlanB писал(а) 12 сен 2020, 20:22Еще раз убеждаюсь насколько все это вкусовщина...нормальный двор как по мне. Не забывайте, что проект стартовал по 175-180к за метр в такой престижной локации (и не на промзоне), все заложено в цену и сразу было понятно, что золота с хрусталем в отделке МОПов ждать не стоит. Ну а комфортности проживания цвет площадок никак не мешает
Ну ЧХ19 вообще был удачный проект. Наверное, самый грамотный из всех проектов ПИК по цена/кач-во в Москве, однако субьективно локация там хуже (ЖД, дальше от центра). Хотя двор, да, шикарный. Не вижу смысла сравнивать...что ЧХ19, что ПП - был и отличный инвест, и для собственного проживания чуть ли не идеальные варианты (правда у ПИКа ЖД рядом, но если окна в другую сторону, то сойдет).Sergey8 писал(а) 12 сен 2020, 22:07А если продолжить вашу логику по цене старта, то соседний ПИК на Черняховского вообще от 150 стартовал коли уж на то пошло, но двор небо и земля.
Вы как мантру повторяете про цену, при чём здесь это то? В 18 был другой рынок и тогда она была не дешевая, на уровне или даже выше других сопоставимых проектов бизнес класса в Москве.PlanB писал(а) 12 сен 2020, 22:15 Ну ЧХ19 вообще был удачный проект. Наверное, самый грамотный из всех проектов ПИК по цена/кач-во в Москве, однако субьективно локация там хуже (ЖД, дальше от центра). Хотя двор, да, шикарный. Не вижу смысла сравнивать...что ЧХ19, что ПП - был и отличный инвест, и для собственного проживания чуть ли не идеальные варианты (правда у ПИКа ЖД рядом, но если окна в другую сторону, то сойдет).
Я это к тому, что цена входа была отличная для этой локации и наивно требовать супер лухари за такую цену. А всем кто приобрел на старте мои поздравления, в Москве в принципе таких хороших локаций почти не осталось, чтобы прям без изьянов. Имхо тут как раз такое место
Потому что материалы заложены в финансовую модель.Sergey8 писал(а) 12 сен 2020, 22:28 Вы как мантру повторяете про цену, при чём здесь это то? В 18 был другой рынок и тогда она была не дешевая, на уровне или даже выше других сопоставимых проектов бизнес класса в Москве.
Ну это вы с позиции сегодняшнего дня так оцениваете, а как было тогда - можно почитать первые страницы этой темы. Про то что материалы двора определяет финансовую модель всего проекта - это совсем уж ваши фантазии)PlanB писал(а) 12 сен 2020, 22:43
Потому что материалы заложены в финансовую модель.
Для 18года и для этой локации имхо они вышли дешево (ну как минимум ниже рынка). Есть аналоги у метро Динамо? Из того что вспомнил сходу - Царская площадь, но это треш по локации и то вышел дороже. ВТБ арена / Искра парк - апарты и локация опять же хуже. Мы, наверное, ни к чему не придем, у каждого свое мнение. Но я согласен, что в теории могли бы двор сделать лучше. Всегда есть к чему стремиться
Какие материалы, какая цена входа в 2018? При чем тут это все?PlanB писал(а) 12 сен 2020, 22:43 Потому что материалы заложены в финансовую модель.
Для 18года и для этой локации имхо они вышли дешево (ну как минимум ниже рынка). Есть аналоги у метро Динамо? Из того что вспомнил сходу - Царская площадь, но это треш по локации и то вышел дороже. ВТБ арена / Искра парк - апарты и локация опять же хуже. Мы, наверное, ни к чему не придем, у каждого свое мнение. Но я согласен, что в теории могли бы двор сделать лучше. Всегда есть к чему стремиться
Я не только про двор, а еще про МОПы и уровень всего ЖК в том числе. Если перечитаете мое первое сообщение, на которое вы вроде бы и ответили в начале, то увидете, что я там и про МОПы писал.Sergey8 писал(а) 13 сен 2020, 00:16
Ну это вы с позиции сегодняшнего дня так оцениваете, а как было тогда - можно почитать первые страницы этой темы. Про то что проект двора определяет финансовую модель всего проекта - это совсем уж ваши фантазии)
Кто бы спорил. Насчет краски я согласен, что ее не сложно поменять на другую, я говорил про саму концепцию ЖК, включая МОПы, фасады, игровые площадки и благоустройство. Потому что люди активно жалуются что проект удешевили.Alexkoss писал(а) 13 сен 2020, 00:18Просто нормальные, не кислотные цвета сделать как на рендерах на сайте и проект будет по другому восприниматься. Розовая и бежевая краска стоят одинаково.
А если вы тоже прочитаете, то я писал про двор, который по вашему ответу - определяет финансовую модель проекта.PlanB писал(а) 13 сен 2020, 00:38 Я не только про двор, а еще про МОПы и уровень всего ЖК в том числе. Если перечитаете мое первое сообщение, на которое вы вроде бы и ответили в начале, то увидете, что я там и про МОПы писал.
Не вижу здесь фантазий, это факт, что цена, по которой выходит застройщик (если мы говорим о низкой для определенного района цене), зависит от финансовой модели и косвенно говорит о том, какого уровня примерно стоит ожидать материалы / отделку / архитектуру / благоустройство / инженерные решения. Бывают исключения, но в общем и целом это так. В начале Петровский Парк, к тому же, позиционировался как комфорт класс. Думаю это перерастает во флуд, так что завершим дискуссию, у каждого свое мнение.