ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

Striker писал(а) 15 авг 2018, 15:50Первый есть

Ай, спасибо! Только цифирок не видать... А ссылки на исходник нет?

Gaponoff, К сожалению нет

Gaponoff, смотрите, вроде все видно

margaron2012 писал(а) 16 авг 2018, 14:55вроде все видно

Отлично видно, большое спасибо!

Helgamarsh писал(а) 15 авг 2018, 00:49Скорее всего такой вопрос возникал уже. Есть ли смысл и возможность как то проконтролировать отделку на этапе отделки? Договориться лично со строителями. Чтобы обои были ровнее и пол красивее?..)))

Здесь вопрос в другом. Есть СНИПы и еще что-то чему точно должны следовать строители при отделочных работах. Здесь любопытно как будет происходить приемка квартира с отделкой, за которую покупатель заплатил? Например, стены не ровные, углы криво выведены, обои внахлест, полы с щелями, потолок как венецианская стена. И еще интересно, что будет, если вам сдают квартиру с грязными обоями? Я, например, сомневаюсь, что ремонт будут делать в белых халатах и перчатках, а в квартире ходить в музейных тапочках.

Мой знакомый юрист смог заставить строителей сдать ему жилье в соответствии со строительными стандартами к отделке, но это было непросто.

И насколько ПИК имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если покупатель будет сильно настаивать на устранении недостатков в отделке?

Нашла шпаргалку на другом форуме (но нужны все-таки СНИПы и САНПИНы) по приему помещений с отделкой у застройщика

Такая шпаргалка - надеюсь Вам, в своё время, тоже пригодится.

Давайте ее дополнять вместе, может кто на своем опыте поделится, куда еще надо заглянуть...

Прихожая:
1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании).
3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание
плинтусов.
4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.

Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери, окна: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения.

Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры

Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

А не проще нанять специальных людей при приемке квартиры? Есть такая услуга. они с приборами придут и замерят все....

Фрея писал(а) 20 авг 2018, 08:54А не проще нанять специальных людей при приемке квартиры? Есть такая услуга. они с приборами придут и замерят все....

Вопрос не в том, что они будут замерять, а вопрос в том, что можно стребовать с Застройщика к устранению в качестве недоделок, какие отклонения могут считаться недоделками...
Взять уровень, транспортир и линейку и самим можно померять. Можно взглянуть на давление в манометрах...И т.д.

Еще раз пересмотрела рекламу ПИК. Упоминается "самый обычный дворовый Wi-Fi". И речь идет обо всех новых домах ПИК. У нас тоже будет?!

elza1992 писал(а) 27 авг 2018, 08:03У нас тоже будет?!

В связи с развитием мобильного интернета и сетей 4 и 4+ (а в перспективе и 5-го) поколений, сомневаюсь, что низкоскоростной (тарифы для юридических лиц не позволят предоставить всем желающим канал шире 3-5 Мбит/сек) интернет будет кому-либо действительно интересен

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Фрея писал(а) 20 авг 2018, 08:54А не проще нанять специальных людей при приемке квартиры? Есть такая услуга. они с приборами придут и замерят все....

Немного страшилок, или приемка квартиры от ПИК профессионалами

Кстати, на сайте 20% скидка при заказе экспертизы от 2-х квартир. Можно объединяться? Честно 5-10 тыс. не жалко за обоснованную экспертизу. Может это и застройщика чему научит.

Внимательно изучаю отзывы счастливчиков "Мещерского Леса". Есть и такие варианты отделки:
1. Ламинат уложен без стяжки прямо на плиты.
2. Плитка в с/у тоже прямо на перегородки без штукатурки
3. Двери бумажные (межкомнатные).

Печаль какая то

Нарыла чел-листы по приемке квартиры с отделкой и без нее и указания на СНИПы из "Мещерского леса".

Ура - https://cloud.mail.ru/public/LDLa/5osz6g9JX

Немного новостей из офиса продаж:
1. Коммуникации уже вовсю начинают вести к ТЭЦ Митино, которая рядом. Видела, что уже начинают выводить трубы за пределы границ строительства.
2. Шоу-рум в 1-м корпусе сдвинулся на ноябрь этого года.
3. Уже завозят оборудование для монтажа лифтов 1-го корпуса. Лифты будут китайского производства (название не записала ). Говорят, что неплохие.
4. По поводу качества отделки. С подрядчиками, выполняющими отделку стали поступить построже. Некоторых заменили. Введена новая единица: человек, который проводит приемку перед тем как показывать покупателям. В итоге покупатель должен получить "безупречную" отделку в пределах допустимых отклонений

Да, и в продолжение темы машиномест. Выяснила, что продавать машиноместа будут только при наличии ранее заключенного ДДУ. То есть кому-то "с улицы" не должны продавать. Но как мы с вами понимаем - это только слова