ЖК Новокосино-2, Реутов, ГК Эксперт

Velena писал(а) 17 ноя 2017, 18:17Я правильно понимаю, что при нахождении покупателя самостоятельно, можно избежать платежа по переуступке?
И можно это все оформить без крахобров НДВ-шников?

да можно, но не все покупцы пойдут на сделку без согласия застройщика.

Velena писал(а) 17 ноя 2017, 18:17Я правильно понимаю, что при нахождении покупателя самостоятельно, можно избежать платежа по переуступке?
И можно это все оформить без крахобров НДВ-шников?

Когда была встреча дольщиков НК-2 с Хрусталевым, тот порекомендовал тем кто хочет избавиться от квартир в недострое не расторгать договора и ждать денег от Эксперта, а продавать квартиры по уступкам. При этом, пообещал сделать минимальную комиссию НДВ за уступку не зависимо от того их это покупец или Ваш.
Если Ваш менеджер не в курсе, позвоните в отдел контроля качества, там должны знать и ссылайтесь на слова Хрусталева со встрече с дольщиками. Самому интересно, сколько будет эта минимальная комиссия. Делаю ставку, что сто тысяч)
А самостоятельно покупцов на этот объект врядли найдете, говорю как практик)

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

maxp писал(а) 17 ноя 2017, 18:33да можно, но не все покупцы пойдут на сделку без согласия застройщика.

а регпалата зарегит?

mamonof писал(а) 17 ноя 2017, 18:39а регпалата зарегит?

да. поиск рулит

Shuran писал(а) 17 ноя 2017, 18:43да. поиск рулит

Мне в свое время по Гусарке приостановку сделали. Пе первой квартире без согласия прокатило, по второй приостановка, ездил лично общался с регистраторам, регить отказались, послали за согласием в Жилкап.

maxp писал(а) 17 ноя 2017, 18:33да можно, но не все покупцы пойдут на сделку без согласия застройщика.

А почему застройщик против?
Я думала комиссия НДВ за поиск покупателя и оформление сделки.
Или это отступной застрою?
Или все вместе.

Velena писал(а) 22 ноя 2017, 19:40А почему застройщик против?
Я думала комиссия НДВ за поиск покупателя и оформление сделки.
Или это отступной застрою?
Или все вместе.

Застрой без ндв не даст согласия, и да... За согласие тоже надо платить эксперту

Уважаемые покупатели, будьте внимательны, ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино.

Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договора переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.

Будьте очень внимательны, работая с чёрными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».

С уважением и предостережением, обманутые НДВ агентством и застройщиком ЭкспертСтрой, дольщики Новокосино-2 корп13.

Ох уж эти интернет войны
Если бы хоть какой толк ещё был.

Новости НК212 корпус получил ЗОС.
https://icexpert.ru/publications/27538/
https://www.ndv.ru/novostrojki/mkr-novok ... l-zos-4528
На Ваш взгляд когда Госкомиссия примет дом и когда поставят на кадастровый учет. Спасибо.

msal писал(а) 28 дек 2017, 19:35На Ваш взгляд когда Госкомиссия примет дом и когда поставят на кадастровый учет. Спасибо.

не знаю, как именно тут разрулят в связи с фин положением застроя, но обычно ввод после зоса это до месяца, постанавка на кадастр еще 2-3мес

Началось заселение одного из корпусов проблемного ЖК «Новокосино-2»

Началась выдача ключей дольщикам 12-го корпуса ЖК «Новокосино-2» в Реутове, сообщает пресс-служба городской администрации.
Отмечается, что работы на строительных площадках 5, 13 и 16 корпусов продолжаются.
«На 5 корпусе необходимо наращивать динамику. Я лично наблюдаю за ходом строительства по веб-камере. На прошлой неделе приезжал на стройку без предупреждения, чтобы проверить количество рабочих и темпы работ. Сейчас внутри работает 85 человек, на фасаде – 70. В 22 секции залили стяжку с 9 по 12 этажи», – приводятся в сообщении слова главы города Станислава Каторова.
Активы для завершения строительства у застройщика есть, подчеркивается в сообщении. Вопрос в организации работ, которая должна быть улучшена в оперативном порядке.
На 13 корпусе, по мнению главы города, работы ведутся активно. Заказчик уже оплатил более 100 млн руб. на материалы. Здесь работает 190 человек. В 16 корпусе на сегодяшний день работы по демонтажу бетона и опалубки завершены на 98 %. Выбран новый подрядчик. Договор с ним будет заключен в течении недели.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120021.html

Shuran писал(а) 14 фев 2018, 19:40 Началось заселение одного из корпусов проблемного ЖК «Новокосино-2»

Началась выдача ключей дольщикам 12-го корпуса ЖК «Новокосино-2» в Реутове, сообщает пресс-служба городской администрации.
Отмечается, что работы на строительных площадках 5, 13 и 16 корпусов продолжаются.
«На 5 корпусе необходимо наращивать динамику. Я лично наблюдаю за ходом строительства по веб-камере. На прошлой неделе приезжал на стройку без предупреждения, чтобы проверить количество рабочих и темпы работ. Сейчас внутри работает 85 человек, на фасаде – 70. В 22 секции залили стяжку с 9 по 12 этажи», – приводятся в сообщении слова главы города Станислава Каторова.
Активы для завершения строительства у застройщика есть, подчеркивается в сообщении. Вопрос в организации работ, которая должна быть улучшена в оперативном порядке.
На 13 корпусе, по мнению главы города, работы ведутся активно. Заказчик уже оплатил более 100 млн руб. на материалы. Здесь работает 190 человек. В 16 корпусе на сегодяшний день работы по демонтажу бетона и опалубки завершены на 98 %. Выбран новый подрядчик. Договор с ним будет заключен в течении недели.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120021.html
[

В корпусе 12 показательно выдали ключи для пресс-релизов. Ранее как бы осуществляли запись в УК на выдачу ключей. А после показухи сразу начались переносы выдачи, поскольку дом не доделан)

В корпусе 12 показательно выдали ключи для пресс-релизов. Ранее как бы осуществляли запись в УК на выдачу ключей. А после показухи сразу начались переносы выдачи, поскольку дом не доделан)

Я наверное до пенсии ключей не дождусь, какое-то топтание на месте.
На 5-й кто ходил говорят мало людей и темпы низкие до сих пор.
Нет обещанного наращивания.

В этом месяце после годового простоя на 16 корпусе закрутился один из кранов и забегали работяги. Правда количество в районе 10 чел всего.

Облет жк от квартирного контроля