ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

Chert · Сообщение **Chert** » 13 ноя 2020, 08:56

А куда повышать то?)))
В настоящее) время и даже в этом месте метр в бетоне не будут брать дороже 400₽. Мне кажется, после ажиотажа и по 350₽ будут брать еле еле.

Сообщение **Shuran** » 13 ноя 2020, 19:04

Lament · Сообщение **Lament** » 17 ноя 2020, 16:55

Дорогие друзья!

Спешим поделиться замечательной новостью – стартуют продажи нового объема видовых квартир ЖК «Настоящее»!

Квартир теперь много, на любой вкус, в отличие от старта. Но продажи, судя по всему, встали, хайп закончился.

Nommos · Сообщение **Nommos** » 19 ноя 2020, 15:47

Добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, мучаемся выбором:
https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks ... /4/1/8/21/
или
https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks ... 3/6/6/400/
Первый вариант - торцевая, то есть доп. окна, вид во двор и на мчс. Квартир на этаже всего 3. Стоимость дешевле.
Вторая - в центре комплекса, но ниже этаж, вид во двор и в соседний дом через аллею. Стоимость дороже.

Как считаете, у какой квартиры больше плюсов, или в каком варианте есть очевидные минусы?
Спасибо!

Zwerty · Сообщение **Zwerty** » 19 ноя 2020, 17:18

Nommos, конечно торцевая лучше, в идеале ещё и последний этаж.

Lux · Сообщение **Lux** » 19 ноя 2020, 17:24

Nommos писал(а) 19 ноя 2020, 15:47Добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, мучаемся выбором:
https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks ... /4/1/8/21/
или
https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks ... 3/6/6/400/
Первый вариант - торцевая, то есть доп. окна, вид во двор и на мчс. Квартир на этаже всего 3. Стоимость дешевле.
Вторая - в центре комплекса, но ниже этаж, вид во двор и в соседний дом через аллею. Стоимость дороже.

Как считаете, у какой квартиры больше плюсов, или в каком варианте есть очевидные минусы?
Спасибо!

Первый вариант выигрывает по всем параметрам

Nommos · Сообщение **Nommos** » 19 ноя 2020, 17:41

А подскажите, пожалуйста, по каким параметрам, на ваш взгляд, выигрывает именно торцевая квартира? Очень благодарен за ваше мнение.

Мой топ:

- 3 квартиры на этаже
- выше этаж
- соприкосновение с соседями только по одной стенке
- больше окон
- вид в сторону МЧС это хоть какой-то простор

Страхи:

- что будут все парковаться между комплексом и МЧС (то есть прям под окнами) и с той стороны будет муравейник
- что откроют сквозной проезд между винницкой и раменским бульваром
- что с торца будем рассматривать соседей прям воочию)

Nov · Сообщение **Nov** » 19 ноя 2020, 17:42

Zwerty писал(а) 19 ноя 2020, 17:18Nommos, конечно торцевая лучше, в идеале ещё и последний этаж.

Про торцевую согласен, а вот про последний этаж спорно, с учетом того, что нет техэтажа.

Zwerty · Сообщение **Zwerty** » 19 ноя 2020, 17:53

Nov писал(а) 19 ноя 2020, 17:42Про торцевую согласен, а вот про последний этаж спорно, с учетом того, что нет техэтажа.

Я для себя решил, что если с техногенными проблемами последнего этажа можно ещё как-то бороться (если они вообще будут), то с соседями сверху не сделаешь уже ничего. Залить могут запросто и слонами по голове бегать, никакая шумка не спасает. А ремонт сверху в монолите - это смерть.

tat0912 · Сообщение **tat0912** » 19 ноя 2020, 18:40

Nommos писал(а) 19 ноя 2020, 15:47Добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, мучаемся выбором:
https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks ... /4/1/8/21/
или
https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks ... 3/6/6/400/
Первый вариант - торцевая, то есть доп. окна, вид во двор и на мчс. Квартир на этаже всего 3. Стоимость дешевле.
Вторая - в центре комплекса, но ниже этаж, вид во двор и в соседний дом через аллею. Стоимость дороже.

Как считаете, у какой квартиры больше плюсов, или в каком варианте есть очевидные минусы?
Спасибо!

На 74 странице темы есть ссылка на сайт с видами из окон. Посмотрите, может поможет с выбором

networker · Сообщение **networker** » 19 ноя 2020, 20:57

Nommos писал(а) 19 ноя 2020, 17:41А подскажите, пожалуйста, по каким параметрам, на ваш взгляд, выигрывает именно торцевая квартира? Очень благодарен за ваше мнение.

Мой топ:

- 3 квартиры на этаже
- выше этаж
- соприкосновение с соседями только по одной стенке
- больше окон
- вид в сторону МЧС это хоть какой-то простор

Страхи:

- что будут все парковаться между комплексом и МЧС (то есть прям под окнами) и с той стороны будет муравейник
- что откроют сквозной проезд между винницкой и раменским бульваром
- что с торца будем рассматривать соседей прям воочию)

Менеджер обещал что сквозного проезда на раменский бульвар не будет, а парковаться с той стороны то вроде и негде проезд больно узкий.

Lux · Сообщение **Lux** » 19 ноя 2020, 23:10

Во-во.. раз там проезд пожарки то его не должны блокировать парковками по идее. Полагаю , что та сторона будет самой тихой из всего комплекса

АндреУс

networker писал(а) 19 ноя 2020, 20:57обещал

Хорошо бы слова менеджера подкрепить обозрением утвержденного Проекта межевания территории, если он есть для данного участка. Или может быть менеджер сошлётся, на какой-то ещё документ.

Nommos · Сообщение **Nommos** » 20 ноя 2020, 18:27

Всем спасибо большое за ответы. Документов таких конечно же у менеджера нет, только говорят, что по плану сквозной дороги не будет, и паркинг места не предусмотрены кроме как с Винницкой улицы. Но как будет в реальности, увидим только в будущем.
P.S. выбрали торец

Ирина Р

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, почему так сильно отличается цена на две разные планировки однушки?

Квартиры на одном этаже (5 этаж) , рядом друг с другом (1 корп 7 секция), окна во двор, метраж один и тот же (40.4-40.5)...
Единственное - это отличие в планировках (еврооднушка, которая дешевле (!), и простая однушка)

Разница в цене порядка 800 тр (ок.5%)...
Мне это просто взорвало мозг, особенно то, что вроде были европланировки более востребованные, а следовательно дороже

П.С. Цену квартир не обсуждаю

это космический космос просто

А вот разница в ценнике на такие типы квартир (европланировка намного дешевле) - это сейчас тренд или просто причуда застройщика?

А может в этом комплексе есть нюанс и что-то с еврооднушкой не то?

Заранее спасибо всем за мнения!

ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: