ЖК Нормандия, Тайнинская ул., вл. 9-11, Эталон

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 25 дек 2017, 14:11

В продаже появились новые корпуса. По ходу изменили конфигурацию новых корпусов

https://etalonnormand.ru/flats/

Это все, что будет продаваться или будут строиться еще корпуса? То что есть сейчас очень похоже на Летний сад, первоначально было по проекту легче и воздушнее(((

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 26 дек 2017, 14:18

Было/стало. Видно, что было 3 отдельных корпуса, а стал один большой

Аполлинарий

Kulala1987 писал(а) 25 дек 2017, 14:11В продаже появились новые корпуса. По ходу изменили конфигурацию новых корпусов

https://etalonnormand.ru/flats/

Это все, что будет продаваться или будут строиться еще корпуса? То что есть сейчас очень похоже на Летний сад, первоначально было по проекту легче и воздушнее(((

Ответ Вы можете увидеть в разрешении на строительство, увеличение в площадей в "разы",
+мин еще два корпуса и исходя что в дом 4 под. 4 и 5 аппарты, они будут (1кор. и 2кор.) многоподъездные и высокие так как будут перекрывать свет и их нельзя продать как жилье (д4 под.4и5).

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 27 дек 2017, 12:20

Аполлинарий писал(а) 26 дек 2017, 21:15многоподъездные и высокие так как будут перекрывать свет и их нельзя продать как жилье (д4 под.4и5).

но ведь такой же конфигурации дома и в Летнем саду, но они не апартаменты вроде...
не могу понять сколько еще корпусов будет плюсом к тому, что сейчас на картинке? один корпус перед 3 корпусом и Тайнинской или еще что будет

Аполлинарий

Kulala1987 писал(а) 27 дек 2017, 12:20но ведь такой же конфигурации дома и в Летнем саду, но они не апартаменты вроде...
не могу понять сколько еще корпусов будет плюсом к тому, что сейчас на картинке? один корпус перед 3 корпусом и Тайнинской или еще что будет

В Саду апарты тоже есть, изначально столько корпусов не было, но это картинки на сайте, в дду г.плана нет, можно перепроектировать, а картинку на сайте заменить.
потратьте на изучение темы часть своего времени.
Важна не конфигурация, а норма по свету в жилой комнате, на данном этапе нет причины делать апарты, дом открыт для света, можно только предложить, что свет перекроют чем то другим, но лучше ответы искать в документах.
Сейчас есть дом № 3.4.5 логично что будет № 1 и 2 как минимум + д. садик.
Если остальные будут по 22-24 этажа, на машине лучше в жк не заезжать, так как заезд-выезд только с Тайнинской или сразу в паркинг нырнуть.

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 29 дек 2017, 11:36

Аполлинарий, время я готова потратить очень много, знать бы что изучать

Апарты может делают, чтобы привлечь по цене? они же дешевле...

По нормам по свету вообще не поняла ничего. Сейчас половина новостроя строится вплотную друг к другу, я работаю недалеко от ЖК "Вандер парк" (который ксати вроде как и бизнес, а не комфорт), буквально вчера стояла напротив него в пробке и ужасалась как дома близко друг другу при такой этажности и какой получается во дворе темный колодец... там тоже все плохо с нормами по свету?

Аполлинарий

Kulala1987 писал(а) 29 дек 2017, 11:36Аполлинарий, время я готова потратить очень много, знать бы что изучать
Апарты может делают, чтобы привлечь по цене? они же дешевле...

По нормам по свету вообще не поняла ничего. Сейчас половина новостроя строится вплотную друг к другу, я работаю недалеко от ЖК "Вандер парк" (который ксати вроде как и бизнес, а не комфорт), буквально вчера стояла напротив него в пробке и ужасалась как дома близко друг другу при такой этажности и какой получается во дворе темный колодец... там тоже все плохо с нормами по свету?

Цены на апарты у застройщика можно узнать.
Зачем продавать дешевле если можно дороже, значит есть причина, я только предполагаю, что свет в будущем будет перекрыт.
По свету есть нормы инсоляции, по которым дневной свет должен быть в жилой комнате определенное время, по другому быть не может, даже если как то пройдет экспертизу, будут иски жильцов, но я о таком не слышал (исключение старая застройка до принятия норм, в Питире очень наглядно), обратите внимание на свой дом, однушек исключительно на север в нем нет(если дом нашего времени)
Если во "дворе темный колодец" значит студии и однушки туда не "смотрят", а только многокомнатные "распашонки" у которых одна жилая "выходит на солнце", а все остальные могут в колодец.

Zayaz109 · Сообщение **Zayaz109** » 10 янв 2018, 15:50

А у объекта есть потенциальный рост на будущее? До какого предела могут аырасти цены от того что сейчас (140-145) перед ключами? Сейчас вкладываться стремно, раз так меняют проект от изначального, а при росте цены уже тут будет неинтересно брать.

И по поводу апартаментов, обсуждаемых выше - в шахматке я их не вижу, их не вывели на рынок еще? Интересно, какой % от общего объема квартир они будут. И чем плохо наличие апартаментов в ЖК? что публика там будет постоянно меняющаяся?

ron992 · Сообщение **ron992** » 29 мар 2018, 15:04

Можно посмотреть 2 части обзора ЖК Нормандия от квартирного контроля - https://kvartirny-control.ru/mos/zhk-normandiya/

Smena · Сообщение **Smena** » 10 авг 2018, 23:14

Судя по шахматке, апартаменты в 4-м корпусе совсем не пользуются спросом
А вот 3-й корпус более чем наполовину распродан. До сдачи дома еще 1,5 года, монолит и внешние стены готовы

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 23 окт 2018, 18:27

Ход строительства от 26.09.18.

светлана-1

Больше года прошло...

Детально рассмотреть район застройки поможет свежая круговая панорама с поддержкой VR от 14 декабря: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... normandiya

Сообщение **Shuran** » 29 янв 2019, 23:57

Группа «Эталон» открыла продажи в корпусах 1 и 2 ЖК «Нормандия»

Группа «Эталон» открыла продажи апартаментов в двух новых корпусах жилого комплекса комфорткласса «Нормандия», который строится в Лосиноостровском районе СВАО, говорится в сообщении пресс-службы группы.
Общая реализуемая площадь корпусов 1 и 2 составляет 28,4 тыс. кв. м. Два разновысотных – 10-21-этажных здания рассчитаны на 474 апартамента. В стилобатной части, единой для корпусов, будет расположен подземный паркинг на 296 машино-мест.
В квартирографии корпусов представлены студии от 28 кв. м, однокомнатные апартаменты от 33 кв. м, двухкомнатные - от 49 кв. м, трехкомнатные – от 67 кв. м. Широкая линейка планировок включает как небольшие по площади, так и очень просторные апартаменты. Площадь двухкомнатных апартаментов достигает 76 кв. м, а трехкомнатных – более 100 кв. м. Многие апартаменты имеют европланировку и отличаются большой кухней-гостиной. В корпусах также представлено жилье формата sunny flat с увеличенным угловым остеклением в гостиной.
В 1 и 2 корпусе предлагаются апартаменты с полной чистовой отделкой в двух стилях – «классическом» и «современном». Минимальная стоимость апартамента с отделкой составляет 4 млн руб.
Корпуса 1 и 2 – последние корпуса, выводящиеся в продажу в ЖК «Нормандия».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126373.html

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 25 мар 2019, 14:19

Воздушный контроль 07.03.19.

светлана-1

Динамика строительства за последние 4 месяца на качественной интерактивной панораме с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... normandiya Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать на 360 градусов. Дата съёмки - 25 апреля.

ЖК Нормандия, Тайнинская ул., вл. 9-11, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: