ЖК «Новые Котельники»

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2016, 23:25

limon Эмм, а почему в названии темы Котельники названы посёлком?

потому что в ПД "пос" https://www.novostroyki.ndv.ru/pic/desig ... _korp1.pdf

franger · Сообщение **franger** » 06 окт 2016, 20:00

Стремно без ДДУ сюда влезать

Puzo · Сообщение **Puzo** » 10 окт 2016, 15:19

Очень странно, что при похожих ценах на старте "оранж парк" с гораздо лучшим расположением особого интереса здесь не вызвал, а "новые котельники", расположенные НЕ в пешей доступности от метро (ни о каких 10 минутах пешком там речи не идет, 10 минут это на машине абсолютно без пробок, пешком там минимум час идти - там более 5 км до метро) вызывают какой-то повышенный интерес.
Реально не понимаю

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 15:27

Puzo вызывают какой-то повышенный интерес.

чот не заметил пока такого интереса, проект крупный, недорогой. конечники подтянутся, а оранж парк был гораздо дороже, как внутримкад практически, толку что монолит, место требует жесткий эконом, что там, что здесь

Puzo · Сообщение **Puzo** » 10 окт 2016, 15:46

В процентах да, разница между 2.7 у ОП и 2.1 у НК принципиальна.
Но локейшн у Новых котельников хуже просто несравнимо. За 2 млн конечники будут смотреть что-то с электричкой поблизости, а не место за забором от цементного завода с реальным временем добирания утром-вечером до метро Котельники от получаса на транспорте.

Волею судеб живу в Котельниках уже 4 года, так что знаю о чем говорю.

PS По-моему, проект может быть интересен только рядовым сотрудникам Московского НПЗ, т.к. до него как раз и есть обещанные НДВ полтора км (до МКАД, а НПЗ как раз напротив этой развязки) (сарказм)

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 15:55

Puzo процентах да, разница между 2.7 у ОП и 2.1 у НК принципиальна.

я про СРЕДНЮЮ цену метра

то, что место паршиво - спору нет, но и цена ...ээээ, конкурентна Люберцам от самолета

а в этом сегменте и 100тыр деньги/ и до мкада ближе-быстрее

Puzo · Сообщение **Puzo** » 10 окт 2016, 16:05

ОК, больше не спорю с гуру

Просто хотел донести до тех кто захотел туда сьездить и посмотреть, что НДВ мягко скажем лукавят, рассказывая о транспортной доступности проекта. Причем лукавят очень сильно даже для застройщика/продавца/риэлтора.

Platon · Сообщение **Platon** » 20 окт 2016, 17:40

Это эксперт или нет? Подскажите. Вроде, эксперт?

aoknay · Сообщение **aoknay** » 20 окт 2016, 19:18

PlatonЭто эксперт или нет? Подскажите. Вроде, эксперт?

Вот я тоже никак не вкурю что тут обсуждать, транспортная доступность на нуле, эксперт новокосино 2 ндв = долгострой. Удивляюсь почему эта тема еще как то живет...

piano · Сообщение **piano** » 23 окт 2016, 15:42

aoknayВот я тоже никак не вкурю что тут обсуждать, транспортная доступность на нуле, эксперт новокосино 2 ндв = долгострой. Удивляюсь почему эта тема еще как то живет...

Строить не начали, вангуете долгострой!
Если из окна будет видно карьер с озером и лесом на заднем плане, это многое прощает.
кстати, не на таком уж и нуле транспортная. Не самое загруженное место, дороги есть, Мазгва близко.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 23 окт 2016, 19:13

pianoСтроить не начали, вангуете долгострой!
Если из окна будет видно карьер с озером и лесом на заднем плане, это многое прощает.
кстати, не на таком уж и нуле транспортная. Не самое загруженное место, дороги есть, Мазгва близко.

Неблагодарное это занятие прогнозы, у меня очень "хороший" опыт с экспертом в новокосино. Хотите испытать судьбу в Котельниках это ваш выбор. Но посоветовал бы почитать про новокосино и просрочки и как у эксперта сейчас дду-ушники отсуживают милионы за просрочку и сколько еще отсудят. Может Эксперту проще будет обанкротиться чем все по исполнительным листам отваливать.

piano · Сообщение **piano** » 01 ноя 2016, 11:43

aoknayНеблагодарное это занятие прогнозы, у меня очень "хороший" опыт с экспертом в новокосино. Хотите испытать судьбу в Котельниках это ваш выбор. Но посоветовал бы почитать про новокосино и просрочки и как у эксперта сейчас дду-ушники отсуживают милионы за просрочку и сколько еще отсудят. Может Эксперту проще будет обанкротиться чем все по исполнительным листам отваливать.

Верю охотно! Но если начать читать это всё, чаша весов будет склоняться к вторичке, с совершенно другим бюджетом, да и придётся на многие качественные желания рукой махнуть. Чего не хотелось бы.
Всё же пока поживу с мыслью о новостройке, и пока об этой.
А что там до м.Котельников, есть какие преграды непреодолимые, делающие невозможным пеший проход? Иль просто далеко, но идти можно?

aoknay · Сообщение **aoknay** » 01 ноя 2016, 13:59

piano Всё же пока поживу с мыслью о новостройке, и пока об этой.

Так я же не отговариваю, нравиться этот проэкт, или есть привязка к месту, то почему нет, только держите в голове досточно высокий риск долгостроя. И пока не закончилась история с судами в НК2 а там уже поток дел, и врядли количество исков пойдет на спад, то тут вопрос много ли у Эксперта денег на исполнительные листы, но так как так вяло идет достройка, то ответ очевиден... Я бы тоже уже был в очереди на судебное дело, но у меня ПДКП и просрочка по нему пока что 4-5 месяцев.

И что будет дешевле взять сейчас вторичку или заморозить свои кровные на 4-5 лет, это еще большой вопрос.
Но мое ИМХО если уж брать котлы то что то в 5, максимум 10 минут до метро, так как, это хоть какая то ликвидность.

demon3 · Сообщение **demon3** » 01 ноя 2016, 20:45

piano А что там до м.Котельников, есть какие преграды непреодолимые, делающие невозможным пеший проход? Иль просто далеко, но идти можно?

Зависит от того, что Вы вкладываете в понятие "непреодолимые преграды".
На мой взгляд - взгляд большого любителя пеших прогулок - приятного на этом пути мало. Большей частью местность слабоосвещенная, местами не имеющая твердого покрытия, местами глуховатая. Ну и банально - идти придется долго, каждый день туда-обратно мотаться надоест быстро.
Советую вот сейчас как раз - в нынешних погодных условиях и на фоне предзимних пейзажей прогуляться от м.Котельники до карьера - прочувствовать так сказать на себе. Примерный маршрут как лучше это сделать могу набросать.

opium · Сообщение **opium** » 01 ноя 2016, 21:17

Да, дойти от мКотельники до обьекта можно, но это очень долго. Мож тогда лучше Оранж, но дороже)

ЖК «Новые Котельники»

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: