ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

татьяна писал(а) 20 янв 2020, 12:21

Рядом еще одна загадка "Мосфильмовская 53" ровно половина дома не продавалась и стоит до сих пор.

Там аналогичная ситуация с 55 домом. Сейчас в пустой половине во всю идут ремонты под переселенцев...

Zwerty писал(а) 14 янв 2020, 09:42Дворы колодцы и окна в окна

Да, уж. Проект дома, особенно на фоне общей местности не порадовал. Очень все скученно и налеплено. А некоторые моменты,типа как, куда будут смотреть боковые окна в проходах вообще напугал. Все коряво как то с этим жк((( ожидание, проект, рендеры... А застройщик хоть нормальный, не сдуется как в вышеуказанных жк? Вообще, рассматривая престижность этого района, его перспективы, по моему мнению, это общежитие бизнес класса не соответствует этому месту. Этому проекту нужно было располагаться в районе вестердама и огней и заявляться как комфорт класс((( А здесь если бы построили что нибудь типа вест гадена или неба, то и дороже бы продали.

После такого долгого ожидания, полное разочарование планировками и квартирографией в целом. Машино мест первый этап К 0,69, второй К 0,47 , Среднее К 0,58. Потолки -+ в чистоте будут 2,85. Очень плотно в общих квадратах на пятно застройки, но в тоже время площадь квартир завышена для рынка, косяки с расположением коммуникаций в некоторый квартирах. Бизнесом не отдает никак этот ЖК и даже ПИК здесь смотрелся бы лучше.

Позвонил менеджер Эстатета, старт 27 января. Раньше вроде конкретные даты не произносились.

Созванивался с менеджером эстатета. Сказали будет удаленное бронирование: скидывают договор на почту и идёшь оплачивать. В офис они не приглашают. Кто-нибудь сталкивался с подобной схемой?

Odin писал(а) 20 янв 2020, 18:13 Сказали будет удаленное бронирование: скидывают договор на почту и идёшь оплачивать. В офис они не приглашают. Кто-нибудь сталкивался с подобной схемой?

да, так же было на старте Городских историй.
Только лучше "идешь оплачивать" заменить на оплату через интернет-банк оперативную

Winner писал(а) 20 янв 2020, 18:25 да, так же было на старте Городских историй.
Только лучше "идешь оплачивать" заменить на оплату через интернет-банк оперативную

Ну просто получается, что в обмен на деньги ты получаешь только файлик на почту, не имеющий никакой юридической силы.

Odin писал(а) 20 янв 2020, 18:13Созванивался с менеджером эстатета. Сказали будет удаленное бронирование: скидывают договор на почту и идёшь оплачивать. В офис они не приглашают. Кто-нибудь сталкивался с подобной схемой?

Именно так, я покупал у Эст-А-Тет примерно так ЖК Квартал На Никулинской. Мне наоборот было лень ехать к ним в офис, в итоге менеджер сам привез договора и мы подписали в кафе, которые он забрал уже на подпись застройщику. Договор брони оплатил через интернет-банк, саму квартиру через эскроу-счет в банке. Все документы получил только после регистрации в реестре. В офис потом заехал забрать ДДУ с отметкой, ибо по пути было.

mms13 писал(а) 20 янв 2020, 18:39 Именно так, я покупал у Эст-А-Тет примерно так ЖК Квартал На Никулинской. Мне наоборот было лень ехать к ним в офис, в итоге менеджер сам привез договора и мы подписали в кафе, которые он забрал уже на подпись застройщику. Договор брони оплатил через интернет-банк, саму квартиру через эскроу-счет в банке. Все документы получил только после регистрации в реестре. В офис потом заехал забрать ДДУ с отметкой, ибо по пути было.

Возможно, я спрашиваю глупости, но где гарантия, что:
1)квартира действительно за мной забронирована
2)мои деньги дойдут до застройщика
3)компания эст-а-тет внезапно не обанкротится
Потому что в отсутствие каких-либо документов на руках я даже в суд подать не смогу.

А какие будут фин условия? 100% оплата, рассрочка, ипотека?

Aeksei-84 писал(а) 20 янв 2020, 18:54А какие будут фин условия? 100% оплата, рассрочка, ипотека?

Что мешает звонить в компании, указанные выше, задавать им эти вопросы, а здесь выкладывать ответы?

Odin писал(а) 20 янв 2020, 18:51 Возможно, я спрашиваю глупости, но где гарантия, что:
1)квартира действительно за мной забронирована
2)мои деньги дойдут до застройщика
3)компания эст-а-тет внезапно не обанкротится
Потому что в отсутствие каких-либо документов на руках я даже в суд подать не смогу.

1. Проект Договора они высылают на почтут подписание уже позже. Обычная практика.
2. Деньги до застройщика не дойдут т.к эти деньги за услуги агентов
3. Если и обанкротиться, то у вас будет выписка из банка о переводе денег за конкретную услугу которая не была оказана. Значит деньги подлежат возврату.

Отправлено спустя 6 минут 6 секунд:

СергейСергей писал(а) 20 янв 2020, 19:09 Что мешает звонить в компании, указанные выше, задавать им эти вопросы, а здесь выкладывать ответы?

Проблемы нет никакой, просто если все будут названивать - ажиотаж создаётся . А так кто- то же уже узнавал. Мог бы поделиться инфо.

Aeksei-84 писал(а) 20 янв 2020, 19:19 1. Проект Договора они высылают на почтут подписание уже позже. Обычная практика.
2. Деньги до застройщика не дойдут т.к эти деньги за услуги агентов
3. Если и обанкротиться, то у вас будет выписка из банка о переводе денег за конкретную услугу которая не была оказана. Значит деньги подлежат возврату.

Отправлено спустя 6 минут 6 секунд:

Проблемы нет никакой, просто если все будут названивать - ажиотаж создаётся . А так кто- то же уже узнавал. Мог бы поделиться инфо.

1) как мне объяснили сразу после получения договора я должен его отсканировать, подписать и отправить им по почте, после чего в течение этого же дня оплатить. Т.е по факту у меня на руках только распечатка их договора, что не является никаким юридически значимым документом, т.к на нем нет ни печати ни подписи.
2)мне сказали что стоимость договора бронирования вычитается из цены дду.
3)за какую услугу? Если я отправлю им деньги через мобильное приложение, то по факту это деньги отправленные вникуда, за услугу которая юридически подкреплена только моей подписью и честным словом человека, которого я в глаза не видел, а слышал только по телефону.
Возможно, я излишне мнителен и подозрителен, но у нас в замкадье на такое может пойти только крайне доверчивый человек, в простонародье именуемый лохом.

Обычная практика!
Эстатет не первый день на рынке!
Эстатету 1% от стоимости!

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Дистанционно понятнее, быстрее и удобнее!
Главное вовремя с менеджером суметь связаться!

Даже из мобильного приложения вы указываете реквизиты и наименование получателя и даже ссылку на договор. И эту квитанцию можно распечатать. Я надеюсь, Вас не на карту физлица просят переслать деньги?