ЖК Нормандия, Тайнинская ул., вл. 9-11, Эталон

Kulala1987
постоялец
постоялец
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 17 май 2017, 15:35
Пол: Женский
Благодарила: 49 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение Kulala1987 »

В продаже появились новые корпуса. По ходу изменили конфигурацию новых корпусов

https://etalonnormand.ru/flats/

Это все, что будет продаваться или будут строиться еще корпуса? То что есть сейчас очень похоже на Летний сад, первоначально было по проекту легче и воздушнее(((
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Kulala1987
постоялец
постоялец
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 17 май 2017, 15:35
Пол: Женский
Благодарила: 49 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение Kulala1987 »

Было/стало. Видно, что было 3 отдельных корпуса, а стал один большой
Вложения
novostroyka-moskva-tayninskaya-ulica-336355941-1.jpg
22222212.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranVenanichVas799

Аполлинарий
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:05
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 115 раз
Не в сети

Сообщение Аполлинарий »

Kulala1987 писал(а) 25 дек 2017, 14:11В продаже появились новые корпуса. По ходу изменили конфигурацию новых корпусов

https://etalonnormand.ru/flats/

Это все, что будет продаваться или будут строиться еще корпуса? То что есть сейчас очень похоже на Летний сад, первоначально было по проекту легче и воздушнее(((
Ответ Вы можете увидеть в разрешении на строительство, увеличение в площадей в "разы",
+мин еще два корпуса и исходя что в дом 4 под. 4 и 5 аппарты, они будут (1кор. и 2кор.) многоподъездные и высокие так как будут перекрывать свет и их нельзя продать как жилье (д4 под.4и5).

Kulala1987
постоялец
постоялец
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 17 май 2017, 15:35
Пол: Женский
Благодарила: 49 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение Kulala1987 »

Аполлинарий писал(а) 26 дек 2017, 21:15многоподъездные и высокие так как будут перекрывать свет и их нельзя продать как жилье (д4 под.4и5).
но ведь такой же конфигурации дома и в Летнем саду, но они не апартаменты вроде...
не могу понять сколько еще корпусов будет плюсом к тому, что сейчас на картинке? один корпус перед 3 корпусом и Тайнинской или еще что будет :?:

Аполлинарий
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:05
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 115 раз
Не в сети

Сообщение Аполлинарий »

Kulala1987 писал(а) 27 дек 2017, 12:20но ведь такой же конфигурации дома и в Летнем саду, но они не апартаменты вроде...
не могу понять сколько еще корпусов будет плюсом к тому, что сейчас на картинке? один корпус перед 3 корпусом и Тайнинской или еще что будет :?:
В Саду апарты тоже есть, изначально столько корпусов не было, но это картинки на сайте, в дду г.плана нет, можно перепроектировать, а картинку на сайте заменить.
потратьте на изучение темы часть своего времени.
Важна не конфигурация, а норма по свету в жилой комнате, на данном этапе нет причины делать апарты, дом открыт для света, можно только предложить, что свет перекроют чем то другим, но лучше ответы искать в документах.
Сейчас есть дом № 3.4.5 логично что будет № 1 и 2 как минимум + д. садик.
Если остальные будут по 22-24 этажа, на машине лучше в жк не заезжать, так как заезд-выезд только с Тайнинской или сразу в паркинг нырнуть.

Kulala1987
постоялец
постоялец
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 17 май 2017, 15:35
Пол: Женский
Благодарила: 49 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение Kulala1987 »

Аполлинарий, время я готова потратить очень много, знать бы что изучать :?:
Апарты может делают, чтобы привлечь по цене? они же дешевле...

По нормам по свету вообще не поняла ничего. Сейчас половина новостроя строится вплотную друг к другу, я работаю недалеко от ЖК "Вандер парк" (который ксати вроде как и бизнес, а не комфорт), буквально вчера стояла напротив него в пробке и ужасалась как дома близко друг другу при такой этажности и какой получается во дворе темный колодец... там тоже все плохо с нормами по свету?

Аполлинарий
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 20:05
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 115 раз
Не в сети

Сообщение Аполлинарий »

Kulala1987 писал(а) 29 дек 2017, 11:36Аполлинарий, время я готова потратить очень много, знать бы что изучать :?:
Апарты может делают, чтобы привлечь по цене? они же дешевле...

