ЖК Ново-Никольское, Агрострой

все квартиры готовы и в собственности.

ЖК Ново-Никольское строил застройщик Агрострой, фактически входивший тогда в две группы компаний "Небоскреб-групп" и "Яшма", и практически достроил его в 2015 года, однако случился корпоративный конфликт на фоне экономического кризиса и почти достроенные дома были заморожены до 2017 года, застройщик прошёл процедуру наблюдения и все квартиры путём подписания мирового соглашения обрели собственников, вся 1 очередь комплекса успешно сдана в 2018 году.
70% от всех жилых площадей было не продано и они отошли по мировому банку-кредитору (Сбербанку), который в этом году завершил приёмку всех квартир и запустил продажи через агентство недвижимости Est-a-tet.

Компания Est-a-Tet приступила к реализации нового жилого комплекса «Ново-Никольское» расположенного в Новой Москве.

Масштабный жилой комплекс расположен в живописном районе Новой Москвы, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Комплекс полностью построен. На территории комплекса представлены разнообразные форматы жилья:

коттеджи
дуплексы
таунхаусы
квартиры в малоэтажных и многоэтажных домах
Жители «Ново-Никольского» получают московскую прописку и жилье высокого уровня комфорта, расположенное в экологически чистом месте с прекрасно развитой инфраструктурой.

Для удобства и комфорта жильцов на территории комплекса построены детский сад на 150 мест и школа 825 мест, минимаркет, спортивные и детские игровые площадки. Детский сад и школа в ближайшее время будут введены в эксплуатацию. Для автовладельцев в комплексе предусмотрены парковочные места, как на придомовой территории, так и в крытом семиуровневом паркинге.

Со стороны Киевского шоссе «Ново-Никольское» окружают лесные массивы, а река Десна, протекающая вдоль территории ЖК, украшена живописным каскадом прудов.

К приобретению сейчас доступны квартиры от 4 млн руб., коттеджи стоимостью от 33,9 млн руб. и таунхаусы от 8,2 млн руб.

Ссылка на пресс-релиз: https://www.estatet.ru/news/start_proda ... oy_moskve/

Ссылка на описание и ассортимент квартир в продаже: https://www.estatet.ru/catalog_new/novo ... zhk/descr/

Что-то слабо верится, что введут паркинг в этом году, ЗОС на паркинг был получен более года назад уже, а разрешения на ввод до сих пор нет.
Да и актуален он только для жителей 5-9 этажек, у которых ещё есть места из-за малого заселения,
а малоэтажки обеспечены парковочными местами на 100% и так.

"
- Около 100 тысяч квадратных метров площадей гаражного назначения будет введено в ТиНАО до конца нынешнего года, - сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий города Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Жидкина.
...
Для автовладельцев - жителей ЖК "Ново Никольское" д. Ивановское (п.Первомайское) удобство в хранении машин обеспечит автостоянка площадью более 27 тыс. кв. м на 900 машиномест..."

https://stroi.mos.ru/articles/okolo-100 ... -v-tinao-1

Введена в эксплуатацию многоуровневая автостоянка в жилом комплексе «Ново-Никольское».



Объекту присвоен адрес: п. Первомайское, д. Ивановское, ул. Семёна Гордого, д. 7 (ТАО). Автостоянка построена в рамках последнего этапа 1-ой очереди жилого комплекса, который реализовал застройщик ООО «АГРОСТРОЙ». Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Семиэтажное здание автостоянки оснащено двумя лифтами и рассчитано на 900 машино-мест. Общая площадь объекта составляет более 27 000 кв. метров.

Анастасия Пятова напомнила, что строительство ЖК «Ново-Никольское» началось еще в 2012 году, а в июле 2015 работы были приостановлены, в связи с финансовыми проблемами застройщика. В 2017 году в отношении застройщика ООО «АГРОСТРОЙ» была введена процедура наблюдения. В том же году выйти из процедуры банкротства застройщику удалось благодаря заключению мирового соглашения между застройщиком, кредиторами и ПАО «Сбербанк России». Это позволило получить дополнительное финансирование от ПАО «Сбербанк» и возобновить строительство 1-й очереди ЖК «Ново-Никольское».

В рамках 1-й очереди строительства жилого комплекса построены и введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью более 180 000 кв. метров. В их числе 7 многоэтажных и 37 малоэтажных жилых домов, 129 таунхаусов и 39 индивидуальных жилых домов (коттеджи и дуплексы), спортивные площадки, детские площадки, а также объекты инженерного обеспечения ЖК.

«Всего в рамках проекта было заключено 864 договоров участия в долевом строительстве. На сегодняшний день, все корпуса, в которых гражданам были проданы квартиры, введены в эксплуатацию. Сейчас идет процесс заселения 1-ой очереди жилого комплекса», – пояснила Анастасия Пятова.

В рамках проекта также реализуется социальная инфраструктура. Школа на 850 учеников построена уже на 80%. Строительство детского сада на 150 мест завершено, застройщик ожидает получения ЗОС. Полностью построены 2 магазина, а также автостоянка, получившая 19 июня 2020 года разрешение на ввод в эксплуатацию.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-z ... st?from=cl

Мосгосстройнадзор анонсировал скорый ввод детского сада в ЖК Ново-Никольское.
Только официальный пресс-релиз умолчал, что детсад будет частного характера

Оператор в здании собирается открыть частный детсад и частную начальную школу.



Детский сад на 150 мест в Троицком округе столицы планируется сдать в эксплуатацию в этом году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Садик возводит инвестор в составе ЖК «Ново-Никольское» в поселении Первомайское, рядом с дер. Ивановское.
«Мосгосстройнадзор приступает к заключительной проверке объекта. В случае выявления нарушений застройщику выдадут замечания, после их устранения будет решаться вопрос о вводе объекта в эксплуатацию», – сказал Олег Антосенко.

В трехэтажном здании расположено семь групп для детей от полутора до семи лет. В них предусмотрены игровая, спальня, туалет, буфет и гардеробная.

Также в здании оборудуют физкультурный и музыкальный залы с кладовыми для хранения инвентаря, компьютерный класс, комнаты для индивидуальных занятий с детьми, помещение для общественно-театральных мероприятий, медицинский и пищевой блоки, постирочную, гладильную и др.

В музыкальном зале и помещении для общественно-театральных мероприятий будут проводиться занятия, праздничные мероприятия, показ фильмов и спектаклей. Физкультурный зал оснастят гимнастическими стенками, горками, детскими тренажерами для гармоничного физического развития детей.

На прилегающей территории оборудованы игровые площадки с теневыми навесами и физкультурная площадка. На территории разбиты газоны и цветники, высажены деревья и кустарники.

«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на социальных объектах. К проверкам детского сада в районе деревни Ивановское привлекались специалисты Центра экспертиз, которые провели весь комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил Антосенко.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-novo-ni ... st?from=cl

В продажу вышли машино-места в многоуровневом наземном паркинге, расположенном по адресу: ул. Семена Гордого, д. 7. Площадь машино-мест варьируется от 13,4 до 15,3 кв. м, стоимость – от 200 тыс. руб. до 380 тыс. руб.

Паркинг оборудован двумя грузопассажирскими лифтами, грузоподъемностью 630 кг, на первом этаже запланирована автомойка на 5 автомобилей.

Источник: https://www.estatet.ru/news/zhk_novo_ni ... _prodazhe/

Вот и детский сад ЗОС получил, к сожалению, будет коммерческим, городу не передали.

А вот цены на квартиры со старта продаж в марте 2020 подросли неплохо, хотя уже готовые квартиры продавались, вторичка.

Детский сад «Ново-Никольская гимназия» получил Заключение о соответствии (ЗОС) и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию.

В составе гимназии на 150 мест будет работать детский сад для малышей от 2 лет, а также начальная школа с 1 по 4 класс, с дополнительными кружками и секциями. Периметр гимназии огорожен и полностью благоустроен, на территории предусмотрены игровые зоны и спортивные площадки. Помимо дошкольных и учебных блоков, здесь оборудован физкультурный зал с гимнастическими стенками и тренажерами, большой музыкальный зал для проведения культурно-развлекательных мероприятий, компьютерный класс, а также комнаты для индивидуальных занятий с детьми.

Масштабный жилой комплекс «Ново-Никольское» расположен в живописном районе Новой Москвы, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Все дома в комплексе построены и введены в эксплуатацию. Вместе с ключами жители «Ново-Никольского» получают жилье высокого уровня комфорта в экологически чистом районе с прекрасно развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Источник: https://n-nk.ru/news/zhk-novo-nikolskoe ... na-starte/

Вопрос завершения строительства школы в ЖК «Ново-Никольское» сдвинулся с мертвой точки



Вопрос завершения строительства школы в ЖК «Ново-Никольское» сдвинулся с мертвой точки.Совместными усилиями неравнодушных жителей, Совета депутатов, администрации поселения Первомайское, при активной поддержке депутатов Дмитрия Саблина и Валерия Головченко удалось сдвинуть вопрос передачи школы в ЖК «Ново-Никольское» городу.

1 марта состоялось селекторное совещание по вопросу завершения строительства здания школы и передачи ее на баланс города Москвы. Совещание проводил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, с участием всех профильных департаментов, префектуры ТиНАО, администрации поселения Первомайское и застройщика.

На сегодняшний день определен алгоритм действий всех структур, задействованных в решение этого вопроса, включая непосредственно застройщика, который должен до конца мая провести полное обследование здания, подготовить все необходимые документы и передать их в Департамент городского имущества города Москвы. После чего школу оформят в городскую собственность, объект строительства внесут в адресную инвестиционную программу и школа будет достроена.

Источник: http://pervomayskoe.msk.ru/news/vopros- ... oy-tochki/

Видео от жителя о всех плюсах и минусах жизни в малоэтажках ЖК Ново-Никольское

Новый пул квартир вывели в продажу, теперь с отделкой продают часть квартир
Источник: https://n-nk.ru/news/novyy-obem-kvartir-2021-04/

Садик возвели в составе жилого комплекса «Ново-Никольское» вблизи деревни Ивановское (пос. Первомайское), уч.1/1, по адресу: ул. Семёна Гордого, д. 4.

«Общая площадь трехэтажного здания с подземным уровнем составляет 3,42 тыс. кв. метров. Эксплуатация детского сада будет производиться на коммерческой основе. Первых воспитанников учреждение планирует встретить уже в этом году, 1 сентября», – сказал Сергей Лёвкин.


Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dietskii-sad- ... iu?from=cl

На детсадик можно посмотреть на майской панораме: https://www.novostroy-m.ru/files/novos/ ... nikolskoe/

4К-аэросъёмка за май с указателями корпусов и основных объектов инфраструктуры

на этой неделе
"вышел новый пул квартир — 1-, 2-, 3-комнатные лоты в многоэтажных домах, в том числе и видовые квартиры на верхних этажах. Просторные и функциональные планировки — одна из отличительных черт комплекса «Ново-Никольское». "

https://n-nk.ru/news/novyy-pul-kvartir- ... -prodazhe/

Свежее солнечное видео «Ново-Никольское» за апрель в 4К-качестве

lymph писал(а) 09 мар 2021, 18:34Вопрос завершения строительства школы в ЖК «Ново-Никольское» сдвинулся с мертвой точки.Совместными усилиями неравнодушных жителей, Совета депутатов, администрации поселения Первомайское, при активной поддержке депутатов Дмитрия Саблина и Валерия Головченко удалось сдвинуть вопрос передачи школы в ЖК «Ново-Никольское» городу.

Всё-таки не будут школу передавать городу и достраивать. Так что пока ЖК остаётся без школы около дома.

"Шесть домов достраивают в жилом комплексе «Ново-Никольское»

​Девелопер завершает строительство шести корпусов в составе жилого комплекса «Ново-Никольское» в поселении Первомайское, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Площадь зданий превысит 5,5 тыс. кв. метров. Этажность варьируется от двух до четырех.

Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Для устройства крыши используется металлочерепица. По окончании основных работ будет благоустроена придомовая территория. Строители организуют детские и спортивные площадки, создадут зоны отдыха со скамейками и зелеными насаждениями.

В составе ЖК «Ново-Никольское» построено несколько десятков малоэтажных зданий и коттеджей, более сотни таунхаусов, семь многоэтажных домов. На территории жилого комплекса введены общеобразовательная школа и детский сад, многоуровневая автомобильная парковка."

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shiest-domov- ... ie?from=cl

Парадокс этой новости от 22 августа 2023 года в том, что никаких домов на территории ЖК Ново-Никольское сейчас не строится, все дома построены и сданы, 2 очередь не планируется, у застройщика выданных разрешений на строительство нет.

Более того, в новости написано об уже введённой школе и дет.саде.
Детсад -- как и писали выше -- частный. А школа -- так и стоит недостроенная )))

В общем, похоже ДРНТ таким образом пытается стимулировать продажи в ЖК по просьбе застройщика, пресс-служба ДРНТ в соцсетях ответила, что данная новость написана по полученным от застройщика сведениям ))