ЖК Новое Очаково, Стройкомбината 1, ГК ПИК

Danielfromsea

Двушка 48.5 с угловым окном 10.950 - без отделки
Двушка 58м 12.000 - без отделки
Трешка 72м 15.480 - с отделкой/14.660 - без отделки

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 21:10

Danielfromsea писал(а) 31 май 2022, 21:036300 студия 20м

за нал 5800 видел, е2 32м 8,2 , е4 14,7 вроде, е3 не успел, сайт упал, самые низкие, где 0,1, потом пересчет
конечникам норм вроде, с инвестом выход хз какой и хз когда имхо)

Отправлено спустя 5 минут 8 секунд:

Danielfromsea писал(а) 31 май 2022, 21:10 без отделки

жуть, если это вайт-бокс, то это ваще не торт

Сообщение **Оля** » 31 май 2022, 21:17

Shuran писал(а) 31 май 2022, 21:15е3 не успел,

В приложении норм всё. Вот эта Е3 минимальная цена, без отделки.

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 21:20

Оля, я для приложений староват уже, обойдутся)

Отправлено спустя 24 минуты 19 секунд:
заработало

отделка по 10тыщ/м в е4 и 20/м в студиях, говноотделка в рынке оценена)

Stetik · Сообщение **Stetik** » 31 май 2022, 22:04

Не мог посмотреть цен , сайт мертвый был ,
сейчас вроде норм , студии что за 6.6 с отделкой выкинули пару штук - уже все в броне
если они были за нал 5.8 - то не плохой вариант , но я к сожалению не успел таких увидеть

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 22:09

Stetik писал(а) 31 май 2022, 22:04если они были за нал 5.8

они б/отд были и есть https://www.pik.ru/ochakovo/flats/810501. если б не геополитика, взял бы е4 на все, а так ссыкотно, в матвеевском на днях вышли 3 корпуса, так тока 2 стояка студий и е2 34 бронят, хотя цены в рынке для матвеевского и повкуснее старых корпусов, дисконт матв и этого добра 10-15% на выходе, щас тут на входе 15%...

Stetik · Сообщение **Stetik** » 31 май 2022, 22:20

Shuran писал(а) 31 май 2022, 22:09 они б/отд были и есть https://www.pik.ru/ochakovo/flats/810501. если б не геополитика, взял бы е4 на все, а так ссыкотно
[

понял , спасибо за инфо . Думал с отделкой ) просто без отделки сразу отсек по фильтру , т.к при нынешних ценах на материалы ( еще вопрос что через 2 года будет ) это еще надо заложить даже на студию 800 тыс р + - на черновую+чистовую , и 2 месяца работы , а то и 3

за кэш у пика сейчас хорошие скидки конечно )

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 22:26

Stetik писал(а) 31 май 2022, 22:04сейчас вроде норм , студии что за 6.6 с отделкой выкинули пару штук - уже все в броне

так у них отделка с студиях по 20 тыр всего, т.е. 6,2 за кеш https://www.pik.ru/ochakovo/flats/811034
в таком месте надо было тока с отд выходить, а так 2 корпуса неликвида уже

Jaksson · Сообщение **Jaksson** » 31 май 2022, 23:10

Я опоздал на первоначальные цены.
Однако, есть в параллельной ветке Стартовые цены скриншот цен. Там первая в списке е2 45,7м. Корп 1.1, сек 1, 4эт. На скрине цена 10.661.810.
Однако, это не 266.812р за метр как там указано.
По такой цене за метр цена за кв должна быть 12 с хвостом. По такой цене она сейчас не забронена в приложении ПИКа.
Интересно, реально ли были цена за эти кв в 10млн или нет.

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 23:12

Jaksson писал(а) 31 май 2022, 23:10Я опоздал на первоначальные цены.

нет тут ажиотажа и повышений, можно выдыхать)

Отправлено спустя 25 секунд:

Jaksson писал(а) 31 май 2022, 23:10Интересно, реально ли были цена за эти кв в 10млн или нет.

б/отд и за кеш и щас полно https://www.pik.ru/ochakovo/flats/809502 там мутки с ценой при 0,1 просто, в шахматке на сайте при наведении мышой она те же самые 10661, а по клику 10448

shookeng · Сообщение **shookeng** » 31 май 2022, 23:15

E3 с отделкой 48-51м красиво смотрят. Если бо2 взять как финиш цены за метр то, доха в районе 15% получается.

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 23:20

shookeng писал(а) 31 май 2022, 23:15доха в районе 15% получается.

до 24фев полностью согласен)

shookeng · Сообщение **shookeng** » 31 май 2022, 23:21

Shuran писал(а) 31 май 2022, 22:26а так 2 корпуса неликвида уже

И странные решения добавили , никогда такого у них не видел , е3 с проходной комнатой и косая е4.
https://www.pik.ru/ochakovo/flats/811745
https://www.pik.ru/ochakovo/flats/811445

Сообщение **Shuran** » 31 май 2022, 23:24

shookeng писал(а) 31 май 2022, 23:21И странные решения добавили , никогда такого у них не видел , е3 с проходной комнатой и косая е4.

из нового меня классика в 31 убила, они ж мелких площадях собаку съели, а тут прям обделались https://www.pik.ru/ochakovo/flats/810061

Jaksson · Сообщение **Jaksson** » 31 май 2022, 23:31

Shuran писал(а) 31 май 2022, 23:12 нет тут ажиотажа и повышений, можно выдыхать)

Отправлено спустя 25 секунд:

б/отд и за кеш и щас полно https://www.pik.ru/ochakovo/flats/809502 там мутки с ценой при 0,1 просто, в шахматке на сайте при наведении мышой она те же самые 10661, а по клику 10448

Спасибо. С мобилы смотрел - не разобрался.
В целом мне нра.
Только вот локейшен, как по мне, ультра гуано (работаю неподалеку).
Было бы рядом нормальное метро и отсутствие геополитики...

ЖК Новое Очаково, Стройкомбината 1, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: