ЖК На Дмитровском 169, УГС г. Москвы

Жилой комплекс «На Дмитровском 169» расположен в районе Северный Северо-восточного административного округа города Москвы в 2 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Добраться до жилого комплекса можно от станции метро Алтуфьево на общественном транспорте всего за 7 минут. В 1,5 км от ЖК находится ж/д станция «Новодачная», от которой за полчаса можно добраться до Савеловского вокзала, минуя все возможные пробки.
Инфраструктура
Школа на 825 мест
Детский сад на 350 мест
Физкультурно-оздоровительный центр
Многофункциональный центр
Многоуровневый паркинг
Уникальный двор
Развитая инфраструктура жилого комплекса включает собственную школу и детский сад. На территории ЖК будут открыты Физкультурно-оздоровительный комплекс и МФЦ. В помещениях на первых нежилых этажах разместятся небольшие магазины, отделения банков, слоны красоты и другие объекты инфраструктуры первой необходимости. В 1,5 км от ЖК находится магазин Metro Cash & Carry, а в 2 км - ТРЦ РИО.
Дворы, в том числе территория вокруг детского сада, защищены от проезда и парковки автомобилей. Гостевая автостоянка на 205 мест располагается с внешней стороны жилой застройки. Для постоянного хранения автомобилей будет построен закрытый многоуровневый паркинг на 593 машиноместа.
В пешей доступности - 2 школы, 3 детских сада, магазины, отделения банков, детская поликлиника и диагностический центр.
Недалеко от жилого комплекса расположены исторический парк усадьбы «Архангельское-Тюриково» с церковью и дворянская усадьба XVII века «Виноградово» с парком и прудом. В 20 минутах езды по Дмитровскому шоссе на Клязьме находится несколько яхт-клубов и водно-спортивные комплексы.
https://www.mosrealstroy.ru/index.php?ur ... ovskom_169

Уважаемые форумчане, случаем никто не следит за торгами по Дмитровскому 169? Активность есть или по номиналу забирать можно?

icemanУважаемые форумчане, случаем никто не следит за торгами по Дмитровскому 169? Активность есть или по номиналу забирать можно?

Мертво там, мягко говоря. Торг был по самой дешевой однушки за 3800, которую продали за 4000. А так куча позиций с нулевым количеством заявок...

MaatМертво там, мягко говоря. Торг был по самой дешевой однушки за 3800, которую продали за 4000. А так куча позиций с нулевым количеством заявок...

Точнее, из лота от 01.12.16 (100 квартир) продали 3 дешевых однушки (2 на втором, и 1 на последнем этаже, по моему). Максимальная цена 4070 (до +5% от номинала). А по остальным, как правильно заметили, заявки вообще отсутствовали.

boris78Точнее, из лота от 01.12.16 (100 квартир) продали 3 дешевых однушки (2 на втором, и 1 на последнем этаже, по моему). Максимальная цена 4070 (до +5% от номинала). А по остальным, как правильно заметили, заявки вообще отсутствовали.

Видимо мосреалстрой решил потролить угс, поскольку у них на сайте по прежнему никакой инфы по Северному нет. Так сказать, показать, кто в доме хозяин.

Maat Видимо мосреалстрой решил потролить угс, поскольку у них на сайте по прежнему никакой инфы по Северному нет. Так сказать, показать, кто в доме хозяин.

МРС чтобы что то продавать сначала должен выиграть тендер на оказание услуг.
Что в этом тендере указано, то они и делают.
Может подводят дело к переоценке :-)).

MaatМертво там, мягко говоря. Торг был по самой дешевой однушки за 3800, которую продали за 4000. А так куча позиций с нулевым количеством заявок...

Мы кстати там выиграли двушку 66 метров на 17 этаже за 5,985. Ну как выиграли, наша заявка была единственной (аукцион был назначен на 6 декабря, но уже 2-го нам сообщили что окромя нас никого). Насколько я знаю, на такую же двушку была заявка, только в другой секции. Когда ходили на смотрины, народ в общем-то там был, всё тусовалось. Но в Мосреале нам сказали, что особого ажиотажу нет. С одной стороны хорошо, а с другой стремно - лифты пока не работают, тепла нету - обещают до конца года ввести в эксплуатацию. Но как грица хз. И ещё стремануло весьма, что денги впирод, а потом уже договор. Вот так чо случись - чем в судах-то трясти?

MaatВидимо мосреалстрой решил потролить угс, поскольку у них на сайте по прежнему никакой инфы по Северному нет. Так сказать, показать, кто в доме хозяин.

А мы инфу по северному тока зесь нашли: https://мой-адрес.рф/novostroiki/na_dmitrovskom_169 про Мосреалстрой узнали уже по ходу пьесы. Планировки неплохие в целом, но есть квартиры с угловыми гардеробными (двушки и трешки) - вот они натурально убогие. На плане интересные, а в натуре много бесполезного простарнства.

ЧитательКто разбирается в Северном? Не пойму, где точно находится. Если 169 к 6 смотреть в гугл мапс, правильно понимаю, что до жд Долгопрудная реально пешком? На моем адресе речь про 1.7 до Новодачной, это про другое место я так понимаю

Мы живём в Северном и выиграли там же двушку (корп. 169). Так вот оттуда до Долгопрудной пешком примерно 20-30 минут пешком, причем дорог там нет пока никаких особо, придётся идти горами-полями. До Новодачной примерно также, и тоже лесами-дачами-оваргами. Конкретно ЖК со 169 корпусами обнесен дорожными отбойниками, и чтобы выдывинуться напрямик к платформам, надо перелезть через отбойник и спуститься вниз по насыпи. Асфальтрованная дорога к платформе начинается после прохождения двух небольших полей мимо коттеджей (посмотрите гибридные карты). Тоесть вот так по-быстрому дойти до какой-либо из платформ пока не получится, если только по приколу в поход.

LisaKolbasaМы живём в Северном и выиграли там же двушку (корп. 169). Так вот оттуда до Долгопрудной пешком примерно 20-30 минут пешком, причем дорог там нет пока никаких особо, придётся идти горами-полями. До Новодачной примерно также, и тоже лесами-дачами-оваргами. Конкретно ЖК со 169 корпусами обнесен дорожными отбойниками, и чтобы выдывинуться напрямик к платформам, надо перелезть через отбойник и спуститься вниз по насыпи. Асфальтрованная дорога к платформе начинается после прохождения двух небольших полей мимо коттеджей (посмотрите гибридные карты). Тоесть вот так по-быстрому дойти до какой-либо из платформ пока не получится, если только по приколу в поход.

Вы не могли бы поделится своими впечатлениями о данном районе. Был там несколько раз, я так понимаю состав района: переселенцы из пятиэтажек, приезжие с дальних регионов и много кавказцев. Тяжелое наследство продуктового рынка и торговых центров вдоль шоссе. Кол-во тонированных десяток бросается в глаза очень, гетто! с Долгопрудным не сравнить.
А плюсы есть.
Спасибо.

Покажите мне, пожалуйста, район, где не гетто, но и цены на недвигу не по 20-30 лямов. А доступны многочисленному бедному слою населения, кто на ипотеках коротает жизнь свою. Я сама, надеюсь, к лету там поселюсь. И впечатление у меня самое положительное.

АполлинарийВы не могли бы поделится своими впечатлениями о данном районе. Был там несколько раз, я так понимаю состав района: переселенцы из пятиэтажек, приезжие с дальних регионов и много кавказцев. Тяжелое наследство продуктового рынка и торговых центров вдоль шоссе. Кол-во тонированных десяток бросается в глаза очень, гетто! с Долгопрудным не сравнить.
А плюсы есть.
Спасибо.

По моему, ровно один в один описание Долгопрудного. Та что с чем не сравнить..???

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

МашенькаПокажите мне, пожалуйста, район, где не гетто, но и цены на недвигу не по 20-30 лямов. А доступны многочисленному бедному слою населения, кто на ипотеках коротает жизнь свою. Я сама, надеюсь, к лету там поселюсь. И впечатление у меня самое положительное.

а какой бюджет?

icemanУважаемые форумчане, случаем никто не следит за торгами по Дмитровскому 169? Активность есть или по номиналу забирать можно?

Можно смело забирать по номиналу, главное подать на квартиру, где больше заявок нет. Пока максимально в торгах по этому адресу было 2 участника на лот. 3-х не было.
Почему мосреалстрой на сайте не публикует тоже не ясно, в офисе информация есть и за 15 т.р. они предлагают помощь в подготовке к торгам.
Они реализуют только часть 6-го корпуса или даже его весь и 7-го, на остальное отдельный отдельный тендер. На 8-ой его уже выложили. Последние торги в этом году 22/12, на 2017 год пока плана нет.

АполлинарийВы не могли бы поделится своими впечатлениями о данном районе. Был там несколько раз, я так понимаю состав района: переселенцы из пятиэтажек, приезжие с дальних регионов и много кавказцев. Тяжелое наследство продуктового рынка и торговых центров вдоль шоссе. Кол-во тонированных десяток бросается в глаза очень, гетто! с Долгопрудным не сравнить.
А плюсы есть.
Спасибо.

Мы живём в Северном (9мкрн) с 2010 года, переехали сюда из Отрадного (квартиру получили по очереди). По началу район мне не нравился, т.к. был отрезан от цивилизации МКАДом и вообще казался диковатым и пустынным. Кроме того, напрягало, что до метро пешком не дойдёшь. К настоящему моменту появилось много пешеходных дорог, по которым можно спокойно дойти до РИО, МЕТРО и соседних микрорайонов, а при желании и до метро - 5 км (я люблю пешие прогулки, до Алтуфьево пешком средним темпом дохожу за час). С появлением дублёра Дмитровки до пл. Марк стало проще добираться, саму дмитровку раширили и пробок практически нет. Сейчас мне район наш очень нравится, т.к. всё-таки дома новые и нет в обозрении страшных 9-и 5 этажек. Из советского прошлого - только сам поселок Северный (это минут 10 пешком от 9 мкрн-а через Дмитровку), но там красивые маленькие домики 50-х годов, не имеющие ничего общего с хрущобами и очень милый лесопарк, куда мы ходим гулять. Поликлиника в 5 минутах ходьбы.
Что касается гетто - сложно сказать. Выходцев из разных регионов не больше, чем и в других районах, а учитывая не сильную плотность населения, может даже и меньше. Хотя, они конечно есть, но не на каждом шагу. Во всяком случае, в детских садах нет ни одного кавказца. Наследство продуктового рынка тусуется в основном в 1 мкрн-не (который напротив МЕТРО и РИО), вот там действительно кажется, что из больше, чем славян. В остальном да - переселенцы из малогабаритных квартир, но обычные люди.
Сейчас мне этот район очень нравится - полно недорогих парковок, коммунальщики периодически что-то облагораживают, и главное - это место пока ещё не стало муравейником. Тихое место с приятными домами.

LisaKolbasaМы живём в Северном (9мкрн) с 2010 года, переехали сюда из Отрадного (квартиру получили по очереди). По началу район мне не нравился, т.к. был отрезан от цивилизации МКАДом и вообще казался диковатым и пустынным. Кроме того, напрягало, что до метро пешком не дойдёшь. К настоящему моменту появилось много пешеходных дорог, по которым можно спокойно дойти до РИО, МЕТРО и соседних микрорайонов, а при желании и до метро - 5 км (я люблю пешие прогулки, до Алтуфьево пешком средним темпом дохожу за час). С появлением дублёра Дмитровки до пл. Марк стало проще добираться, саму дмитровку раширили и пробок практически нет. Сейчас мне район наш очень нравится, т.к. всё-таки дома новые и нет в обозрении страшных 9-и 5 этажек. Из советского прошлого - только сам поселок Северный (это минут 10 пешком от 9 мкрн-а через Дмитровку), но там красивые маленькие домики 50-х годов, не имеющие ничего общего с хрущобами и очень милый лесопарк, куда мы ходим гулять. Поликлиника в 5 минутах ходьбы.
Что касается гетто - сложно сказать. Выходцев из разных регионов не больше, чем и в других районах, а учитывая не сильную плотность населения, может даже и меньше. Хотя, они конечно есть, но не на каждом шагу. Во всяком случае, в детских садах нет ни одного кавказца. Наследство продуктового рынка тусуется в основном в 1 мкрн-не (который напротив МЕТРО и РИО), вот там действительно кажется, что из больше, чем славян. В остальном да - переселенцы из малогабаритных квартир, но обычные люди.
Сейчас мне этот район очень нравится - полно недорогих парковок, коммунальщики периодически что-то облагораживают, и главное - это место пока ещё не стало муравейником. Тихое место с приятными домами.

Спасибо!
Особенно интересовал состав и персонал садов и школ.
Вероятно аренда без метро дешевле вот и темные личности.

Отправлено спустя 7 минут 16 секунд:

МашенькаПокажите мне, пожалуйста, район, где не гетто, но и цены на недвигу не по 20-30 лямов. А доступны многочисленному бедному слою населения, кто на ипотеках коротает жизнь свою. Я сама, надеюсь, к лету там поселюсь. И впечатление у меня самое положительное.

Пример - абрамцевская 10. Квартал из 90-х, фасады домов плитка-облезлых нет, зелено, славяне,ТЦ, отличный парк с водоемом и развлечениями, метро.
Д169=4мл. Абрамцевская=6.5мл. в 1.65 раза дороже, а разница 15-20 минут. Вот в чем вопрос.........

[quote="Аполлинарий"]Спасибо!
Особенно интересовал состав и персонал садов и школ.
Вероятно аренда без метро дешевле вот и темные личности.

Отправлено спустя 7 минут 16 секунд:

Ну сейчас пока так. А уж кто там поселится в 169-х домах кто его знает...