ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

Подробно осмотрел демо-фасад, что около офиса продаж - бетон облицованный плиткой, толщиной ~12 см. Естественно с отколотыми углами и без какого либо заполнения швов. Выслушал заверения, что эта плита еще будет утепляться изнутри.
Поговорил с менеджером (запамятовал имя), тот пугал, что после нового года все банки перестанут выдавать ипотеки с первым взносом менее 20%, и надо срочно (на новогодней неделе, ага) выходить на сделку.

Белк писал(а) 23 дек 2017, 20:05Подробно осмотрел демо-фасад, что около офиса продаж - бетон облицованный плиткой, толщиной ~12 см. Естественно с отколотыми углами и без какого либо заполнения швов. Выслушал заверения, что эта плита еще будет утепляться изнутри.
Поговорил с менеджером (запамятовал имя), тот пугал, что после нового года все банки перестанут выдавать ипотеки с первым взносом менее 20%, и надо срочно (на новогодней неделе, ага) выходить на сделку.

Например, Саларьево. Навесная плита 17см + каменая вата + пеноблоки. Думаю аналогично будет.

Отправлено спустя 17 минут 43 секунды:
Смущает,что в чужом огороде все же как-то все ровненько:
https://www.pik.ru/sp/progress/7856?newstype=allday

tmansurov писал(а) 23 дек 2017, 20:54Например, Саларьево. Навесная плита 17см + каменая вата + пеноблоки. Думаю аналогично будет.

Отправлено спустя 17 минут 43 секунды:
Смущает,что в чужом огороде все же как-то все ровненько:
https://www.pik.ru/sp/progress/7856?newstype=allday

Ну можно предположить, что в крайнем случае плиты будут подрезать с нужных сторон, чтобы выровнять рисунок. И чем выше, тем меньше этому будут уделять внимания. Снизу же не будет сильно видно

По поводу каменной ваты расстроили. При продаже утверждали, что утеплитель будет внутри навесных плит. Но теперь видно, что толщина плит не позволяет это сделать. Опять обман от застройщика?

elza1992 писал(а) 23 дек 2017, 23:47Ну можно предположить, что в крайнем случае плиты будут подрезать с нужных сторон, чтобы выровнять рисунок. И чем выше, тем меньше этому будут уделять внимания. Снизу же не будет сильно видно

По поводу каменной ваты расстроили. При продаже утверждали, что утеплитель будет внутри навесных плит. Но теперь видно, что толщина плит не позволяет это сделать. Опять обман от застройщика?

Мне кажется, что можно по-разному понять внутри:
1) Внутри навесной плиты, имеется в виду, что внутри плиты изготовленной на заводе уже есть внутри утеплитель.(очевидно, что нет, плиты тонкие)
2)Внутри навесной плиты, имеется в виду,что просто не снаружи. Ведь плита могла бы быть без плитки и тогда так вариант тоже мог бы быть.

Глядя на то как криво вешают плиты, кажется второй вариант мог бы скрыть такие дефекты + лично у меня нет опыта эксплуатации стен из газо/пеноблоков...они же хрупкие.

elza1992 писал(а) 23 дек 2017, 23:47Ну можно предположить, что в крайнем случае плиты будут подрезать с нужных сторон, чтобы выровнять рисунок. И чем выше, тем меньше этому будут уделять внимания. Снизу же не будет сильно видно

По поводу каменной ваты расстроили. При продаже утверждали, что утеплитель будет внутри навесных плит. Но теперь видно, что толщина плит не позволяет это сделать. Опять обман от застройщика?

чему здесь удивляться, если это эконом проект, строящийся еще и в МО... и отделка квартир будет криворукая и вечно ломающиеся щербинские лифты, и феноменальная слышимость соседей. Все в переди! Это же пик. Начинайте привыкать уже.

Antonovich писал(а) 24 дек 2017, 16:52чему здесь удивляться, если это эконом проект, строящийся еще и в МО... и отделка квартир будет криворукая и вечно ломающиеся щербинские лифты, и феноменальная слышимость соседей. Все в переди! Это же пик. Начинайте привыкать уже.

Криворукую отделку будут мне сдавать вечно. А потом и в суд подам за ненадлежащее исполнение, если будет совсем все плохо и долго

Ладно. Рано пока раскаляться

elza1992 писал(а) 24 дек 2017, 18:18Криворукую отделку будут мне сдавать вечно. А потом и в суд подам за ненадлежащее исполнение, если будет совсем все плохо и долго

Ладно. Рано пока раскаляться

Согласен - взяли студию, в ней излажу каждый сантиметр при приемке, проверю каждую розетку, каждый выключатель. всю сантехнику, открытие-закрытие дверей, их ход. Все окна, все стены пирометром/тепловизором проверю, уровнем все пройду. Слишком много было по "молодости" ошибок при приемке квартиры/ремонта и слишком много знаний появилось, как должно быть.

Перед проверкой квартиры составлю план-табличку проверок, распечатаю, буду галочки ставить при проверке . У меня большая злость появилась к косякам и людям, которые косячат. Будут исправлять. Никаких подписей о приеме.

Тормознете с собственностью попадете с налогами при перепродаже. Кадастровая сейчас высокая, соответственно и 0,7 от кадастра будет высокой (

алексев писал(а) 24 дек 2017, 18:51Тормознете с собственностью попадете с налогами при перепродаже. Кадастровая сейчас высокая, соответственно и 0,7 от кадастра будет высокой (

Я не инвестор, покупали для семейных нужд и продавать не собираемся, так же есть где жить, так что драть застройщика за косяки будет немного легче

@lexis писал(а) 24 дек 2017, 18:44Согласен - взяли студию, в ней излажу каждый сантиметр при приемке, проверю каждую розетку, каждый выключатель. всю сантехнику, открытие-закрытие дверей, их ход. Все окна, все стены пирометром/тепловизором проверю, уровнем все пройду. Слишком много было по "молодости" ошибок при приемке квартиры/ремонта и слишком много знаний появилось, как должно быть.

Перед проверкой квартиры составлю план-табличку проверок, распечатаю, буду галочки ставить при проверке . У меня большая злость появилась к косякам и людям, которые косячат. Будут исправлять. Никаких подписей о приеме.

Сомневаюсь, что в договоре с пиком вы прописали качество выполняемых ими работ. Поэтому в данном случае, ваши знания могут пригодиться только при собственном ремонте с нуля. Косячат строители при своем ремонте, поэтому глупо рассчитывать на ремонт от застройщика.

@lexis писал(а) 24 дек 2017, 19:13Я не инвестор, покупали для семейных нужд и продавать не собираемся, так же есть где жить, так что драть застройщика за косяки будет немного легче

Аналогично

Antonovich писал(а) 24 дек 2017, 20:54Сомневаюсь, что в договоре с пиком вы прописали качество выполняемых ими работ. Поэтому в данном случае, ваши знания могут пригодиться только при собственном ремонте с нуля. Косячат строители при своем ремонте, поэтому глупо рассчитывать на ремонт от застройщика.

Ну, хватит историй в стиле "все пропало", тайны золотого ключика вы здесь никому не откроете.
Есть куча сданных проектов аналогичного уровня, в этом будет не лучше и не хуже.
Касается и панелей, и ремонта, и "отношения строителей к стройке в МО"
Говоря вашими же словами с предыдущего поста "это же ПИК"

Alex001 писал(а) 24 дек 2017, 21:34Ну, хватит историй в стиле "все пропало", тайны золотого ключика вы здесь никому не откроете.
Есть куча сданных проектов аналогичного уровня, в этом будет не лучше и не хуже.
Касается и панелей, и ремонта, и "отношения строителей к стройке в МО"
Говоря вашими же словами с предыдущего поста "это же ПИК"

А конкретнее, на примере можно?

elza1992 писал(а) 24 дек 2017, 21:36А конкретнее, на примере можно?

Яндексом: сданные проекты ПИК эконом-класса
П.С.: "позитивный боевой настрой" ДО свершения события мне всегда напоминает, когда люди с хреновым настроением после прочтения отзывов едут в Турцию портить себе отпуск.
Турция - это Турция и ПИК - это ПИК.

сфоткал вчера из хаты родителей на барышихе