ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Сообщение **Shuran** » 07 окт 2019, 12:55

Plushvelvet писал(а) 07 окт 2019, 11:37если не брать в расчёт комфорт,

так я как раз и ставлю комфорт выше денег, т.е таксо, это прежде всего, КОМФОРТ - отвезли-привезли, причем, из-за выделенки, быстрее, чем на своей, да и ваще голова не болит! а уж если про деньги (на метро ездить не предлагаю, кроме как по самому центру в самый час пик), эти 700р до работы - это 30тыщ в мес, а если на семью водила выгоднее таксо, его и брать, блин, ну это ж маскффа, 2019г, а не 99 и даже не 09) представляете, что в 29 будет?)

Lex0002 · Сообщение **Lex0002** » 07 окт 2019, 14:48

KaterinaL писал(а) 07 окт 2019, 10:19А съем м/м никто не рассматривает? Лет 15 можно снимать.

Вопрос цены аренды:
Если она будет большая, то никто не будет снимать.
Если маленькая, то коммуналка на ММ не отобьется.

Думаю, цена аренды будет определена после того, как станет известна востребованность покупки ММ.
Все, что не продадут, могут сдавать.

forcebyte · Сообщение **forcebyte** » 07 окт 2019, 14:53

Заезжал в офис, менеджеры показывают эксель, в котором около 90% мест уже нет. При этом часть из них под конкретными фамилиями, а часть в брони CG. Соотношение навскидку 50/50. Под Фэмили и тандемом нормальных мест нет на любом этаже. Зависимых также нет. Возле соло вариантов много.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 07 окт 2019, 14:55

В ЖК "Мосфильмовский стоимость аренды м/м на циане 7-10 т , включая уже коммунальные платежи. Как пример.

Lex0002 · Сообщение **Lex0002** » 07 окт 2019, 15:03

Alagar писал(а) 07 окт 2019, 02:09Так в итоге какое резюме по машиноместам?

Какое резюме Вы ожидаете?
1. У кого есть деньги и нет сомнений, тот купит ММ.
2. У кого есть деньги, но есть сомнения, подождут-посмотрят.
3. Остальные - не купят, включая значительную часть ипотечников.

По мне так места маленькие (т.е. не комфортные) по завышенной цене.
Но отказ от ММ - это тоже дискомфорт.
А дальше каждый определяет свой уровень дискомфорта и цену, готовую заплатить за отсутствие дискомфорта (хотя как писал выше, наличие маленького места - это тоже ежедневный дискомфорт).

Ажиотаж с нехваткой мест надуманный. Было понятно, что люди из пункта 1 скупят определенную долю из первого пула в первую неделю. Тем более, что пул ММ оказался сильно ограничен.
Дальше продажи будут идти явно не такими бодрыми темпами.

Lex0002 · Сообщение **Lex0002** » 07 окт 2019, 15:06

KaterinaL писал(а) 07 окт 2019, 14:55В ЖК "Мосфильмовский стоимость аренды м/м на циане 7-10 т , включая уже коммунальные платежи. Как пример.

При такой цене аренды вообще не вижу смысла покупать ММ.

Lex0002 · Сообщение **Lex0002** » 07 окт 2019, 15:06

Какую коммуналку обещают на ММ? Что говорят менеджеры, кто интересовался?

forcebyte · Сообщение **forcebyte** » 07 окт 2019, 15:24

Lex0002 писал(а) 07 окт 2019, 15:06 При такой цене аренды вообще не вижу смысла покупать ММ.

Цена будет определяться спросом и количеством доступных мест.

Wic · Сообщение **Wic** » 08 окт 2019, 01:46

Rulevoy, это все частный случай, Alex ранее написал резюме, я с ним согласен, кадрыц сам определяет для уровень дискомфорта, как и сумму которую он готов тратить, чтобы его снизить. Всё остальное лирика.
В Мск полно самозанятых и прочих бизнес людей, которые не привязаны жёстко к графику, и выезжают на авто в относительно свободное время. Думаю в жк, таких тоже достаточно.
Да и вообще, палемика вокруг транспотра и пробок в Мск этот не вопрос жк, а вопрос отдельного форума, там и предлагаю его обсуждать.

Lex0002 · Сообщение **Lex0002** » 08 окт 2019, 11:34

Wic писал(а) 08 окт 2019, 01:46Rulevoy, это все частный случай, Alex ранее написал резюме, я с ним согласен, кадрыц сам определяет для уровень дискомфорта, как и сумму которую он готов тратить, чтобы его снизить. Всё остальное лирика.
В Мск полно самозанятых и прочих бизнес людей, которые не привязаны жёстко к графику, и выезжают на авто в относительно свободное время. Думаю в жк, таких тоже достаточно.
Да и вообще, палемика вокруг транспотра и пробок в Мск этот не вопрос жк, а вопрос отдельного форума, там и предлагаю его обсуждать.

Не такой уж это и частный случай.
Я вот тоже не каждый день на машине езжу.
Выкладывать 2,3М за сомнительный уровень комфорта - это должно быть осознанное решение.
Бизнес-модель, предложенная Rulevoy, для тех, кто не ездит каждый день и считает деньги, отличная альтернатива траты 2,3М на ММ.

Wic · Сообщение **Wic** » 08 окт 2019, 12:58

Кто редко пользуется собственной машиной, видит всевозможные плюсы от такси, каршеринг, от и итд., и выбирает отказ от собственного авто в пользу этого, тогда все проще, нет машины, нет проблемы с мм.
Если даже 3-4 раза в неделю выезжать, а по возвращению домой как коршун кружить по району в поисках свободного места, а по итогу его не найти, тогда хочешь не хочешь придётся продавать или машину или квартиру.
Для тех кто решил здесь жить, и тот кто регулярно пользуется собственной машиной, вопрос покупать или нет не стоит.
Будут покупать и по таким ценам. А сколько таких людей узнаем по объёму продаж

Lex0002 · Сообщение **Lex0002** » 08 окт 2019, 13:13

Wic писал(а) 08 окт 2019, 12:58Кто редко пользуется собственной машиной, видит всевозможные плюсы от такси, каршеринг, от и итд., и выбирает отказ от собственного авто в пользу этого, тогда все проще, нет машины, нет проблемы с мм.
Если даже 3-4 раза в неделю выезжать, а по возвращению домой как коршун кружить по району в поисках свободного места, а по итогу его не найти, тогда хочешь не хочешь придётся продавать или машину или квартиру.
Для тех кто решил здесь жить, и тот кто регулярно пользуется собственной машиной, вопрос покупать или нет не стоит.
Будут покупать и по таким ценам. А сколько таких людей узнаем по объёму продаж

Вы относитесь к категории людей, "У кого есть деньги и нет сомнений".
Для остальных вопрос покупки ММ остается.
Как прогнозировал менеджер в офисе продаж, 300 ММ планируется продать сразу.
Посмотрим, насколько верны прогнозы по заключенным сделкам.

Plushvelvet · Сообщение **Plushvelvet** » 08 окт 2019, 13:25

Мы уже выяснили, что всё-таки небоскрёб - семейный формат: с детьми или планируемыми детьми в опроснике большинство. А может прикрутить новый опрос? Типа куплю ли м/м: дорого, буду арендовать/дорого, но куплю/дорого, не куплю?

В том, что дорого неадекватно, мы единогласны, судя по всему)

bundestar · Сообщение **bundestar** » 08 окт 2019, 13:32

А по вопросу с дорогой кому-то удалось получить какую-то инфа? При отсутствии новых дорог, подъезд весьма печален будет

Срок сдачи озвучили июль 2019.. ключи зимой.

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 08 окт 2019, 13:41

bundestar писал(а) 08 окт 2019, 13:32А по вопросу с дорогой кому-то удалось получить какую-то инфа? При отсутствии новых дорог, подъезд весьма печален будет Срок сдачи озвучили июль 2019.. ключи зимой.

Слышал информацию, что положительное решение по дороге принято.
Тем более Медси надо летом запускать с действующей дорогой.

Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:

bundestar писал(а) 08 окт 2019, 13:32Срок сдачи озвучили июль 2019.. ключи зимой.

В ДДУ сдача конец 2020 г, передача конец 2021 г.

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: