ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

КольтВ яме возле кладбища и пешей недоступности до метро я бы не купил. Ну и ценник там выше.
Здесь же, в т.ч., сила бренда Пик. Уже стандартный разгон цены, конечники не все разберутся где дешево, а где нет. Местные еще не знают о стройке.

Кладбище там не проблема.

Сила бренда пика в том что будет стандартная больница без балконов, 33 этажа, с 12 квартирами на этаже, не Москва, по 100 за метр, с навесом на ближайшие 5-10 лет. Да, точно, магическая штука этот бренд.

Мм, конечно, та еще фигня, но тут уже почти АРТ только без концепции вообще

Забронировал две евро3ки:
4эт 57.6 без балкона за 5944К (номер на этаже -2)
5эт 63,7 с балконом за 6446К (номер на этаже - 4)

Что лучше для инвеста?

Очень понравилась евро4ка 82,5.
Что выгоднее для инвеста евро3ка 57,6 или евро4ка 82,5?

Сегодня впервые прокатился по району. Понравилось Митино..., даже очень. Визуально все превзошло ожидания. Если с Солнцево сравнивать, то это, имхо, как Восточная и Западная Европа (сравнение в пользу Митино).

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:

aryndin99Кладбище там не проблема.

Сила бренда пика в том что будет стандартная больница без балконов, 33 этажа, с 12 квартирами на этаже, не Москва, по 100 за метр, с навесом на ближайшие 5-10 лет. Да, точно, магическая штука этот бренд.

Мм, конечно, та еще фигня, но тут уже почти АРТ только без концепции вообще

По 100, но с отделкой жеж, Лучи двушки стартовали по 95 в панеле.
Предложение вполне.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:

EshkaЗабронировал две евро3ки:
4эт 57.6 без балкона за 5944К (номер на этаже -2)
5эт 63,7 с балконом за 6446К (номер на этаже - 4)

Что лучше для инвеста?

Спорны оба варианта, имхо, от 7го лучше смотреть в 33х этаже

aryndin99 тут уже почти АРТ только без концепции вообще

Зато с метро в пешей и инфраструктурой под боком. У Арта инфра в Павшинской пойме. До метро 30 минут пешком. Конечно хорошие дворы, теннисные корты, каток.

Eshka Забронировал две евро3ки:4эт 57.6 без балкона за 5944К (номер на этаже -2)5эт 63,7 с балконом за 6446К (номер на этаже - 4)Что лучше для инвеста?

В Пойме продают двушки линейки 60 метров с кухней 16 в П44Т25 по 7500 на первой линии от реки. От метро 8 минут пешком.
Я за первый вариант 5944К. 8000-5944/5944/2=17% . 8500 уже 21% годовых, главное чтобы в Митино были покупцы с Московской пропиской

цены еще поднялись
интересно до какой границы дойдут евродвушки у ПИКа?
для конечника думаю 5 м это предел
т.к. когда все построится за 6 м будут уступки.

Eshka Что выгоднее для инвеста евро3ка 57,6 или евро4ка 82,5?

57 ликвиднее

Eshka 4эт 57.6 без балкона за 5944К (номер на этаже -2)5эт 63,7 с балконом за 6446К (номер на этаже - 4)Что лучше для инвеста?

разница 6м, 800-900тыр разницы на выходе, сами как думаете?

aryndin99Кладбище там не проблема.

Сила бренда пика в том что будет стандартная больница без балконов, 33 этажа, с 12 квартирами на этаже, не Москва, по 100 за метр, с навесом на ближайшие 5-10 лет. Да, точно, магическая штука этот бренд.

Мм, конечно, та еще фигня, но тут уже почти АРТ только без концепции вообще

Согласен со всем, кроме по 100 за м2.
Смотря какую квартиру смотреть. Трешка- 82,7 м2. Цена без скидки - 7 575 320 руб. Со скидкой 4% - 7 272
Четырешка 100м2 - 9000, со скидкой 4% 8640. Средние этажи.

Shuran57 ликвиднее

разница 6м, 800-900тыр разницы на выходе, сами как думаете?

А если выбирать между евродвушками 38,2 м и 40 м. при разнице в цене 50 тыс.? Также отличие в расположении: у первой окна на северо-восток и 5 квартир в той части этажа от лифта, у второй окна на юго-запад и 7 квартир на площадке, преимущественно однушки.

cup А если выбирать между евродвушками 38,2 м и 40 м. при разнице в цене 50 тыс.?

40 ессно, лишние 2м по 25тыр

Отправлено спустя 14 минут 8 секунд:

aryndin99 с навесом на ближайшие 5-10 лет

откуда в 6 корпусах, из которых 4 свечки, навес на 5-10 лет? через 2г пик распродаст все. + под аренду айс, инвест в 1м, максимум, во 2корпусе по цене будет
100 за метр, када в 100метрах в обшарпанной панельке по 160 - это халява. детсад свой. для школы можно и временную регу сделать рядом, хотя там 3тыщ хат будет, а областных школ в пешей рядом нет, зато куча в митино, мож в таком раскладе договорятся с мск про школы - это тока догадки

Засекла время прогулки от забора наверху холма до касс метро Митино, ровно 10 минут бодрым шагом. Притом, что с холма когда спускаешься, небольшой крюк даешь, потом протопчут или заасфальтируют думаю. И кстати через дорогу не надо переходить, как кто-то тут пунктиром рисовал, отлично идется со стороны Ладьи.

Провести публичные слушания в помещении № 414 здания администрации городского округа Красногорск Московской области, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д.4, 11 апреля 2017 года в 16.00

..обеспеченность планируемого жилого комплекса АО «ПИК-Регион» имеет недостаточное количество мест в школе, детском саду, отсутствует поликлиника и другие социальные объекты..

Полные документы: чертеж межевания, проект планировки здесь

Интересно, не получится ли так, что проект изменят ?

хохо, там и блок начальных классов на 300 мест!

ShuranKorzzzik, а можно на апрель ткнуть, по ссылке вижу:
3. Провести публичные слушания в помещении № 414 здания администрации городского округа Красногорск Московской области, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д.4, 10 марта 2017года в 16:00.

Вот прямая ссылка

Shuran хотя там 3тыщ хат будет, а областных школ в пешей рядом нет, зато куча в митино, мож в таком раскладе договорятся с мск про школы - это тока догадки

Не договорятся Финансирование разное МО и Мск, пока временная регистрация "прокатывает", но как будет дальше непонятно.

Korzzzik Интересно, не получится ли так, что проект изменят ?

вполне, коли там так прямо указывают на нехватку социалки