ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

tat0912 писал(а) 29 май 2020, 10:29А пул квартир тот же или есть новые? На сайтах агентств не нашла списка квартир и цен

Shuran писал(а) 28 май 2020, 12:30застрой, конечно, продумАн, один шлак вывел) из стартового пула я пока тока 1 хату годную вижу - евро2ка 64,8 на 4э в 1 корп 1 сек, к-г 16,2, но можно по-тихому перегородку со спальней на 20-30см подвинуть, никто не заметит, спальня 17м бред, можно откусить 1-1,5м, 2-3 эт сразу ф топку, туда же все студии, ибо огромные, всю классику, все хаты на дороги (мосфильмовская/винницкая будет продляться в будущем дальше в долину по прямой), евро2ки сразу задраны, то ли по жадности, то ли по хитрости думают на потом их оставить, но их немало, разрыв в цене с евро3ками нерыночный имхо, по евро3кам вроде цены в рынке (он тут 200-220 на евро, неважно, евро2ки 45 или евро3ки 65), но надо норм этажи ждать и я чот не вижу пока их во двор до 70м, аэродромами 100+м не интересуюсь, хотя именно их продажа дает макс финпоток, и от них зависит, будут ли скидки-низкие цены на ликвидные метражи, с одной стороны, 100+ на котловане обычно слабо продаются, с другой - место самое козырное в раменках и народ богатенький в ЦА, конкурентов по локации не вижу, кроме ташира, небо задрано до небес) но эти люди низкие этажи не тарят
манагеры ничо по запросу не выводят, вчера хотел забронить вышеуказанную хату, но на нее уже паспорт выслали)
ванговать выход не хочу пока, пусть норм этажи выведут, в любом случае, классика и окна на дороги ф топку, рулят окна во двор и евро онли

ST Алексей писал(а) 29 май 2020, 10:43Почему они цены не выставляют на сайте. Где вы видели про скидку 3%?

valenciaman писал(а) 29 май 2020, 09:46 аналитики ЦИ говорили о доходности 20-30% на ключах, а вы говорите две-три недели. кому нужна будет евро3 за 280к за кв.м со сроком сдачи через 2,5 года. одно то, что вчера не было повышений цен внутри дня (как по Форесту, например), говорит о том, что ажиотажа не было. ну так, чисто имхо, могу ошибаться конечно же, но в длинную очередь из ждунов не верю.

tat0912 писал(а) 29 май 2020, 10:56 Shuran, осень хочется узнать ваше мнение профи. Хотела квартиру для себя в 1 корп, 9 секция, двушка распашонка 76,5м2, два окна во двор, одно на пешеходный бульвар между 1 и 4 , таких в стартовом пуле нет, под запрос не выводят. Забронировала рядом двушку в корп 1, секция 8, 73,3м, линейка, все три окна на пешеходный бульвар между 1 и 4 корп. Брать то что забронировала или ждать какую хотела? С другой стороны когда и по каким ценам добавят новые квартиры не известно, стартовый пул большой, если какую хочу выведут на 5% дороже, то уложусь в бюджет, если на 10% и более, то уже не укладываюсь.

ankl.su писал(а) 29 май 2020, 11:35 Я конечно не Shuran, но если позволите, выскажу мнение.
2020-05-29_11-18-41.png
В стартовом пуле цены на некоторые квартиры в диапазоне от 60 до 80 метров заметно ниже средних. Мне кажется, что по ним рост цен в следующих пулах будет самым сильным.
По квартире 76.5 кв.м не смущает, что два окна в углу дома будут?

tat0912 писал(а) 29 май 2020, 11:39 Спасибо большое! Да, у меня получается 206 тыс за метр, даже ниже чем за метр в некоторых трешках

ankl.su писал(а) 29 май 2020, 11:47 А, ну тогда это точка пониже. Я думал у вас на 4-м этаже.

ankl.su писал(а) 29 май 2020, 11:47 А, ну тогда это точка пониже. Я думал у вас на 4-м этаже.

kamik писал(а) 29 май 2020, 11:50 А на основе чего считаете границу оверпрайса?

Oleg.58 писал(а) 29 май 2020, 10:59 ОК! Продолжайте верить аналитика ЦИ. Вернёмся к теме через месяц.

DeRos писал(а) 29 май 2020, 12:09через полгода/год, можно будет купить средние этажи по таким же ценам в спокойной обстановке и без "толкания локтями". Думаю сейчас не совсем то время, чтобы "толкаться локтями" - по сказочным ценам здесь сейчас ничего не отдают

Oleg.58 писал(а) 28 май 2020, 22:44Не хотите «толкаться локтями» и участвовать в бардаке,подождите две три недели и наступит ляпота, персональный манагер,чай-кофе ,печеньки ну и цены +20—30% к стартовым