По нормам по свету вообще не поняла ничего. Сейчас половина новостроя строится вплотную друг к другу, я работаю недалеко от ЖК "Вандер парк" (который ксати вроде как и бизнес, а не комфорт), буквально вчера стояла напротив него в пробке и ужасалась как дома близко друг другу при такой этажности и какой получается во дворе темный колодец... там тоже все плохо с нормами по свету?
Цены на апарты у застройщика можно узнать.
Зачем продавать дешевле если можно дороже, значит есть причина, я только предполагаю, что свет в будущем будет перекрыт.
По свету есть нормы инсоляции, по которым дневной свет должен быть в жилой комнате определенное время, по другому быть не может, даже если как то пройдет экспертизу, будут иски жильцов, но я о таком не слышал (исключение старая застройка до принятия норм, в Питире очень наглядно), обратите внимание на свой дом, однушек исключительно на север в нем нет(если дом нашего времени)
Если во "дворе темный колодец" значит студии и однушки туда не "смотрят", а только многокомнатные "распашонки" у которых одна жилая "выходит на солнце", а все остальные могут в колодец.

Zayaz109
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 17:43
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Zayaz109 »

А у объекта есть потенциальный рост на будущее? До какого предела могут аырасти цены от того что сейчас (140-145) перед ключами? Сейчас вкладываться стремно, раз так меняют проект от изначального, а при росте цены уже тут будет неинтересно брать.

И по поводу апартаментов, обсуждаемых выше - в шахматке я их не вижу, их не вывели на рынок еще? Интересно, какой % от общего объема квартир они будут. И чем плохо наличие апартаментов в ЖК? что публика там будет постоянно меняющаяся?

ron992
новичок
новичок
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 16 авг 2017, 13:00
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 18 раз
Не в сети

Сообщение ron992 »

Можно посмотреть 2 части обзора ЖК Нормандия от квартирного контроля - https://kvartirny-control.ru/mos/zhk-normandiya/

Smena
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 мар 2018, 18:19
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Smena »

Судя по шахматке, апартаменты в 4-м корпусе совсем не пользуются спросом
А вот 3-й корпус более чем наполовину распродан. До сдачи дома еще 1,5 года, монолит и внешние стены готовы

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Ход строительства от 26.09.18.

светлана-1
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 12:15
Пол: Женский
Благодарила: 202 раза
Поблагодарили: 672 раза
Не в сети

Сообщение светлана-1 »

Больше года прошло...
было.png
стало.png
Детально рассмотреть район застройки поможет свежая круговая панорама с поддержкой VR от 14 декабря: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... normandiya

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Группа «Эталон» открыла продажи в корпусах 1 и 2 ЖК «Нормандия»

Группа «Эталон» открыла продажи апартаментов в двух новых корпусах жилого комплекса комфорткласса «Нормандия», который строится в Лосиноостровском районе СВАО, говорится в сообщении пресс-службы группы.
Общая реализуемая площадь корпусов 1 и 2 составляет 28,4 тыс. кв. м. Два разновысотных – 10-21-этажных здания рассчитаны на 474 апартамента. В стилобатной части, единой для корпусов, будет расположен подземный паркинг на 296 машино-мест.
В квартирографии корпусов представлены студии от 28 кв. м, однокомнатные апартаменты от 33 кв. м, двухкомнатные - от 49 кв. м, трехкомнатные – от 67 кв. м. Широкая линейка планировок включает как небольшие по площади, так и очень просторные апартаменты. Площадь двухкомнатных апартаментов достигает 76 кв. м, а трехкомнатных – более 100 кв. м. Многие апартаменты имеют европланировку и отличаются большой кухней-гостиной. В корпусах также представлено жилье формата sunny flat с увеличенным угловым остеклением в гостиной.
В 1 и 2 корпусе предлагаются апартаменты с полной чистовой отделкой в двух стилях – «классическом» и «современном». Минимальная стоимость апартамента с отделкой составляет 4 млн руб.
Корпуса 1 и 2 – последние корпуса, выводящиеся в продажу в ЖК «Нормандия».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126373.html

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Воздушный контроль 07.03.19.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranRelaxa

светлана-1
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 12:15
Пол: Женский
Благодарила: 202 раза
Поблагодарили: 672 раза
Не в сети

Сообщение светлана-1 »

Динамика строительства за последние 4 месяца на качественной интерактивной панораме с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... normandiya Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать на 360 градусов. Дата съёмки - 25 апреля.
было.png
стало.png