ЖК Москва А101, п. Коммунарка, А101 Девелопмент

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 21 ноя 2018, 13:44

Аэросъемка: ноябрь 2018 г.

светлана-1

Стали часто обновлять панорамы ЖК «Москва А101» на Новстрой-М. Вот свежая, от 6 ноября, с поддержкой VR и сервисом смены точки просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _jk_a101_v С помощью стрелок рядом с датой можно наглядно оценить динамику строительства.

светлана-1

Вышел новый декабрьский 4К-аэротур с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути: https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... oskva_a101

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 16:21

ГК «А101» ввела в эксплуатацию первый дом на Скандинавском бульваре

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №19 жилого комплекса «Москва А101» в поселке Коммунарка Новомосковского административного округа Москвы, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».
Корпус №19 – это 15-этажный жилой дом общей площадью 25,4 тыс. кв. метров. В нем 373 квартиры площадью 20 тыс. кв. метров и 936 метров коммерческих помещений на первом этаже. Объекту присвоен адрес: г. Москва, п. Сосенское, Скандинавский бульвар, д. 1, к. 1.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126104.html

AntonN80 · Сообщение **AntonN80** » 17 авг 2019, 12:50

Прошу совета! рассматриваю покупку квартиры в а101 6я очередь 20.1, 20.2, 20.4 - менеджеры говорят что все что продается есть на сайте(124 квартиры), остальное - распроданно. Но на сайте росреестра я вижу по участку 77:17:0000000:11573 только 487 ДДУ с зплогом(включая машиноместа) хотя заявлено 990 квартир.
Как понять врут менеджеры и квартиры будут выставлены позже или действительно проданы?

Номер участка по кадастру выбрал на карте(в заключении экспертизы два снятых участка 77:17:0000000:9868 50:21:0120316:1331)
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4173253.91 ... h&opened=1
Сам насчитал в 3х корпусах 848 квартир, а в новостях - 990 https://a101.ru/news/gk-a101-otkryvaet- ... skva-a101/

Беру для себя если через год будет ребенок а если нет то продать. Вопрос с точки зрения инвестиций сколько это привлекательно и сколько щас дожен стоить м2 чтобы было привлекательно?(ключи через год)

заключение экспертизы
https://a101.ru/media/docs/%D0%97%D0%B0 ... D0%B0_.pdf

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2019, 20:30

AntonN80 писал(а) 17 авг 2019, 12:50Но на сайте росреестра я вижу по участку 77:17:0000000:11573 только 487 ДДУ с зплогом(включая машиноместа) хотя заявлено 990 квартир.
Как понять врут менеджеры и квартиры будут выставлены позже или действительно проданы?

выписку за 700р взять, если 487 - это ипотека и 124 на сайте - мож и не врут

AntonN80 писал(а) 17 авг 2019, 12:50Вопрос с точки зрения инвестиций сколько это привлекательно и сколько щас дожен стоить м2 чтобы было привлекательно?(ключи через год)

циан покурите на готовое в округе

AntonN80 · Сообщение **AntonN80** » 18 авг 2019, 10:39

Shuran, до минимальной цены квадарата двушки на cian по переуступке запас 10 тыщ, она чуть большей квадратуры, но дальше от метро(скандинавия), ключи в объявлении на 4-6 месяцев раньше, но за окна не на дорогу, а ту которую собираюсь брать на дорогу
главным образом смущает - не будет ли дешевле в октябре, ибо есть толкование что квартирный бум 1 июля спадет и застройщик устроят скидочный рай?
Относительно "навеса" смущает то что год назада на старте продаж подобные квартиры были на 16% дешевле

Отправлено спустя 1 час 40 минут 52 секунды:
Shuran, выписку обычную на земельный участок?

Сообщение **Shuran** » 19 авг 2019, 14:05

AntonN80 писал(а) 18 авг 2019, 12:20до минимальной цены квадарата двушки на cian по переуступке запас 10 тыщ

ну вот и ответ) год продают, если чо

Отправлено спустя 36 секунд:

AntonN80 писал(а) 18 авг 2019, 12:20главным образом смущает - не будет ли дешевле в октябре, ибо есть толкование что квартирный бум 1 июля спадет и застройщик устроят скидочный рай?

нет, конечно, страшно представить какие источники инфы вы юзаете

Отправлено спустя 54 секунды:

AntonN80 писал(а) 18 авг 2019, 12:20выписку обычную на земельный участок?

обычная не стоит 700р, эта по зарегенным дду. если на сайте РР 487 записей - это тока ипотека, курите раздел "инструментарий инвестора", ликбеза в темах нет

AntonN80 · Сообщение **AntonN80** » 19 авг 2019, 21:35

Shuran,

Мои источники:
https://www.irn.ru/articles/40738.html
https://www.irn.ru/index/

график средней стоимости квадратного метра в москве и падения с лета 2016 по весну 2018 до того как дума приняла закон об эскроу(а потом рост на страхе об эскроу) Как бэ спрос на страхе эскроу совсем исчерпан, а доходы не растут, все закредитованы и ипотека не снижается

Отправлено спустя 56 минут 16 секунд:

Shuran писал(а) 19 авг 2019, 14:06ну вот и ответ) год продают, если чо

а что значит год продают? объявление на cian на которое я ссылаюсь - неделя https://www.cian.ru/sale/flat/209937664/

Отправлено спустя 48 минут :
ну и еще источники https://www.irn.ru/forecast/

Сообщение **Shuran** » 20 авг 2019, 14:49

AntonN80 писал(а) 19 авг 2019, 23:19график средней стоимости квадратного метра в москве и падения с лета 2016 по весну 2018 до того как дума приняла закон об эскроу(а потом рост на страхе об эскроу) Как бэ спрос на страхе эскроу совсем исчерпан, а доходы не растут, все закредитованы и ипотека не снижается

месяц-другой форум почитайте, многое узнаете, начните со статы по реге дду в разделе "новости рынка", потом "прогноз цен", у ирн не все статьи надо брать на вооружение, либо читать его каждый день и тренды видеть, ипотека-то снижаться начала, про ютуб и "кризис" ваще молчу
зы год вашей ссылке про старт этих корпусов, впереди макс доха депо, навес такой, что продать и в ноль бы, кроме рынка "по больнице" еще смотрите рынок конкретного жк

светлана-1

На свежей интерактивной панораме с поддержкой VR можно детально рассмотреть корпуса и окрестности ЖК «Москва А101» с разного расстояния и ракурса, наглядно оценить динамику строительства за год: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _jk_a101_v Дата съёмки - 17 декабря.

Сообщение **Shuran** » 10 янв 2020, 15:45

ГК «А101» ввела в эксплуатацию корпус №21 в ЖК «Москва А101»
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №21 жилого комплекса «Москва А101» в поселке Коммунарка Новомосковского административного округа Москвы. Объекту присвоен адрес: г. Москва, п. Сосенское, Скандинавский бульвар, д. 1, к. 3, - сообщается в пресс-релизе ГК «А101».

Корпус представляет собой 15-этажный жилой дом общей площадью 8,26 тыс. кв. метров. В нем 126 квартир площадью 5,8 тыс. кв. метров и 509 кв. метров коммерческих помещений на первом этаже.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132711.html

светлана-1

Съёмки с воздуха ЖК «Москва А101» в 4К-качестве с удобными указателями инфраструктурных объектов и времени до них в пути:

светлана-1

Панорамная аэрофотосъёмка с поддержкой VR от 17 января: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _jk_a101_v Используя стрелки рядом с датой, можно перемещаться с актуальной панорамы на более ранние версии съёмок.

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 15:07

ГК «А101» ввела в эксплуатацию корпус №18 в ЖК «Москва А101»
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №18 в жилом комплексе «Москва А101» в Коммунарке. Объекту присвоен адрес: Коммунарка, улица Липовый парк, дом 7, - говорится в пресс-релизе компании.

Всего в 15-этажном здании площадью 49,7 тыс. кв. метров 656 квартир и порядка 2,5 тыс. кв. метров коммерческой инфраструктуры. Корпус №18 завершил формирование единой линии домов на улице Липовый парк и, таким образом, архитектурный ансамбль всей улицы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134404.html

ЖК Москва А101, п. Коммунарка, А101 Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: