ЖК Оранж парк, Котельники, ГК ПИК

Seregin · Сообщение **Seregin** » 14 июл 2016, 00:31

RobinHoodРасположение отличное. Метро 400м , из окон вид на лес или пруд.

Это Котельники человек так хвалит? Вы кхто ?

pavelsom · Сообщение **pavelsom** » 14 июл 2016, 01:12

osa Дороже, чем предыдущие корпуса сейчас в продаже, и позже ввод. Доп. навес 905 квартир ... В чем фишка?

3-й корпус типа с отделкой

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 14 июл 2016, 09:19

SereginЭто Котельники человек так хвалит? Вы кхто ?

Не Котельники, а именно третий корпус и в сравнении с другими обьектами ПИКа. Это как обьяснение дорогой цены, которую ПИК поставил. Хотя очевидно, что дорого для инвеста.
Если вас личность интересует, то это не по теме кмк.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 14 июл 2016, 09:43

В свое время мне Shuran разложил, что за доходом сюда ходить не нужно, дело было еще на КВД. За что огромное спасибо!

А по данным ценам для Котлов

.
А для себя - ведь нет в Котлах социалки, просто нет, все идут в переполненое Жулебино, которое задыхается от ближних Люберец и Котлов.

Видать действительно очень много людей которые покупают новострои без какого либо анализа рынка, а берут просто потому, что передвигаются там каждый день или рядом живут.

romcer · Сообщение **romcer** » 21 авг 2016, 15:53

pavelsom3-й корпус типа с отделкой

Только 1 секция.

forever · Сообщение **forever** » 21 авг 2016, 17:05

I-Sevособенно цены )) в стройке еще на 2-3 года по 110, а в готовых БР рядом по 130, офигенно просто

да уж, еще по 130 тыс/м2 надо умудриться продать, не оправдывают ожидания Котельнички, хорошо что ничего там не взял.

Greta · Сообщение **Greta** » 13 сен 2016, 16:24

22% квартир из первых трех корпусов застройщиком только продано (смотрел выписку по кадастровому участку 50:22:0000000:105418) на начало сентября. В третьем корпусе только 17 квартир продано.
Первый ДДУ 19.01.2016 г., перевели ли тех кто купил по ЖСК осенью прошлого года не знаю.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 13 сен 2016, 16:44

Greta22% квартир из первых трех корпусов застройщиком только продано (смотрел выписку по кадастровому участку 50:22:0000000:105418) на начало сентября. В третьем корпусе только 17 квартир продано.
Первый ДДУ 19.01.2016 г., перевели ли тех кто купил по ЖСК осенью прошлого года не знаю.

Это только ДДУ без учёта ЖСК. 3-й корпус - работы на котловане. Во 2м корпусе - здравствуйте монтаж 16го этажа, разница по продажам существенная.

Источник - сайт проекта. С телефона копировать неудобно.

Greta · Сообщение **Greta** » 13 сен 2016, 17:03

Lisboa Это только ДДУ без учёта ЖСК.

Я сильно сомневаюсь, что на этапе ЖСК и котлована было продано хотя бы столько же.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 13 сен 2016, 17:32

GretaЯ сильно сомневаюсь, что на этапе ЖСК и котлована было продано хотя бы столько же.

Ну, то есть сайт застройщика Вам для Ваших расчётов не показателен. Почему?

Greta · Сообщение **Greta** » 13 сен 2016, 18:24

LisboaНу, то есть сайт застройщика Вам для Ваших расчётов не показателен. Почему?

Я немного не понимаю, о чем Вы. Вы про шахматку квартир?

Если верить шахматке квартир, то из 905 квартир третьего корпуса уже продано больше 600. Однако, Росреестром зарегистрировано только 17 договоров.
При этом схему с ЖСК насколько я знаю, они в 2016 уже не использовали при продаже этого корпуса.

Ясно, что застройщик продает объемы по частям, вероятно по маркетинговым соображениям - шахматка обьекта, где не проданы большинство квартир на стадии строительства уверенности дольщику не внушит.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 13 сен 2016, 18:33

Да, я про шахматку квартир, однако не про третий корпус, который едва вышел в продажу, а про первые два, про которые Вы писали в первоначальном сообщении. По шахматке двух первых корпусов с высокой степенью готовности видно, сколько продано, сколько в брони и свободно. Разница - на ЖСК. Здесь мне не понятно, почему Вы спорите с очевидным фактом.

Третий корпус по шахматке тоже можно просчитать,отбросив квадраты без кол-ва комнат. Тогда картина сойдется с росреестром скорее всего. С этим согласна.

Отправлено спустя 47 секунд:
Кстати, о какой уверенности Вы говорите. Уверенности в чем?

Moxep · Сообщение **Moxep** » 13 сен 2016, 18:36

Lisboa По шахматке двух первых корпусов с высокой степенью готовности видно, сколько продано, сколько в брони и свободно.

Нет ничего не видно, по шахматке ориентироваться ошибочно.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Lisboa Вы спорите с очевидным фактом.

Шахматка не является публичной офертой с обязательствами. Это витрина и маркетинг.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
В данном проекте по ДДУ ориентироваться сложно, часть по ЖСК (непроверяемо) часть по ДДУ. картина необъективная.

Greta · Сообщение **Greta** » 13 сен 2016, 18:44

Lisboa Кстати, о какой уверенности Вы говорите. Уверенности в чем?

Во первых, клиент подумает что проект слишком дорог и захочет скидку.

Во вторых, фин.устойчивость проекта должна вызвать вопросы.
В третьих в случае нерентабельности проекта ООО"РегионИнвест" и его учредитель Tanray Limited из Англии будут платежеспособны и будут иметь отношение к ГК Пик?

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 13 сен 2016, 18:51

MoxepНет ничего не видно, по шахматке ориентироваться ошибочно.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Шахматка не является публичной офертой с обязательствами. Это витрина и маркетинг.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
В данном проекте по ДДУ ориентироваться сложно, часть по ЖСК (непроверяемо) часть по ДДУ. картина необъективная.

Согласна только с последним утверждением. Куплена ли квартира в первых двух корпусах или нет - можно узнать на месте, ткнув пальцев в проданную.

Забавно, как в одной ветке застройщика продажи отслеживаются по шахматке и делаются выводы, а в другой напирают на дду и 'маркетинг'.

ЖК Оранж парк, Котельники, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: