ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Vecordia · Сообщение **Vecordia** » 09 сен 2018, 17:03

Заезжали сегодня на стройку - там открыли давно обещанный новый офис продаж с подобием смотровой площадки и нормальным макетом застройки - красота!

Менеджер давал много греющих душу уже выложившегося в эту стройку человека (меня

) обещаний, часть из которых мы уже, конечно, слышали: рассказывал, что в проект облагораживания этого оврага, который заказником зовётся, они с доностроем много-много денег вложат и будет город-сад; спуск к этой перспективной красоте от жк обещал; дороги, конечно, тоже обещал, уповая на то, что медси без нормального подъезда функционировать не сможет (звучит логично). Кстати, сам медси тоже начали строить - замечен кусок плиты на дне котлована, ну и сваи там всякие

см. фото)
Окон в пол, сказал, не будет (где-то в теме были предположения), но подоконники будут узкие (Уже ширины пеноблока).
Через пару недель обещал вывод в продажу машиномест, цены, как и ранее обещали - 1,5 -2 млн. Также через пару недель обещали показать какое-то строение на территории, на котором будет образец фасада.
Ждем-с. Темпы стройки, как и прежде, приятно радуют, так же как и темпы роста цен на квартиры здесь

Несколько фото из нового офиса и какбэ смотровой площадки (фото так себе, поскольку фотографировала через стекло- отсвечивало)

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 09 сен 2018, 18:18

Захар писал(а) 27 янв 2018, 19:37
Вы можете жить на 10-12 этаже , квартир пока что много .
5 лифтов спокойно справятся с жителями 335 квартир

в КОПЭ 3 лифта едва справляются с 84 квартирами
в Чемпион_парке 4 лифта на 120 квартир

так что на 335 хат их должно быть штук 10, а не 5

exponeft · Сообщение **exponeft** » 09 сен 2018, 18:37

Pavel 777 писал(а) 09 сен 2018, 18:18
в КОПЭ 3 лифта едва справляются с 84 квартирами
в Чемпион_парке 4 лифта на 120 квартир

так что на 335 хат их должно быть штук 10, а не 5

Даёшь в каждой квартире отдельный лифт?

forcebyte · Сообщение **forcebyte** » 09 сен 2018, 20:41

Вопрос-то не только в количестве лифтов, но и в их качестве, а главное настроенном алгоритме работы.

Мажордом

Отвлеченно. Дом на мосфильмовской когда нормально заселят? А этот? 15 лет?

Rabot · Сообщение **Rabot** » 12 сен 2018, 10:32

Pavel 777 писал(а) 09 сен 2018, 18:18
в КОПЭ 3 лифта едва справляются с 84 квартирами
в Чемпион_парке 4 лифта на 120 квартир

так что на 335 хат их должно быть штук 10, а не 5

Тут вопрос в другом, можно установить 10 лифтов, но работать постоянно будет только один, а можно поставить три, но своевременно за ними следить и обслуживать их, настроить оптимальные параметры работы и поддерживать их, тогда трех вполне будет достаточно. Да и качество лифтов в бизнес классе совсем другое, плюс опыт строительства высотных зданий, даст о себе знать при выборе лифтов.

Отправлено спустя 31 секунду:

Мажордом писал(а) 11 сен 2018, 07:17Отвлеченно. Дом на мосфильмовской когда нормально заселят? А этот? 15 лет?

Мне кажется, здесь динамика продаж повыше. чем в указанном ЖК

Отправлено спустя 2 часа 59 минут 10 секунд:
ОТКРЫЛАСЬ СТАНЦИЯ МЕТРО «МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ»
30 августа в непосредственной близости от ЖК НЕБО открылась новая станция метрополитена «Мичуринский проспект», которая входит в состав Калининско-Солнцевской линии. В перспективе с нее можно будет сделать переход на Большую кольцевую линию. Также в шаговой доступности от комплекса небоскрёбов работает станция метро «Раменки».
Подробнее: https://nebo.top/news/otkrylas-stantsiya ... y-prospekt

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 13 сен 2018, 11:48

По поводу лифтов.
В КОПЭ на 3 этаже из 22 (то есть выше было 76 квартир) время ожидания лифта в 8 утра доходило до 15 мин. При этом лифты были настроены нормально. И ходили исправно. Но в них было не зайти. Потому что 76 квартир это минимум 30 детей + столько же взрослых их сопровождающих. Которым в школу/сад к одному времени.
Поэтому меня никто не переубедит, что норма 1 лифт на 30 квартир должна соблюдаться при комфортном проживании.
В "Небе" пользуют офисный формат, при котором никто никуда не спешит и "пойдем покурим" занимает 30-40 минут. Плавали, знаем. Солдат спит - служба идет.

gav1 · Сообщение **gav1** » 13 сен 2018, 12:02

В панельках пзм и то делали 3 лифта на 88 квартир, тоесть 1лифт на 30 квартир, а в этом бизнесе почти на 70 квартир 1 лифт , да и высотные характеристики другие . С экономили господа !

zxd · Сообщение **zxd** » 13 сен 2018, 14:04

gav1 писал(а) 13 сен 2018, 12:02В панельках пзм и то делали 3 лифта на 88 квартир, тоесть 1лифт на 30 квартир, а в этом бизнесе почти на 70 квартир 1 лифт , да и высотные характеристики другие . С экономили господа !

Понимаю, что оффтоп, и то что Shuran заругает, но, блин, в панельках лифты с первого до последнего этажа идут даже без остановок целую вечность. Были бы они скорострыми и с нормальной логикой их бы и двух хватило в этих панельках. И еще никогда в жизни не ждал лифта 15 минут. Такое бывает?

forcebyte · Сообщение **forcebyte** » 13 сен 2018, 14:29

zxd писал(а) 13 сен 2018, 14:04Такое бывает?

Не бывает. Я хорошо знаю как эксплуатируются лифты в нормальных БЦ, где в момент времени перевозится по 30+ человек на постоянной загрузке. Даже с 3-4мя лифтами никаких проблем нет. Зачем сравнивать с лифтами российских заводов вообще не понимаю. В целом, кажется тема лифтов исчерпана, каждый сделает необходимые выводы, а через пару лет увидим как будет.

DimSpt · Сообщение **DimSpt** » 13 сен 2018, 14:40

Тут про Арт (Крост) кто-то уже пример приводил. Может напишут из практики, как оно там с лифтами?

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 13 сен 2018, 18:15

Воздушный контроль от 27.08.18.
Вид сверху на строительство ЖК Небо.

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 13 сен 2018, 21:42

Новый офис продаж во всю уже работает

gayaz · Сообщение **gayaz** » 14 сен 2018, 13:13

forcebyte писал(а) 13 сен 2018, 14:29
Не бывает. Я хорошо знаю как эксплуатируются лифты в нормальных БЦ, где в момент времени перевозится по 30+ человек на постоянной загрузке. Даже с 3-4мя лифтами никаких проблем нет. Зачем сравнивать с лифтами российских заводов вообще не понимаю. В целом, кажется тема лифтов исчерпана, каждый сделает необходимые выводы, а через пару лет увидим как будет.

Извините, я тоже не сдержался с офтопом... У меня дом КОПЭ Ведисовский. Лифты КМЗ (быстрые - с 1 по 25 этаж едет примерно 35 секунд). 96 квартир, три лифта (±лифт на 30 квартир). Рекорд ожидания - 10 минут. Обычное дело подождать по 3-5 минут своего лифта. Я считаю, что все ок. Если работают только два лифта из трех - это ад.

Для данного муравейника, ИМХО, лифтов мало. Никакие алгоритмы не спасут. В соседнем от меня БЦ 4 лифта (тиссен) на 13 этажей офисов. Адовый биток и пробки, притом, что лифты вмещают до 30 человек.

Сообщение **Shuran** » 14 сен 2018, 13:26

далее при лифты в панельке на снос пойдет, сравнивают сравнимое

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: