ЖК Оранж парк, Котельники, ГК ПИК

пик высыпает хатки по 10-20 в шахматку каждую неделю, во всяких своих пректах. о чем можно рассуждать, че за бред

GretaВо первых, клиент подумает что проект слишком дорог и захочет скидку.
Во вторых, фин.устойчивость проекта должна вызвать вопросы.
В третьих в случае нерентабельности проекта ООО"РегионИнвест" и его учредитель Tanray Limited из Англии будут платежеспособны и будут иметь отношение к ГК Пик?

Давайте пойдем от обратного.

Назовите мне один проект ПИКа, особенно в период 1го кризиса, который был брошен, недрстроен и т.п. Обсуждение ПИКа как застройщика ведется в другой ветке и недавние новости свидетельствовали об укреплении фин положения и денежной позиции.

Я понимаю, может у Вас какой негативный опыт был, но наличие холдинговых структур - это нормально. Тем более, если дочка - английская.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Moxepпик высыпает хатки по 10-20 в шахматку каждую неделю, во всяких своих пректах. о чем можно рассуждать, че за бред

Ну, т.е. Вы четко отследили это по первым двум корпусам? Повторюсь: первым двум.

Lisboa Вы четко

Вас обижает что то? Greta, во многих проектах выложил данные ДДУ, но только тут Вас что-то задело.

MoxepВас обижает что то? Greta, во многих проектах выложил данные ДДУ, но только тут Вас что-то задело.

Я видела тренд выкладывания информации по ДДУ от Greta, кстати спасибо Greta, я теперь умею считать дду из росреестра тоже.

Я смотрела Котельники в прошлом декабре и этот проект мне знаком.

А задевает меня некая предубежденность как Ваша, так и Greta. Переведу: вы мне пытаетесь сказать - проект не продается, я Вас двоих пытаюсь убедить теми же иструментами форума, что Вы не совсем правы. Считаю, что считать продажи на стадии котлована нового коруса - неверно. Если быих расхватали прямо на котловане - заставило бы задуматься о цене.

А с первыми двумя все не так уж мрачно. Съемка стройки, кстати, впечатляет. 16 -19 этажей меньше, чем за год.

Lisboa Я смотрела Котельники в прошлом декабре

Я чуть не влез сюда. ЕМНИП Старт был в начале августа 15, цены были интересные , но быстро откорректировались, сроки отпугнули. Поэтому более менее отслеживаю.
Пиковские шахматки отсматриваю, и не просто так сообщил

Moxep пик высыпает хатки по 10-20 в шахматку каждую неделю

не везде, но ... Значит конкретно у этого застроя по шахматке ориентироваться себя обманывать. С другой стороны, кому чего.

LisboaДавайте пойдем от обратного.

Назовите мне один проект ПИКа, особенно в период 1го кризиса, который был брошен, недрстроен и т.п.

Я уже же понял, что Вы менеджер ПИК.
Я не собираюсь наносить ущерб деловой репутации вашей компании, но прекрасно знаю, что большинство крупных застройщиков (Мортон, Эталон, Кортрос, Пик, Домус) любят создавать под каждый свой проект отдельное юр.лицо (с запутанной формой собственности) с минимальными активами, и в случае возникновения проблем рядовой клиент будет иметь дело с этим юр.лицом со всеми вытекающими последствиями (чаще всего в виде задержки строительства).
Выбор прост - деловая репутация или деньги. Поверим Вам, что ПИК выберет первое.

Мелкие застройщики также часто делают - разве что учредитель физ. или юр.лицо в РФ, которое после сдачи дома просто банкротится (гарантия пять лет? нет не слышали =ЖК Панорама/ЖК Ленинградский/ЖК Город).

Отправлено спустя 7 минут 37 секунд:

Lisboaвы мне пытаетесь сказать - проект не продается, я Вас двоих пытаюсь убедить теми же иструментами форума, что Вы не совсем правы.

Ничего не пытаюсь сказать, просто выкладываю статистику по выписке. Вывод каждый сам пусть делает.

Если есть иные достоверные данные (может быть даже инсайдерская информация) - то ждемс.

GretaЯ уже же понял, что Вы менеджер ПИК.
Я не собираюсь наносить ущерб деловой репутации вашей компании, но прекрасно знаю, что большинство крупных застройщиков (Мортон, Эталон, Кортрос, Пик, Домус) любят создавать под каждый свой проект отдельное юр.лицо (с запутанной формой собственности) с минимальными активами, и в случае возникновения проблем рядовой клиент будет иметь дело с этим юр.лицом со всеми вытекающими последствиями (чаще всего в виде задержки строительства).
Выбор прост - деловая репутация или деньги. Поверим Вам, что ПИК выберет первое.

Мелкие застройщики также часто делают - разве что учредитель физ. или юр.лицо в РФ, которое после сдачи дома просто банкротится (гарантия пять лет? нет не слышали =ЖК Панорама/ЖК Ленинградский/ЖК Город).

О, что-то мне сей ответ напоминает традиционный ход дискуссии в соцсетях и стандартный способ защиты невалидных аргументов и объявлений ху из ху ))
Я попросила Вас привести привести случаи брошенных объектов доя конкретного застройщика - Вы это сделать не смогли. Взамен предлагаете оценивать риски каких-то левых юрлиц в профильном форуме.

Да простит меня админ я скажу здесь: не стоит путать ритейл и банкинг с застроями. Само понятие 'застройщик' - это владелец земли, иначе он по ДДУ продавать не сможет. Поэтому глворить про 'минимальные активы' здесь неуместно.

В целом, если у застроя проблемы на каком-то объекте, это транслируется на все, что строится.

Greta, выписку свою посмотрите, в ней есть ДДУ без ипотеки по ОрПарку?

NextGreta, выписку свою посмотрите, в ней есть ДДУ без ипотеки по ОрПарку?

Из 497 ДДУ на квартиры, ипотека 237.

Greta в случае нерентабельности проекта ООО"РегионИнвест" и его учредитель Tanray Limited из Англии

Вот если с правильной стороны заходить,
Крупный застрой (обычно) покупает юрика с землёй. Что (обычно) можно найти в документах Открытого АО
Специально потгатил свое бесценное вгемя. Владелец земли пгинадлежит ГК ПИК .Список аффилигованных лиц
https://webcache.googleusercontent.com/ ... lr=lang_ru
страница 25
скачать PDF

MoxepВот если с правильной стороны заходить,
Крупный застрой (обычно) покупает юрика с землёй.

Если уйти в глубокий оффтом и теорию, то и это не поможет, суд стандартно сошлется на: Единственный шанс взыскать средства с учредителя и контролирующих структур - это пытаться доказать, что банкротство было преднамеренным. Но подобное даже для многих крупных российских банков процесс сложный.

Greta банкротство было преднамеренным

Имиджевые риски зашкаливают, никто в здравом уме на это не пойдет

GretaПервый ДДУ 19.01.2016 г., перевели ли тех кто купил по ЖСК осенью прошлого года не знаю.

Я оформлял по ЖСК 18.01. Купить по ДДУ было можно, хоть на следующий день, было бы желание выложить лишние 100 тыщ рэ.
Ещё одна разница между ОП и БР - 24 этаж Орвнжа стал чуть выше уровня крыш почти всех 25-ти этажек БР. У Оранжа высота от пола до потолка - 280см, у БР - у всех, кроме башни, - 263см