ЖК Огни + ЖК Событие, Раменки, Донстрой

Jen94 писал(а) 27 ноя 2020, 17:20В общем, рассказываю полностью, как обстоят дела с рефинансированием в Росбанк Дом. Документы подавались через Примсоцбанк, это способ взять в Росбанке дешевле т.к. комиссия за снижение ставки до 6.19 там платится 2.9% вместо 4% (в моем случае эта комиссия оправдана), да и без комиссии там ставка ниже, чем напрямую у Росбанка, на 0.5. Кредит выдается в Примсоце и через месяц его выкупает Росбанк. Из минусов - рассмотрение кредитной заявки идет 2 недели. Соответственно напрямую контактировал с Примсоц, а они ретранслировали в Росбанк.
Очень советую прочитать при рефинансе - сэкономите время и нервные клетки.
1. За день до сделки Вам звонят и говорят, что по ИНН/ОГРН из ДДУ бьется банкротство организации и сделка отклонена. Более того, в реестре банкротов https://bankrot.fedresurs.ru/ по этим ИНН/ОГРН бьется совсем другая фирма. Карточка выглядит так: https://bankrot.fedresurs.ru/Organizati ... BC62A0E2B7

► Показать

карточка.png

Вы говорите, что все есть в списке аккредитованных объектов, но в ответ - ваш застройщик банкрот, да еще и под другим именем, таких никто не рефинансирует.
2. Объясняете, как есть на самом деле.
2.1 Ранее под этими ИНН/ОГРН существовала другая компания, которая обанкротилась 4 мая 2016г
2.2 12 июня 2016 года компанию выкупает Донстрой и перееменовывает в ООО Развитие
2.3 Вас много раз переспросят, почему данные по ИНН/ОГРН не обновились в реестре банкротов. Ответ - В реестре банкротов фиксируется информация той компании, которая банкротилась на момент ее опубликования. А именно - на 4 мая 2016. То есть данные в реестре банкротов корректны - в мае 2016 под этими ИНН/ОГРН действительно существовала компания-банкрот ООО "ТД "Раменская", оснований для изменения или удаления этой информации нет. ООО "Развитие", в свою очередь, не претендует на банкротство, соответственно и оснований вносить ООО "Развитие" в список банкротов нет.
2.4 Здесь в самом низу графически изображена схема трансформации юрлица https://checko.ru/company/specializirov ... 5006456650 (для банка нужно сделать скриншот)..

► Показать

развитие.png

2.5 В настоящее время юрлицо называется Развитие и банкротств в отношении него не ведется.
Таким образом, все, что связывает ООО "ТД "Раменская" и ООО "Развитие" - общие ИНН/ОГРН, сохранившиеся при реструктуризации.

Почему этим расследованием занимаюсь я, а не уполномоченные люди из банка - вопрос риторический и выходит за рамки форума прямиком на Банки.ру. Но все это напоминало экзамен в универе, когда препод очень сильно хочет отправить студента на пересдачу. Как понимаю логика - у нас низкий процент и за воротами толпа стоит без проблем с банкротствами. А по сути кто-то из аналитиков просто не хочет делать свою работу и перекладывает ее на людей, которые должны получить (и платят) за коробочный продукт. Удивительно, что случай не первый, но мучают каждого, кто приходит от "Развития", вместо того, чтобы пометку какую-то поставить. Ну да ладно. Ставка 6.19 того стоит.
Рад, если пост кому-то поможет Конечно, ничего сделать не могут. Всего-то и нужно - подумать головой, если своей думать запрещено правилами - обратиться к старшему... Но нет, спихнуть выяснение историй юр. лица на клиента намного проще и эффективнее. Классные аналитики, что сказать.

OlEGOGRAD писал(а) 17 дек 2020, 00:23Вторая очередь События.
Планировки с 23 стр.
https://donstroy.com/booklets/sobitie-2 ... c-2020.pdf

OlEGOGRAD писал(а) 17 дек 2020, 00:23Вторая очередь События.
Планировки с 23 стр.
https://donstroy.com/booklets/sobitie-2 ... c-2020.pdf

Koi8 писал(а) 18 дек 2020, 18:07На картинках башни без балкона, как Огни. О какой премиальности может быть речь?

Jen94 писал(а) 21 дек 2020, 23:17 Я бы тоже не связывал премиальность с балконом.
Так-то вкусовщина - кому-то он только для хлама нужен, кому-то вообще не нужен, мне просто нравится (особенно на верхних этажах), что можно выйти на него, по сторонам посмотреть.
[

Lux писал(а) 22 дек 2020, 00:02 Есть интересные планировки на мой взгляд, и даже есть секции с небольшим кол-ом квартир на этаже.. но недостатки у проекта теже что и у события 1, хотя расположение конечно удачнее.