Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Руshka писал(а) 04 сен 2019, 00:12Я тоже забронировала кор. 4,3 7эт 44,8 стоит 8 960 т.р. (не считая 60 тыс за регистрацию) с пред старта увеличилась цена на 260 тыс. а метраж увеличился на 1,8м. вот думаю дорого или нет. может стоит подождать ЦП или Виницкую. Что скажет уважаемый Shuran. Заранее благодарю.

Вы для собственного проживания рассматриваете? Я тоже не смотря на удивление уважаемого Shurana смотрю и этот вариант и вариант Винницкой для проживания студентки дочери. Чтобы лет через 7 можно было этот объект продать и купить более удобный и большей площади. Забронировала 1 комнатную маленькую. Сейчас думаю про евродвушку))) и Винницкую. Раменки конечно удобнее для того, чтобы добираться, но боюсь что цена будет не та, на что рассчитываю

Отправлено спустя 6 минут :
Плюс последний объект совсем непонятен, в т.ч. с точки зрения сроков

Прошу сообщить, если окажетесь от брони маленькой однушки. Смотрю для себя, но не успел.

Насчёт раменок и транспортной доступности вопрос спорный. Технопарк - короткая прямая ветка до центра- 11 минут до театральной. Это как раз плюс жк now. А минус - отсутствие инфраструктуры, краны, КамАЗы, пыль ещё лет 5. В такой атмосфере, на мой взгляд, жить будет сильно менее комфортно, чем в раменках.
Вообще соглашусь, что сравнивать особо смысла нет, кроме как инвестиционную составляющую проектов. Но Винницкая ещё не стартовала и цен на нее нет.

ManInBlack писал(а) 04 сен 2019, 11:20Насчёт раменок и транспортной доступности вопрос спорный. Технопарк - короткая прямая ветка до центра- 11 минут до театральной. Это как раз плюс жк now. А минус - отсутствие инфраструктуры, краны, КамАЗы, пыль ещё лет 5. В такой атмосфере, на мой взгляд, жить будет сильно менее комфортно, чем в раменках.
Вообще соглашусь, что сравнивать особо смысла нет, кроме как инвестиционную составляющую проектов. Но Винницкая ещё не стартовала и цен на нее нет.

Тут с планировками беда, обеднел с учётом последних изменений.

Gib писал(а) 04 сен 2019, 11:16Прошу сообщить, если окажетесь от брони маленькой однушки. Смотрю для себя, но не успел.

Хорошо

Lolabegi писал(а) 09 авг 2019, 14:39Стартанули, Е2 45 метров 3 этаж 8446, 10 этаж 8931, это корпус 4.3, вид на набережную от 8 этажа. Так же в продаже корпус 4.4, но там подороже. Ввод в эксплуатацию 3 кв 2021г.

Меня менеджер заверяет что вид на набережную от 4 этажа. У меня 5ый

Ознакомился с дду.
3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию (окончания строительства) является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.
3.2. Объект должен быть передан Застройщиком Участнику в срок не позднее 9 (девять) месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения Участником своих финансовых обязательств по Договору.

Если отбросить шелуху, в дду срок передачи-не позднее 30.09.2022.

Сам дду достаточно кабальный, многие пункты нарушают 214-ФЗ, но несведущие могут попасть в ловушку, так что смотрите, что подписываете и думайте, когда начнете принимать.

forbs писал(а) 04 сен 2019, 21:59Сам дду достаточно кабальный, многие пункты нарушают 214-ФЗ, но несведущие могут попасть в ловушку, так что смотрите, что подписываете и думайте, когда начнете принимать.

если нарушают, знач ничтожны

Shuran писал(а) 04 сен 2019, 22:06 если нарушают, знач ничтожны

Безусловно. Однако, учитывая наши суды, может быть всякое и застройщик, включая такие пункты, шансы себе увеличивает. Попросил проектную документацию, интересно, что там и дадут ли. Слышал, что в других проектах текты принято не делать стояки хвс и гвс, в том виде, в котором привыкли все из СССР (ведут до входной двери по потолку, а потом сам разводишь). Также поступают и с вентилляцией (есть ввод в квартиру, а потом сам разводишь вентилляцию по квартире, включая санузлы и кухню).

forbs писал(а) 04 сен 2019, 21:59дду достаточно кабальный, многие пункты нарушают 214-ФЗ,

А можете прям перечислить по пунктам где и что там нарушают?

Sergey8 писал(а) 04 сен 2019, 22:23
А можете прям перечислить по пунктам где и что там нарушают?

я не знаю, что там не нарушается вообще. Но что это даст. Договор застройщик никогда не меняет в угоду покупателю, так как вместо него появится еще 100500.

К примеру пункт
4.4. При принятии Объекта Участник обязан заявить обо всех его недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки). Участник не вправе ссылаться в дальнейшем на недостатки, которые не были выявлены им при первичном осмотре Объекта и не были зафиксированы в подписанном Сторонами Акте о выявленных недостатках. (это что вообще такое. А скрытые недостатки, а недостатки, которые можно увидеть только зимой..)

или вот это

13.7. Разногласия между Сторонами, возникшие при выполнении условий настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров. Если соглашение
между Сторонами не было достигнуто, то спор подлежит разрешению в суде по месту нахождения Многоквартирного дома. (сфигали. прямое нарушение закона о защите прав потребителей, в котором указано, что потребитель сам определяет, в какой ему суд идти..и перечислены варианты).

а пункты о сроке передачи вообще запутают кого угодно.

На самом деле, такие пункты в ДДУ включают многие застройщики.

forbs писал(а) 04 сен 2019, 22:34
я не знаю, что там не нарушается вообще. Но что это даст. Договор застройщик никогда не меняет в угоду покупателю, так как вместо него появится еще 100500.

К примеру пункт
4.4. При принятии Объекта Участник обязан заявить обо всех его недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки). Участник не вправе ссылаться в дальнейшем на недостатки, которые не были выявлены им при первичном осмотре Объекта и не были зафиксированы в подписанном Сторонами Акте о выявленных недостатках. (это что вообще такое. А скрытые недостатки, а недостатки, которые можно увидеть только зимой..)

или вот это

13.7. Разногласия между Сторонами, возникшие при выполнении условий настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров. Если соглашение
между Сторонами не было достигнуто, то спор подлежит разрешению в суде по месту нахождения Многоквартирного дома. (сфигали. прямое нарушение закона о защите прав потребителей, в котором указано, что потребитель сам определяет, в какой ему суд идти..и перечислены варианты).

а пункты о сроке передачи вообще запутают кого угодно.

тут написано про явные недостатки, то есть те, которые визуально видно, про скрытие не написано. Что касаемо условий договора, то условия договора не могут противоречить ГК РФ, иначе они недействительны.

кто-то уже заключал сделку? что говорят, в течение какого времени после регистрации ДДУ должна пройти оплата?