ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

Namelessone Продавцу может быть интереснее продавать дороже и дольше.

да там тупо всем пофих на "стоимость денег во времени", да и на прибыль тоже. ибо чиновники рулят. как шмагли сделать торговую площадку ТЕХНИЧЕСКИ, так и будет:)

Может и так.

На самом деле было бы круто по подобным аукционам, где ценник максимально приближен к рыночному, создать отдельную ветку, или здесь заранее публиковать квартиры, на которые люди претендуют, чтобы можно было заранее договориться и не торговаться друг с другом. Меня например устраивают 6 квартир и совсем не хотелось бы на какой-нить одной сойтись с большинством... В итоге купить в +1 млн...

nurkevich здесь заранее публиковать квартиры, на которые люди претендуют, чтобы можно было заранее договориться и не торговаться друг с другом.

можете писать
тока форум не охватывает всех претендентов. даже близко

Это понятно, но я этот форум нашел сразу как только задумался о покупке. Ничего не писал, но мониторил регулярно!)

nurkevichНа самом деле было бы круто по подобным аукционам, где ценник максимально приближен к рыночному, создать отдельную ветку, или здесь заранее публиковать квартиры, на которые люди претендуют, чтобы можно было заранее договориться и не торговаться друг с другом. Меня например устраивают 6 квартир и совсем не хотелось бы на какой-нить одной сойтись с большинством... В итоге купить в +1 млн...

Достаточно 1 доп.участника по квартирам, на которые вы претендуете, который не будет ни с кем договариваться и ваша стратегия разрушится.
Заявляйтесь сразу на несколько квартир, это уменьшит вероятность сойтись по одной с большинством.

leshikk Заявляйтесь сразу на несколько квартир, это уменьшит вероятность сойтись по одной с большинством.

Имхо стремное мероприятие именно в Симоновском. Можно оказаться единственным участником по нескольким аукционам и потерять обеспечительный взнос. Чтобы этого не случилось, я бы заявлялся на каждый лот от двух лиц. В этом случае, просто не делаете ставок по тем лотам, которые не нужны/на которые нет других участников и обеспечение автоматически возвращается на счет.

vitaly В этом случае, просто не делаете ставок по тем лотам, которые не нужны/на которые нет других участников и обеспечение автоматически возвращается на счет.

так и самому можно не ставить:) спешить просто не надо. а зачем 2й "свой" - цель ведь не раскручивать торгами цену. стратегия - "не высовываться" рулит. даже если рубки нет и все умные=на измор идут

Shuranтак и самому можно не ставить:) спешить просто не надо. а зачем 2й "свой" - цель ведь не раскручивать торгами цену. стратегия - "не высовываться" рулит. даже если рубки нет и все умные=на измор идут

Это ты уже про стратегию непосредственно участия гришь. Я писал про следующую ситуацию: нужна 1 квартира. заявился, например, на 5 лотов и оказался случайно единственным участникам по 4. Не терять же обеспечительный взнос. Одну забираешь с минимальным превышение, а по 3 просто не участвуешь. Если же все же попал на торги, то тогда конечно сидишь тихо и не дергаешься до момента ч.

vitaly Не терять же обеспечительный взнос. Одну забираешь с минимальным превышение, а по 3 просто не участвуешь.

а 2й-то зачем? подсадной или просто такой же конечник?

Shuranа 2й-то зачем? подсадной или просто такой же конечник?

Подсадной, чтобы обеспечение не потерять и была возможность на несколько хат заявиться без риска.

vitalyПодсадной, чтобы обеспечение не потерять и была возможность на несколько хат заявиться без риска.

vitaly, прав. Это верная стратегия.
При низком спросе это минимизирует потерю обеспечительного взноса значительного размера. Но для этого нужно больше свободных денежных средств.
Дополнительный лайфхак: можно заехать в МРС, посмотреть на какие квартиры уже заключен и оплачен договор сопровождения и на них не делать доп. заявку вторым подсадным человеком.

leshikkvitaly, прав. Это верная стратегия.
При низком спросе это минимизирует потерю обеспечительного взноса значительного размера. Но для этого нужно больше свободных денежных средств.
Дополнительный лайфхак: можно заехать в МРС, посмотреть на какие квартиры уже заключен и оплачен договор сопровождения и на них не делать доп. заявку вторым подсадным человеком.

Денежные средства здесь не должны быть проблемой. Ведь даже если ква через ипотеку, то всё равно надо иметь 20% на первоначальный взнос. А вывод непонадобившихся средств быстр и безболзненен.
По поводу лайфхака в МРС: даже мрс иногда ошибается при подаче заявки - это раз, а во-вторых точно знаю случаи, когда в мрс берут сопровождение на одно, а ставки делают на другое ( это особо мнительные, которые боятся, что менеджер мрс тут же вступит с ними в игру на повышение, чтобы подороже продать )

vitalyДенежные средства здесь не должны быть проблемой. Ведь даже если ква через ипотеку, то всё равно надо иметь 20% на первоначальный взнос. А вывод непонадобившихся средств быстр и безболзненен.
По поводу лайфхака в МРС: даже мрс иногда ошибается при подаче заявки - это раз, а во-вторых точно знаю случаи, когда в мрс берут сопровождение на одно, а ставки делают на другое ( это особо мнительные, которые боятся, что менеджер мрс тут же вступит с ними в игру на повышение, чтобы подороже продать )

В целом, соглашусь, свободные деньги должны быть, если планируется покупка.
Хотя давайте прикинем на примере 3шек: 21млн. стартовая цена, 20% первый взнос это 4млн.руб. Если заявляться на двоих то максимум можно заявиться на 4-5 квартир. А теперь представляем, что по каждой квартире есть вы+подсадной и еще 1 участник. По каждой из 5 квартир участники сделали ставку, если вы включаетесь в торги, то автоматически 5*430=2млн. руб у вас зависают на 3 недели и если вы ограничены в средствах, то будет печаль.
Итого: больше, чем на 5 квартир заявиться сложно, надо иметь еще доп. запас свободных денег.

МРС тоже ошибается, согласен. Но в целом на более ликвидные варианты можно отслеживать динамику заявок и сопоставлять информацию из МРС и изменение заявок. Хотя это не даст 100% уверенность, разумеется.
Завтра к вечеру подведут итоги второго пула заявок - посмотрим что в итоге получилось.

на для чего подсадной? объясните на пальцах? если ставку не делать вроде должны вернуть обеспечительный взнос сразу?