ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 01 дек 2016, 09:11

StoikiiЧто то мне подсказывает, что все делается ради двух квартир, которые хотят купить свои "люди"по номиналу. Это 1ка и 2ка на 7 этаже 181 и 182. Чтоб отвлечь от них сбросили другие ква, которые должны размыть картинку.
Именно эти квартиры появились первыми в торгах вмести с квартирами на сосинской, а потом их перенесли на январь.

Да, я тоже заметила эти две квартиры. Причём, когда они были " незаметно " выставлены вместе с Сосинской, в МРС упорно утверждали, что Симоновский "пока не продаётся". Потом на форуме кто-то отметил эти квартиры и через какое-то время их перенесли. Но по-моему в доме Сосинская,6 тоже имеются такие "повышенного интереса" квартиры, которые туда-сюда переносят. А точнее торцевые двушки. А точнее 6 этаж. И соседняя с ней однушка как-то дорого ушла. Может кто-то блок пытается выкупить.

Stoikii · Сообщение **Stoikii** » 01 дек 2016, 09:38

Еще интересное, на дубровке на торгах по 2кам на последних этажах один чувачек поставил по 4 ква в 10 утра одновременно, разницей в секунды первые ставки. Кто это, бесшабашный

чел, готовый потерять залоги, или чел от мрс на разогреве

?

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 01 дек 2016, 13:36

leshikk Лужицы это точно с потолка накапало - вверху разводы и мокрый потолок. И отопление шарашит по полной программе - в квартире прям реально очень жарко было. Конденсату просто неоткуда взяться.

Интересно, что делать в такой ситуации - ведь по сути надо вскрывать стяжку этажом выше. Если в стяжке подтекающий стык (которого естественно быть не должно), и капли просочились при превышении давления, то в стабильном состоянии протечка прекратится и все просохнет и трудно будет предъявить претензии.

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 02 дек 2016, 02:27

Судя по статье в РБК дома не совсем монолитные, а скорее панельно-каркасные.

ЖК на Сосинской

Адрес: ул. Сосинская вл. 6, корп. 1
Застройщик: «Терра Аури»
Серия: ТА-714–001
Комплекс новой панельно-каркасной серии ТА-714–001 состоит из трех корпусов переменной этажности (от 4 до 15 этажей). Фасады облицованы натуральным камнем, лицевым кирпичом и клинкерной плиткой с графическим узором и витражами. Под окнами установлены металлические боксы для наружных блоков кондиционеров. Всего в трех корпусах расположены 584 квартиры от одной до пяти комнат. Все подъезды в жилой части спроектированы сквозными — в них предусмотрены административные и торговые помещения.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/articles/24/05/201 ... 8576.shtml

modulus · Сообщение **modulus** » 02 дек 2016, 07:16

рбк напутали,терра аури действительо панель придумала какую то, начнут строить с 2016 года
здесь монолит самы обычный

: download.png (611.82 КБ) 1609 просмотров

: download (1).png (577.86 КБ) 1609 просмотров

: download (3).png (487.45 КБ) 1608 просмотров

: download2.png (565.35 КБ) 1608 просмотров

Rentier · Сообщение **Rentier** » 02 дек 2016, 10:07

Добрый день! Вопрос к тем, кто уже принимал квартиры. Составляли ли дефектную ведомость, и имеет ли это какой-то смысл, учитывая, что застройщик может не особо торопиться с устранением. В МРС сказали, что все недостатки нужно зафиксировать до подписания договора.

leshikk · Сообщение **leshikk** » 02 дек 2016, 10:59

RentierДобрый день! Вопрос к тем, кто уже принимал квартиры. Составляли ли дефектную ведомость, и имеет ли это какой-то смысл, учитывая, что застройщик может не особо торопиться с устранением. В МРС сказали, что все недостатки нужно зафиксировать до подписания договора.

Не все так просто.

В аукционной документации есть шаблон договора ДКП и в нем указано, что вы принимаете квартиру как есть. То есть, еще до аукциона вы можете выбрать ту квартиру, которая вас устроит с точки зрения дефектов...
После выигрыша аукциона вы подписываете договор.
После подписания договора до подписания акта вы можете направить в казенное предприятие заявление, где попросите устранить все недостатки. И, наверное, они их устранят в установленные законом сроки. Вопрос, готовы ли ждать следующие 1-2 месяца?
Со своей стороны явных косяков не заметил, стяжка в целом ок, за 1тыс.руб косяки стяжки можно исправить. Плюс еще окна отрегулировать, если менять не планируете.

Rentier · Сообщение **Rentier** » 02 дек 2016, 11:28

@leshikk большое спасибо за ответ. Существенных мы тоже не заметили, смотрели со строителем. Естественно, кривые стены, но было бы странно увидеть ровные, так что вполне ожидаемо. По мелким косякам, тоже такое ощущение, что связываться смысла нет.

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 02 дек 2016, 12:11

А про лифты может быть кто-нибудь в курсе, когда включат?

И еще вопрос, кто-нибудь планирует механизированную штукатурку делать?

dmosk · Сообщение **dmosk** » 02 дек 2016, 14:51

!	Сообщение из: Evgen1466
	Прекращаем оффтоп, после 25 сообщений модерация жестче, с такими вопросами плиз в курилку

NamelessoneА про лифты может быть кто-нибудь в курсе, когда включат?

И еще вопрос, кто-нибудь планирует механизированную штукатурку делать?

Что это за зверь такой механизированная штукатурка ?

dmosk · Сообщение **dmosk** » 03 дек 2016, 18:31

[quote="Namelessone"]А про лифты может быть кто-нибудь в курсе, когда включат?

Был сегодня на объекте - менеджер сообщил, что дом передан в управление ГБУ "Жилищник", поэтому с вопросами о том, когда включат лифты необходимо обращаться к ним.

Сергей Владимирович

интересно.уже на циане есть объявления о продаже квартир НЕ ЧЕРЕЗ аукцион ...на два миллиона правда дороже) это реально спикули думаю навариться или контора интерес подогревает.

Сергей Владимирович

MaRussiaРазве можно торги за 2 недели объявлять? Не пойдёт волна заявлений во все инстанции от проигравших по результатам аукционов?

не понятно с конкурсами вообще мне пока! две пятикомнатные вроде как ушли сходу....одна за 38 млн вторая за 33 прям ажиатаж )

Juss · Сообщение **Juss** » 04 дек 2016, 00:40

Объясните, непонятливым!))) откуда такой спрос на эти квартиры от правительства, почему ажиотаж на 1-ки, если на Мельникова спокойно висят объявления о продаже примерно в этом же диапазоне. Площадь немного поменьше, понятно, что цена кв М подороже, и то, если сравниват с номиналом. Но в целом цена уже рыночная. Жк стоят в 400 метрах друг от друга.

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:
Вид со 2 этажа во двор из симоновского

: IMG_0891.JPG (187.09 КБ) 1323 просмотра

И на улицу

► Показать

А так же из дальнего корпуса сосенского на улицу

: IMG_0898.JPG (227.32 КБ) 1323 просмотра

modulus · Сообщение **modulus** » 04 дек 2016, 01:14

мельникова не цао, метро дальше , микоян под окнами, дворы забитые тачками,потолки пониже немного

ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: