ЖК Н74, Нижегородская ул, вл. 74, Патек Групп

Elvir@ · Сообщение **Elvir@** » 14 июл 2020, 12:11

Шанс1 писал(а) 14 июл 2020, 12:07Есть ли понимание по в б ,что входит ?

Со слов менеджера:
- межкомнатные стены
- разводка электрики
- штукатурка
- финишная шпаклевка
- стяжка
- разводка воды с заглушками на кухне и в ванной

Mmmouse · Сообщение **Mmmouse** » 14 июл 2020, 12:48

XEMYLb писал(а) 14 июл 2020, 11:00 Не видел ни одного покупателя в экономе, который принимал бы решение исходя из количества квартир на этаже. Цена, цена, цена и вид из окон. Окна на Новохохловскую получают весь спектр шумов от Рязанки. Просто встаньте спиной к дому и смоделируйте, что будет видно и слышно.

Я вот смотрю

после того, как пожила в секции ПИКа с 10 квартирами на этаже

Лифта не дождешься, вечерами очереди) а если квартира не в тупиковой секции коридора, то еще и тыгыдык постоянного потока соседей слушать) общага, как есть, ну нафиг

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 14 июл 2020, 15:21

Mmmouse писал(а) 14 июл 2020, 12:48 Я вот смотрю после того, как пожила в секции ПИКа с 10 квартирами на этаже Лифта не дождешься, вечерами очереди) а если квартира не в тупиковой секции коридора, то еще и тыгыдык постоянного потока соседей слушать) общага, как есть, ну нафиг

Если Вы смотрите себе, то берите 2й этаж, окна во двор. Но, экология всё равно не огонь. И когда-то придётся продавать и со 2м этажом намучаетесь.
Если для инвеста, то не путайте личные предпочтения и предпочтения покупателей.

Mmmouse · Сообщение **Mmmouse** » 14 июл 2020, 15:52

XEMYLb писал(а) 14 июл 2020, 15:21 Если Вы смотрите себе, то берите 2й этаж, окна во двор. Но, экология всё равно не огонь. И когда-то придётся продавать и со 2м этажом намучаетесь.
Если для инвеста, то не путайте личные предпочтения и предпочтения покупателей.

Да речь-то шла в целом о кол-ве квартир на этаже, я не агитирую никого за 2 этаж. Это не такой уж маловажный параметр, и некоторые на него смотрят.

Fordes · Сообщение **Fordes** » 14 июл 2020, 17:00

Шанс1 писал(а) 14 июл 2020, 12:07Есть ли понимание по в б ,что входит ?

Если речь про вайт бокс то по описанию менеджера это стяжка пола, возведение перегородок, прокладка электрики, штукатурка и шпаклевка стен. Усё.
В рыбе ДДУ, которое мне прислали, описание отделки идет отдельным приложением и оно не заполнено). Уточню у них, в чем прикол.

Fordes · Сообщение **Fordes** » 18 июл 2020, 23:02

Были сегодня на стройке. В реновационных секциях отливают 7 этаж, в коммерческих - приступили к 5-му. В офисе продаж сфотографировал схемы паркинга, первого и третьего этажей всех секций, а также другую инфо.
https://drive.google.com/drive/folders/ ... sp=sharing

Veta · Сообщение **Veta** » 19 июл 2020, 00:10

Да, быстро...Обещали до конца года закончить коробку и перейти на внутренние работы.

sakam · Сообщение **sakam** » 19 июл 2020, 16:33

Дамы и господа.
Забронил двушку с окнами во двор 62 классика.
Цена со скидкой 10.5 млн
Выход: около 13.5 млн с ремонтом, через 2 года.
Доходность 13% годовых.
Шуран верный расчет?

Сообщение **Shuran** » 19 июл 2020, 16:40

sakam писал(а) 19 июл 2020, 16:33Забронил двушку с окнами во двор 62 классика.

классика имеет ликвидность, если мелкая, для 2ки это 50м, 62 много, в этой хате тогда уж заморачиваться с перепланировкой: кухню в коридор-кишку, выход из большого с/у в спальню, (ибо есть еще сортир, это согласуемо), но для шкафа в прихожей места не вижу, тока вешалка справа от входа влезет...ну и ремонт сделать, ясен пень. просто по умолчанию хата шлак имхо, а так будет почти зачотная евро3ка с выходом в 14,5+

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 19 июл 2020, 17:04

Шахматка на сегодня.
Тут отражены оплаченные брони (1% от стоимости).

sakam · Сообщение **sakam** » 19 июл 2020, 17:11

Shuran писал(а) 19 июл 2020, 16:40классика имеет ликвидность, если мелкая, для 2ки это 50м, 62 много, в этой хате тогда уж заморачиваться с перепланировкой: кухню в коридор-кишку, выход из большого с/у в спальню, (ибо есть еще сортир, это согласуемо), но для шкафа в прихожей места не вижу, тока вешалка справа от входа влезет...ну и ремонт сделать, ясен пень. просто по умолчанию хата шлак имхо, а так будет почти зачотная евро3ка с выходом в 14,5+

Согласен, но все мелкие двушки выходят на на новохохловскую. Есть еще3Е но там кухня 16м. и комната одна тоже на новохохловскую и только одна комната во двор.
Между ними и выбор стоит: 62 во двор или 61 на новохохловскую.
Для покупателя двор выгоднее наверно чем новохохловская.

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 20 июл 2020, 13:18

полчаса назад

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 20 июл 2020, 13:51

ДДУ пока не подписывают, ждут согласования отделки (white box) со Сбером

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Бронь, соответственно, пролонгируют допником

takzashol · Сообщение **takzashol** » 20 июл 2020, 15:11

в офисе продаж два скучающих менеджера, очереди из покупателей нет. ДДУ обещают согласовать до конца недели. Лифты будут щербинка ( топовая модель

со слов менеджера ). Строят активно!

: Новохохловская

: Нижегородская

: Нижегородская

Fordes · Сообщение **Fordes** » 01 авг 2020, 19:10

Приступили к 9 этажу в 3 секции. ДДУ пока так и не согласовано.

ЖК Н74, Нижегородская ул, вл. 74, Патек Групп

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: