max01 писал(а) 02 май 2018, 16:4717-18 этажи продают дешевле, ибо там система дымоудаления установлена. На сколько жильцам это вообще может доставить неудобства (наличие такой системы на этаже)?
Скорее всего помимо камер дымоудаления будут и другие тех помещения (напр. насосная). Все это шумит и вибрирует с некой периодичностью.
Квартиру смежную с тех помещением (как в плане так и по высоте) лучше не брать.
plan писал(а) 04 май 2018, 02:09Скорее всего помимо камер дымоудаления будут и другие тех помещения (напр. насосная). Все это шумит и вибрирует с некой периодичностью.
Квартиру смежную с тех помещением (как в плане так и по высоте) лучше не брать.
Мм, даже не знаю, стоит ли рискнуть с такой квартирой. Приглянулась трешка 107 кв.м. в 2-м корпусе на 1-7м этаже за 18 млн., но несколько смущает наличие этих тех помещений (хотя там еще однушку между трешкой и тех помещением,т.е. несмежное)
max01 писал(а) 02 май 2018, 16:4717-18 этажи продают дешевле, ибо там система дымоудаления установлена. На сколько жильцам это вообще может доставить неудобства (наличие такой системы на этаже)?
Если там только дымоудаление, никакого неудобства оно вам не доставит.
У Вас есть опыт проживания в высотных домах в непосредственном соседстве с такими системами? Или просто логически рассуждаете?
Мне менеджер назвал этот этаж техническим "мол даже и предлагать не буду там брать, сами понимаете, там будет оборудование стоять и шум..." А мне как раз интересна 3комн в 3 корпусе на 18эт с видом на СЗ/СВ.
Как бы выяснить что там реально будет из оборудования? Вдруг там кроме как в аварийном режиме будут постоянно/регулярно какие-нибудь насосы работать шумно?
По системе дымоудаления по опыту могу сказать, что до момента включения ее не видно и не слышно. В П-44 они стоят над каждым подъездом. Слышал за несколько лет только один раз - случайно включилась ночью. Но так, что спросонья показалось что бульдозер по тех. этажу едет
Почитал проектную документацию, там мало конкретики про эти технические помещения. Понял только, что система вытяжки стоит на крыше, а пожарные насосы на -1эт. Надеюсь, что у проектировщиков хватало ума не располагать и другие постоянно работающие шумные агрегаты посреди дома.
sinit писал(а) 06 май 2018, 18:48
Мне менеджер назвал этот этаж техническим "мол даже и предлагать не буду там брать, сами понимаете, там будет оборудование стоять и шум..."
[
Менеджер, просто технически неграмотен. Система дымоудаления работает бесшумно, она начинает шуметь только при износе, подшипника например, в этом случае обращаемся в УК и меняем изношенный узел и все опять становится бесшумным
Либо мы о разном думаем, либо Ваш посыл не верен - система дымоудаления включается при активации пожарной сигнализации. У нас в доме (монолит, у меня средний этаж) при этом ощущение, что включили турбину реактивного лайнера в общем коридоре. Что при этом происходит на тех.этаже - даже думать не хочу. Задача этой системы - максимально эффективно убирать дым из общих коридоров по всему дому (секции). Никакой тишины тут и быть не может.
И в течение 7 лет с момента сдачи дома, эта система у нас включалась не реже раза в 1-3 месяца: то строители заденут пожарную сигнализацию в квартире, то напылят, то проверка.
Самое не прикольное что: при срабатывании системы ДУ, все лифты отправляются на первый этаж и там блокируются с открытыми дверьми и будут так стоять до отключения системы ДУ и их перезапуска... Исключения составляет - лифт для перевозки пожарных подразделений, но для пользования им при работающей системе ДУ нужен специальный ключ.
designman писал(а) 07 май 2018, 13:39Тех этажи первого корпуса:
На 16 этаже (отм. 50,700) – квартир, лифтового холла/зоны
безопасности, тамбур-шлюзов, помещений ТБО, венткамер.
На 17 этаже (отм. 54,150) – квартир, лифтового холла/зоны
безопасности, тамбур-шлюзов, помещений ТБО, венткамер, помещения
водомерных узлов, помещения НС и узлов управления АУП, помещения СС.
Получается что в 1к технические помещения будут расположены на 16 и 17 эт, а не на 17 и 18эт как во 2 и 3 корпусах.
Причем на 16эт по сравнению с обычными этажами располагается только венткамера.
А вот на 17эт будет дополнительное оборудование. Узел управления АУП и СС (слаботочные системы видимо) не должны издавать много шума. А вот НС - это насосная станция? Если пожарные насосы на -1эт, то что за насосы посреди здания, уж не для подпора ли водоснабжения, и не будут ли они шуметь постоянно и громко?
Вот вам и небоскребы брать - сроду над этим не приходилось задумываться...
Последние новости про строит. готовность (colliers.dom) :
Строительная готовность по состоянию на Апрель 2018 года.
В марте выполнялись следующие работы:
• Вынос из пятна застройки сети водопровода и канализации
• Разработка котлована
• Свайное поле
• Фундаментная плита стилобата
В Апреле уже начали выполняться работы по конструкции подземной части.
