ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

СергейСергей

OlEGOGRAD писал(а) 15 мар 2020, 12:35

А разве УК наделена правом осуществлять надзор в жилых помещениях собственников?

Да.

bundestar · Сообщение **bundestar** » 15 мар 2020, 13:58

None писал(а) 15 мар 2020, 12:24
Прямым текстом сказали, будут дополнительно требовать согласованию электрики, воды, вентиляции. А после ремонта ещё всё принимать будут чтобы не было расхождения с проектом.
Очень даже хорошо.

это вы по Небу? А на каком основание все это хотят?

Отправлено спустя 16 минут 48 секунд:
Контроль это хорошо конечно, но в данном случае больше подходит на очередную кормушку для УК

None · Сообщение **None** » 15 мар 2020, 14:34

bundestar писал(а) 15 мар 2020, 13:58это вы по Небу? А на каком основание все это хотят?

Так точно.
На основании того что ремонт в новой квартире относится к переустройству, тк необходима установка инженерных сетей. Более того проекты и ремонт могут делать у кого есть допуск СРО.

Делайте, как они требуют, это несложно. Если хотите, то попытайтесь посудиться с ними. У меня желания падать с 50 этажа нет.

Дома достаточно высокие, погуглите как в Сити происходит согласование... Волосы дыбом встанут, и ничего все ремонты по правилам УК.

Отправлено спустя 11 минут 19 секунд:

OlEGOGRAD писал(а) 15 мар 2020, 12:35А разве УК наделена правом осуществлять надзор в жилых помещениях собственников?

Мне представитель кэпитала (не менеджер-продажник) лично сказал что будет приниматься на соответствие согласованному проекту ранее - это логично. И как это законом регулируется мне не интересно.

bundestar · Сообщение **bundestar** » 15 мар 2020, 14:45

None писал(а) 15 мар 2020, 14:34Так точно.
На основании того что ремонт в новой квартире относится к переустройству, тк необходима установка инженерных сетей. Более того проекты и ремонт могут делать у кого есть допуск СРО.

Делайте, как они требуют, это несложно. Если хотите, то попытайтесь посудиться с ними. У меня желания падать с 50 этажа нет.

Дома достаточно высокие, погуглите как в Сити происходит согласование... Волосы дыбом встанут, и ничего все ремонты по правилам УК.

наверное я туплю, но если мне МЖИ согласует мой проект, то каким боком тут УК? Выходит мне два согласования надо будет проходить?) допустим МЖИ мне все согласует, а УК будет ставить палки в колёса ( намекая на отката, допускаю, что для этого все и затевается)

Capybara · Сообщение **Capybara** » 15 мар 2020, 15:27

Примеры из жизни. Купил квартиру с Созвездие капитал на Шаболовке, сделал ремонт, пожил и продал. Ничего не согласовывал. Купил квартиру в чемпион парк на мичуринском, сделал ремонт, пожил и продал. Ничего не согласовывал. ЖК ясный две квартиры, тоже самое. ЖК Водный, одна Квартира. Тоже. Ни с МЖИ, ни с УК ничего никогда не согласовывал. Правда никогда не делал незаконных перепланировок, мокрые зоны не переносил, лоджии не присоединял, фасады и общедомовое имущество не портил

но и согласовывать никогда не горел желанием. Зачем? Если и так можно жить, и продаётся всё без проблем всегда. В «Небо» планирую немного уменьшить один санузел и всё. Но согласовывать это не хочу. Не знаю как себя будет вести «временная» УК?! Посмотрим. Скорее всего и как и все остальные - липовые собрания жильцов, необоснованные счета по СОИ и тарифы, навязывание услуг, борзое поведение и прочее

уже привыкли. Если собственники будут активными, то может быть всё будет по другому.

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 15 мар 2020, 15:42

bundestar писал(а) 15 мар 2020, 14:15А на каком основание все это хотят?

ВС: управляющая компания имеет право на доступ в квартиру не только в случае аварии

Верховный Суд пришел к выводу, что представители УК имеют законное право на допуск в жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций

https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-upr ... ae-avarii/

plan · Сообщение **plan** » 15 мар 2020, 15:45

bundestar писал(а) 15 мар 2020, 14:45наверное я туплю, но если мне МЖИ согласует мой проект, то каким боком тут УК?

Никаким, УК может пожаловаться на вас в МЖИ и все.

bundestar · Сообщение **bundestar** » 15 мар 2020, 15:59

plan писал(а) 15 мар 2020, 15:45 Никаким, УК может пожаловаться на вас в МЖИ и все.

и в худшем случае МЖИ выпишет предписание вернуть все как было или узаконить сделанное.. ЗЫ все спасибо за ответы.. А то уже расстроился немного. Сам ничего криминального не планирую, но лишние инстанции (УК ) не люблю

plan · Сообщение **plan** » 15 мар 2020, 16:13

bundestar писал(а) 15 мар 2020, 15:59и в худшем случае МЖИ выпишет предписание вернуть все как было или узаконить сделанное.

Да

Отправлено спустя 8 минут 36 секунд:
При перепланировке бывают ситуации, когда затрагиваются несущие конструкции - сделать проем, заделать второй свет и тд. МЖИ требует согласование с авторами проекта дома, и люди, по ошибке, идут в УК, попадая на "согласование", а нужно сразу к проектировщикам (их контакты есть в ПД и заключении эскпертизы).

vividi · Сообщение **vividi** » 15 мар 2020, 16:36

Сегодня

СергейСергей

У вас с УК договор будет, где вы подпишитесь под тем, что может УК и что не может. Речь, судя по всему, идет о высотном здании, как Сити, к ним особые требования, не нужно сравнивать с тем, как это в "невысотных" новостройках происходит.

Фаршмак

СергейСергей писал(а) 15 мар 2020, 17:42У вас с УК договор будет, где вы подпишитесь под тем, что может УК и что не может. Речь, судя по всему, идет о высотном здании, как Сити, к ним особые требования, не нужно сравнивать с тем, как это в "невысотных" новостройках происходит.

Договор лучше не подписывать, УК будет "доить", со временем поменять УК

plan · Сообщение **plan** » 15 мар 2020, 18:17

СергейСергей писал(а) 15 мар 2020, 17:42Речь, судя по всему, идет о высотном здании, как Сити, к ним особые требования, не нужно сравнивать с тем, как это в "невысотных" новостройках происходит.

Никакой разницы.

СергейСергей писал(а) 15 мар 2020, 17:42У вас с УК договор будет, где вы подпишитесь под тем, что может УК и что не может.

УК не может быть выше МЖИ, если в МЖИ все согласовано, УК лесом идет и касается это только перепланировки/переустроуства. Если ничего не меняете, согласование никакое не нужно.

СергейСергей

plan писал(а) 15 мар 2020, 18:17Никакой

А СП "Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации." просто так придумали.

@neboforladyonly

Всем добрый день!
Кто-то уже делала проекты в башне тандем на двухкомнатные 76-78 метров?

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: