ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

Ramses · Сообщение **Ramses** » 24 апр 2019, 11:49

j3183793 писал(а) 24 апр 2019, 08:42Да снова перенос - печально((
А проект zhk-kastanaevskya-68-t819-90 Кастанаевская 68 не может являться альтернативой данному? Там тоже бизнес класс и не очень далеко от метро, район не далеко если не принципиально иметь вид на мгу..

может быть, но тоже со стартом не ясно

Белый Шум

Была сегдня на локации. Много дорог вокруг. Уже сейчас движение по Винницкой достаточно интенсивное, по раменскому бульвару тоже. Дополнительно по Раменскому бульвару пойдет поток машин по направлению Южный дублер Кутузы-просп Вернадского (сейчас активно строят проезд на Мичуринский с Вернадского). Раменский бульвар со стороны комплекса двухполосный, но я так понимаю там легко расширить до трехролосного.
Как считаете, есть ли перспектива роста цен на комплекс, который заявляется как бизнес, но при этом будет в окружении транспортных магистралей.

Сообщение **Shuran** » 28 апр 2019, 22:05

Белый Шум писал(а) 28 апр 2019, 20:47Как считаете, есть ли перспектива роста цен

нет
зы правила полезно читать

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 28 май 2019, 13:34

Valokordin писал(а) 28 май 2019, 12:36Друзья, прикладываю схему от ДОНСТРОЙ, на которой есть ЖК События, совмещенную мной с Яндекс-картами. Совмещал и масштабировал с привязками по железной дороге и Аминьевскому ш. Отклонения незначительные. Практически все сошлось.
С помощью этой схемы легко оценить, где находятся окна вашей квартиры и померить расстояния от своих окон до Огней, Крыльев и ж/д, если она кого-то сильно беспокоит, а также оценить направление вида из окон, что попадает в прямую видимость.

Карта ЖК Событие.jpg

А винницкую на яндекс карты можно добавить? Тоже направление окон интересует.

Белый Шум

Знающие форумчане, подскажите, пожалуйста, где можно ПД посмотреть. Поиск в инете результата не дал.

Plushvelvet · Сообщение **Plushvelvet** » 04 июн 2019, 06:52

Pavel 777 писал(а) 20 апр 2019, 13:54Небо - унылая офисная стекляшка на лоскутке земли, и нарезанная санузлами на небольшие квартирки.

А вот и кусатели локтей) На самом деле факт в словах Helga83, и «вкус и цвет» в ваших. Я, например, и Винницкую жду, но из существующей инфо - это тоже не бриллиант архитектуры, и такой же муравейник, как и небо, и ДонСтрой в пойме (кстати вместе с Рекой).

Сообщение **Shuran** » 04 июн 2019, 12:38

Plushvelvet писал(а) 04 июн 2019, 06:52Я, например, и Винницкую жду, но из существующей инфо - это тоже не бриллиант архитектуры, и такой же муравейник, как и небо

тут хотя бы этажность не шкалит, небо - красив и могуч, но такой офисный стиль все же для яппи имхо, с детьми до 14л жить в небе - оч оригинально, как мне кажется)

vitalytvv · Сообщение **vitalytvv** » 04 июн 2019, 14:15

ИМХО, это всё вкусовщина.
Для меня Небо оригинальный и красивый, да высотность большая, но зато всего три пятна застройки, а в другие стороны - свободный обзор в т.ч. на парковую зону, что будет радовать глаз.
Винницкая - это типичная квартальная застройка, над двором со всех сторон нависают жилые корпуса и едва ли меньшая этажность спасёт от чувства зажатости и замкнутости.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 04 июн 2019, 14:50

Будут ли здесь виды на мгу? Рядом семнадцатиэтажки. Может 3-4 корпус этаж 18+?

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 04 июн 2019, 14:55

Анна7 писал(а) 04 июн 2019, 14:50Будут ли здесь виды на мгу? Рядом семнадцатиэтажки. Может 3-4 корпус этаж 18+?

С 40 го этажа будет норм вид из любой башни ))

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 04 июн 2019, 15:01

Sergey8 писал(а) 04 июн 2019, 14:55
С 40 го этажа будет норм вид из любой башни ))

Нет, 40 не устраивает. Нужен самый низкий видовой этаж, но не в крышу соседних домов

DariaL · Сообщение **DariaL** » 04 июн 2019, 22:45

Конечно пока мало инфы, но все-таки спрошу, кто как видит плюсы минусы если сравнить с west garden от Интеко? Для жизни с детьми на 5 лет, потом на продажу)

Сообщение **Shuran** » 04 июн 2019, 22:51

DariaL писал(а) 04 июн 2019, 22:45кто как видит плюсы минусы если сравнить с west garden от Интеко?

безотносительно цены - там жд и южный дублер кутузы по границе, тут их нет

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

vitalytvv писал(а) 04 июн 2019, 14:15над двором

вот это как раз ключевое - тут есть двор, а в небе - придомовая территория, детям двор нужен, а яппи он пофиг, зато им нужны виды: у разных ЦА разные запросы)

Alagar · Сообщение **Alagar** » 05 июн 2019, 01:12

Shuran писал(а) 04 июн 2019, 22:52 вот это как раз ключевое - тут есть двор, а в небе - придомовая территория, детям двор нужен, а яппи он пофиг, зато им нужны виды: у разных ЦА разные запросы)

Видимо, заявленная в проекте "придомовая территория" целевую аудиторию (в которой - просто вагон и маленькая тележка семей с детьми) устраивает...

Лично знаком с несколькими семьями, кто там купил - у всех есть маленькие дети, и все в первую очередь отмечают, что прекрасный вариант именно для жизни с детьми. Причем это же не теоретические размышления, а реальные покупки для жизни

Конечно, может быть, эти люди ошибаются, но тогда они ошибаются массово, причем не просто так ошибаются, а несмотря на серьезное изучение проекта до покупки.

Впрочем, это никоим образом не отвергает концепцию классического двора на Винницкой. Более того, наверняка бы активно брали и здесь - но для этого было бы неплохо Хотя бы вывести объект в продажу...

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 05 июн 2019, 08:09

Alagar писал(а) 05 июн 2019, 01:12
Видимо, заявленная в проекте "придомовая территория" целевую аудиторию (в которой - просто вагон и маленькая тележка семей с детьми) устраивает... Лично знаком с несколькими семьями, кто там купил - у всех есть маленькие дети, и все в первую очередь отмечают, что прекрасный вариант именно для жизни с детьми. Причем это же не теоретические размышления, а реальные покупки для жизни...

Может быть решение о покупке они принимали когда был ограниченный выбор: Крылья или Небо? Огни и Событие позже появились.
Для себя на Винницкой вижу следующие плюсы: подземный паркинг (нет на Никулинской), дальше от Ж/д (в отличие от крыльев и огней), разноэтажность с видовыми вариантами, внутренний двор без машин, обещают европланировки с потолоком 3,1, близость метро (в отличие от проекта уэз)
Старт переносят, поэтому только порассуждать

ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: