ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

dmoskИсходя из этого сюжета могу сделать вывод, что лифты Ottis. C такой же панелью управления стоят на работе и в БЦ Golden Gate. И там и там Ottis

А сейчас Ottis в какой стране производят? Но вообщем все равно неплохо.

dmoskИсходя из этого сюжета могу сделать вывод, что лифты Ottis.

С трудом верится в такое счастье
Уж очень много, на чём в этом ЖК сэкономили при строительстве. Даж тех. этажей не предусмотрено.

Консьержи, интересно, планируются?

NovКонсьержи, интересно, планируются?

Помещения по консьержей есть, значит жильцы могут нанять дневную или круглосуточную старушку. Но ГБУ Жилищник испортит все! Сначала начнут экономить электроэнергию и освещение в межквартирных холлах включать только в ночное время, мыть МОПы и квартирные холлы раз в неделю, а потом мочиться мимо и Т.д. по классике....
А еще сильно возмутили на Симоновском душевые кабины возле входных групп. Изворотливые представители МРС объяснили, что это для владельцев собак - питомцам после прогулки лапы мыть, чтобы дальше грязь не тащить! Я представляю если там будут воще кого -нибудь мыть !! это весь холл будет в грязи и воде как возле автомоек.
Вот подобной тупости я точно нигде не встречала !

Fish@KaА сейчас Ottis в какой стране производят? Но вообщем все равно неплохо.

Производят на заводе Ottis в России, в Санкт-Петербурге.

Отправлено спустя 15 минут 46 секунд:

MaRussiaС трудом верится в такое счастье
Уж очень много, на чём в этом ЖК сэкономили при строительстве. Даж тех. этажей не предусмотрено.

Уточните пожалуйста, а на чем именно съэкономили при строительстве ?
Думаю, что тех этаж - это не экономия, а конструктивная особенность домов определённых серий в основном панелек.
Внешняя отделка - отличная, отделка входных групп тоже хорошая. Лифты по видео симпатичные. Внутри квартирных холов на полу лежит плитка, а не бетон, как в большинстве панелек. Внутри квартир окна rehau, а не дешевые русские.
Из экономии лично я заметил только, что межэтажная лестница не отделана плиткой.

Если кого интересует разная информация по дому на Б. Симоновский пер. д.2, из того что не увидел в этой ветке, пожалуйста:

1) 1 из лифтов в каждом подъезде - огнеупорный и его можно будет использовать даже при пожаре. Если бы был обычный лифт - согласно правилам пожарной безопасности - при срабатывании сигнализации - он должен будет спуститься на 1 этаж и просто стоять с открытыми дверями.

2) Дом - новостройка, сдан в 2015 году, но квартиры продаются как "вторичка" - по договору купли-продажи (эта информация понадобится ипотечникам и тем кто хочет застраховать новое жилье). Мало того существующая планировка - зарегистрирована в БТИ - и если вы нацелились на 1, и не намерены жить в студии 53-56 кв.м. то планируйте готовить пакет документов для узаконивания перепланировки.

3) Если кто будет обзванивать банки по брошюре от мосреалстрой - имейте ввиду - контактные лица для ВТБ24 - неправильные (там все - от ВТБ банк Москвы) - правильные и актуальные только на оф.сайте мосреалстроя. При чем ВТБ Банк Москвы - будет посредником между вами и ВТБ24, в чем смысла никакого не вижу - будут вопросы пишите - расскажу подробнее.

4) по предварительной информации парковочные места под домом на Сосинской 6 - начнут продавать скорее всего в 1 - 2 квартале 2017 года, со стартовой ценой не менее 1 млн. руб. (парковочные места 4 метра в длину, но есть ограничитель и задний бампер можно будет прятать).

5) Гарантия застройщика на дом и все основные конструкции - 5 лет, начинается с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. на текущий момент 4 года. Если у вас брак - например сломана рама на лоджии или какой другой, то- через претензию к застройщику можно будет рассчитывать на гарантийную замену/ремонт. Кто-то тут писал про кровлю - думаю это все точно должно входить в гарантию.

6) На лоджиях установлены рамы с одиночным остеклением, уже сейчас понятно, что это остекление большинство захочет поменять или добавить еще 1 стекло в раму - пока не понятно можно ли будет это относительно безболезненно сделать. Но т.к. эти окна - часть фасада здания - их можно будет даже полностью заменить, но с сохранением внешнего вида и рисунка на стекле.

7) размеры балконов у квартир выходящих во двор - немного больше, чем у квартир с окнами на Волгоградку.

Всю жизнь прожил в Таганском районе, а сейчас живу недалеко от данного ЖК, т.ч. если будут вопросы по району - пишите, по возможности отвечу.

dmoskУточните пожалуйста,

Пожалуй, не верный термин. Не сэкономили. Но сделали так, что этот ЖК снаружи и внутри - "две большие разницы". О многих моментах написано в этой теме выше.
Соглашусь, если сравнивать с панельками, то, возможно, всё и не плохо

dr.batisaЕсли кого интересует разная информация по дому на Б. Симоновский пер. д.2, из того что не увидел в этой ветке, пожалуйста:
Всю жизнь прожил в Таганском районе, а сейчас живу недалеко от данного ЖК, т.ч. если будут вопросы по району - пишите, по возможности отвечу.

Подскажите, что сейчас с запахом в районе ЖК? Раньше говорили периодически пахло от Микояновского?
Как сейчас обстоят дела? Пахнет или нет? Если пахнет, то как часто?

leshikkПодскажите, что сейчас с запахом в районе ЖК? Раньше говорили периодически пахло от Микояновского?
Как сейчас обстоят дела? Пахнет или нет? Если пахнет, то как часто?

Был в районе жк мельникова летом, воняло там тухлятиной будь здоров. На симоновском уже запаха не было. Но все зависит от ветра.

StoikiiБыл в районе жк мельникова летом, воняло там тухлятиной будь здоров. На симоновском уже запаха не было. Но все зависит от ветра.

Был в самом ЖК Симоновский 3 раза, Живу 7 год напротив ул. Мельникова, иногда ел в макдаке - прямо напротив микояна, ходил в фитнес-зал в здании бывшего Нород-Оста, сто раз заправлялся на БП там же, заезжал на мойку, постоянного запаха (вони) не замечал, может был какой-то намек пару раз и был, проблем с носом не имею, но на вкус и цвет, сами знаете. Единственное что - я ходил по земле, может наверху другая картина, кто знает какая там роза ветров.

Раза 2 в месяц воняет не слабо в районе Микояна, около макдональдса особенно хорошо чувствуется. Вроде воняет когда на заводе кости перемалывают. Говорят в ближайшие годы завод должны перенести.

Думаю многим будет интересно, если Доктор подробней расскажет про перепланировку..
допустим я сделал перепланировку (без чернухи) на 1,5 метра расширил кухню за счет соседней комнаты и сдвинул стены одного туалета за счет коридора! Никому об этом не сказал, сделал ремонт и живу, не планирую никуда переезжать.. чем мне это грозит?? Могут ли какие-либо проверки кем то спровацированы?? Спасибо!

Еще небольшие изменки переезжать в этот район в плане отсутствия парков и мест где можно с детенышами погулять! На карте зеленеет только таганский парк и калитниковское кладбище! По факту оба кладбища..

Svetlana AПомещения по консьержей есть, значит жильцы могут нанять дневную или круглосуточную старушку. Но ГБУ Жилищник испортит все! Сначала начнут экономить электроэнергию и освещение в межквартирных холлах включать только в ночное время, мыть МОПы и квартирные холлы раз в неделю, а потом мочиться мимо и Т.д. по классике....
А еще сильно возмутили на Симоновском душевые кабины возле входных групп. Изворотливые представители МРС объяснили, что это для владельцев собак - питомцам после прогулки лапы мыть, чтобы дальше грязь не тащить! Я представляю если там будут воще кого -нибудь мыть !! это весь холл будет в грязи и воде как возле автомоек.
Вот подобной тупости я точно нигде не встречала !

Душевые кабины скорее всего дворники будут использовать для технических нужд. А я честно говоря их и не разглядела - интересная штука...
А по поводу экономии электроэнергии, меня давно удивляют наши чиновники, особенно некоторые всем известные личности, носится с этими лампами ртутными и своей экономией, как... с писаной торбой. А почему бы не поставить датчики движения в подъездах? В таких жилых комплексах экономия колоссальная. Нет, проще всю страну ртутными лампами завалить. Тот же "Жилищник" мог бы озадачиться. Но, увы!

MaliДумаю многим будет интересно, если Доктор подробней расскажет про перепланировку..
допустим я сделал перепланировку (без чернухи) на 1,5 метра расширил кухню за счет соседней комнаты и сдвинул стены одного туалета за счет коридора! Никому об этом не сказал, сделал ремонт и живу, не планирую никуда переезжать.. чем мне это грозит?? Могут ли какие-либо проверки кем то спровацированы?? Спасибо!

Еще небольшие изменки переезжать в этот район в плане отсутствия парков и мест где можно с детенышами погулять! На карте зеленеет только таганский парк и калитниковское кладбище! По факту оба кладбища..

Насчет перепланировки, хотелось бы послушать кто какую собирается сделать по двушке линейке.
Я вот думаю кухню использовать под детскую или спальню. Объединить большую комнату с коридором и там сделать кухню-гостиную. Соответственно ванные расширить использовав пространства коридора. Все входы в детскую и спальню сделать из гостиной.

StoikiiНасчет перепланировки, хотелось бы послушать кто какую собирается сделать по двушке линейке.
Я вот думаю кухню использовать под детскую или спальню. Объединить большую комнату с коридором и там сделать кухню-гостиную. Соответственно ванные расширить использовав пространства коридора. Все входы в детскую и спальню сделать из гостиной.

тоже думал кухню в гостинную перенести, но непонятно как слив сделать, в стяжку не засунешь - труба толстая и наклон нужен