ЖК Обручева 30, ЛСР

Anisaras · Сообщение **Anisaras** » 14 мар 2023, 20:01

ЖК Премиум класса, класс Бизнес

Ishly · Сообщение **Ishly** » 14 мар 2023, 20:18

Любопытно, этот несчастный пятачок около Калужской сможет еще 1 бизнес проект переварить.
Там рядом Капитал что то планировал построить на месте бизнес центра, недавно проезжал мимо, судя по окнам уже готовят снос.

KiraKit · Сообщение **KiraKit** » 15 мар 2023, 10:43

В месторасположении данного жк проблема не только в расположении и загруженности дорого, но и в излучениях, которые исходят от тарелок и аппаратуры с соседних зданий (роскосмос, ростелеком, институт ренгенологии).
Не зря, при планировки данного района в 60-х годах, участок от Обручева до ул. Бутлерова был не жилой. Это была/есть буферная зона.

Vovi · Сообщение **Vovi** » 30 мар 2023, 13:03

Архсовет Москвы поддержал проект на улице Обручева в стиле брутализм
Башни высотой порядка 150 и 200 метров выходят торцами к улице Обручева
Общественная функция располагается по периметру, а внутри находится закрытый двор-«оазис». В подземном уровне разместится паркинг.
https://archsovet.msk.ru/article/archco ... -brutalizm

Сообщение **Shuran** » 02 май 2023, 18:10

«Группа ЛСР» (ведущий строительный холдинг России) получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Обручева, 30» на юго-западе столицы. Продажи квартир в проекте уже стартовали, сообщает пресс-служба компании.

Новый жилой комплекс возводится в шаговой доступности от метро «Калужская». «Обручева, 30» — это две башни высотой 150 и 200 метров с зеркальными фасадами. Архитектурный облик зданий создали специалисты авторитетного бюро «Камень».

На первых этажах ЖК «Обручева, 30» запроектировано дошкольное образовательное учреждение на 173 места. Этот жилой комплекс, как и остальные проекты «Группы ЛСР» в столице, получит закрытый от автомобилей двор со спортивными и детскими площадками. Внутри двора будет работать Wi-Fi, а скамейки снабдят устройствами для зарядки мобильных телефонов.

Подземное парковочное пространство рассчитано на 460 машино-мест.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152371.html

зы на сайте цен пока нету, хочут, чтоб звонили)

зы2 доки, эти 460 мест в 3 уровня на 1805 хат, https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/51766, 60 эт, ввод июнь 27, ключи июнь 28

преза с планировками 1корп https://cloud.mail.ru/public/XoMm/eru4yNpwL
цены на 5э 14,7-21,9-18,9 соотв. это б/отд. еще есть с отд - это 2 корп, планировок пока нет. е4, грят, мин 96м за 56 лямов на каком-то 50+ этаже б/отд)
"Предлагаем рассрочку на 1 год под 4%: ПВ-50%, остаток через год"(с)

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 02 май 2023, 20:01

Студии без отделки от 20.7 кв.м, от 9 600 000 р и выше.
1 к(евродвухкомнатные) от 33.4 кв.м,от 14 413 668 ₽

Сообщение **Shuran** » 02 май 2023, 20:04

Ната28 писал(а) 02 май 2023, 20:011 к(евродвухкомнатные) от 33.4 кв.м,

33 это классика

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 02 май 2023, 20:22

Shuran писал(а) 02 май 2023, 20:04 33 это классика

Переслала сообщение менеджеран

Сообщение **PlanB** » 26 ноя 2024, 21:56

Снизили цены. Точнее дали доп скидки.

Евро2 с отделкой утром отдавали за 16.1 млн рублей, маленькая Евро3 52.5м с отделкой за ~22.4 млн рублей (на скринах цены без доп скидки, манагер «наливает» остальной дисконт).

У кого семейка, это оч годно. Особенно для себя. Про инвест не берусь загадывать.

Еще со всеми скидками есть траншевая ипотека, 50% ПВ, далее платеж 1 рубль на 18 месяцев. И после истечения этого срока логично закрыть ипотеку, иначе будет переход на рыночную ставку.

Цены ниже стартовых, не?

Отправлено спустя 20 минут 15 секунд:
Добавлю: студию товарищ забронировал утром за 11.5 млн с ОТДЕЛКОЙ. По студиям, Евро2 и мелкой Евро3 цены точно ниже стартовых (если сравнивать лоты с отделкой).

Arty · Сообщение **Arty** » 26 ноя 2024, 22:28

PlanB писал(а) 26 ноя 2024, 22:17Снизили цены. Точнее дали доп скидки.

Евро2 с отделкой утром отдавали за 16.1 млн рублей, маленькая Евро3 52.5м с отделкой за ~22.4 млн рублей (на скринах цены без доп скидки, манагер «наливает» остальной дисконт).

У кого семейка, это оч годно. Особенно для себя. Про инвест не берусь загадывать.

Еще со всеми скидками есть траншевая ипотека, 50% ПВ, далее платеж 1 рубль на 18 месяцев. И после истечения этого срока логично закрыть ипотеку, иначе будет переход на рыночную ставку.

Цены ниже стартовых, не?

Отправлено спустя 20 минут 15 секунд:
Добавлю: студию товарищ забронировал утром за 11.5 млн с ОТДЕЛКОЙ. По студиям, Евро2 и мелкой Евро3 цены точно ниже стартовых (если сравнивать лоты с отделкой).

ключи середина 2027?
абстрактно если то цены хорошие, но срок всё обнуляет

Сообщение **Shuran** » 26 ноя 2024, 22:51

PlanB писал(а) 26 ноя 2024, 22:17У кого семейка, это оч годно. Особенно для себя. Про инвест не берусь загадывать.

до ключей 3г, до ввода 2, https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/51766 (на полгода вроде уменьшили, но этим задержать раз плюнуть), распродано 39%, в сент-окт 16-20 дду соотв, надо глянуть тягу за ноя-дек для начала, грубо, им надо по 21 хате в мес до ввода продавать, чтобы до 70% дойти хотя бы, но с рассрочками и транш ипотекой хз какое фактическое наполнение эскроу из цен договоров, до 80% план уже 28/мес, цены уже не такие отбитые, как были, с семейкой, пожалуй, можно лезть фанатам локации, с кешем ф топку

DimMos · Сообщение **DimMos** » 03 мар 2025, 04:01

Судя по адресу и генподрядчику речь идет именно о стройке ЛСР:

Около 147 строителей отравились после обеда от «Енидем»

"У рабочих на стройке «Енигюн Констракшн» на юго-западе Москвы выявлено 147 случаев заболевания острой кишечной инфекцией после обеда от компании «ЕниДем», сообщает «РИА Новости» со ссылкой на судебные документы.
«По состоянию на 18 февраля 2025 года зафиксированы 147 случаев заболевания острой кишечной инфекцией сотрудников «Енигюн Констракшн» в связи с допущенными нарушениями санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения», — говорится в материалах.
Черемушкинский суд Москвы 19 февраля приостановил деятельность «Енигюн Констракшн» на 90 суток, а Коптевский суд столицы 21 февраля применил аналогичную меру к «ЕниДем».
Суд отправил в СИЗО заместителя гендиректора «Енигюн Констракшн» Гëкхана Озтюрка, обвинив его в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей...
Все заболевшие — строители, которые питались на стройке по адресу ул. Обручева, д. 30а..."

Pavel_bosenko

Продали 57% в августе 44 дду.

Сейчас евро 3 65м предлагают за 26.3

Рассматриваю вариант в рассрочку 50% и 50 тысяч в месяц в течение года .

П.с напрягает только кривой угол в кухне и недостаток метров 2 из за этого угла.

Что скажете ?

Отправлено спустя 35 минут 37 секунд:
Пс фото

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2025, 00:35

Pavel_bosenko писал(а) 30 авг 2025, 22:42Сейчас евро 3 65м предлагают за 26.3

непонятно, почему именно эта хата? если дают еще скидку от цен на сайте, а я подобное там вижу за 28,3 и это минимум от 60м https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novos ... at/192818/, то на 40тыр дороже там уже норм планировка, и к-г больше, и спальни человеческие, 17,5 это овердофига, оптимально 13,5-14 https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novos ... at/192617/

ЖК Обручева 30, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: